दृष्टि बंधक

दृष्टिबंधक तब होता है जब आप ऋण के बदले में एक निश्चित संपत्ति देने के लिए सहमत होते हैं। ऑटो ऋण और बंधक सहित सुरक्षित ऋणों को संपार्श्विक की आवश्यकता होती है। यदि आप अपने ऋण पर चूक करते हैं, तो एक ऋणदाता उस संपार्श्विक का उपयोग बकाया राशि का भुगतान करने के लिए कर सकता है। जब ऐसा होता है, तो संपत्ति को बंधक बना लिया जाता है।

दृष्टिबंधक क्या है?

दृष्टिबंधक एक ऋण के बदले किसी संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने के लिए सहमत होने की प्रक्रिया है।

कार ऋण के साथ, उदाहरण के लिए, आप सहमत हैं कि आपकी कार को आपके ऋण को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है; यदि आप ऋण नहीं चुका सकते हैं, तो आपका ऋणदाता कार को वापस ले सकता है।

दृष्टिबंधक हर प्रकार के उधार में नहीं है। उदाहरण के लिए, आप इसे अधिकांश व्यक्तिगत ऋणों में नहीं देखेंगे क्योंकि वे आमतौर पर असुरक्षित होते हैं। जब आप एक नया क्रेडिट कार्ड प्राप्त करते हैं, तो कोई दृष्टिबंधक नहीं होता है, क्योंकि दृष्टिबंधक केवल सुरक्षित ऋण को प्रभावित करता है।

गिरवी में दृष्टिबंधक

बंधक का उपयोग आमतौर पर होम लोन में किया जाता है। जब आप अपने घर को गिरवी रखकर खरीदते हैं - सभी नकदी के बजाय - आपके घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है। दृष्टिबंधक तब होता है जब आप अपने घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने के लिए सहमत होते हैं और समझते हैं कि यदि आप अपने बंधक पर भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आपका घर जब्त किया जा सकता है।

भले ही आप घर के मालिक हों, शीर्षक और विलेख पर आपके नाम के साथ, अनुबंध के अंत को नहीं रखने का मतलब है कि आपका ऋणदाता आपका घर ले सकता है।

अचल संपत्ति में दृष्टिबंधक

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में दृष्टिबंधक का उपयोग करना भी काफी आम है। जब आप किसी व्यावसायिक संपत्ति में निवेश कर रहे हों, तो आपका ऋणदाता आपसे अपने घर या अन्य निवेश संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में रखने के लिए कह सकता है।

इसी तरह, आवासीय अचल संपत्ति ऋण में दृष्टिबंधक शामिल हो सकता है। कुछ मामलों में, ऋणदाता आपको तब तक ऋण नहीं दे सकते जब तक कि आप अपने प्राथमिक निवास के अलावा कई संपार्श्विक, जैसे किराये की संपत्ति या कार नहीं रखते।

निवेश में दृष्टिबंधक

निवेश में दृष्टिबंधक गिरवी रखने और अन्य प्रकार के उधार देने की तुलना में थोड़ा अलग है। यदि आप मार्जिन पर खरीद रहे हैं या आप कम बेचते हैं, तो आप स्वीकार करते हैं कि मार्जिन कॉल होने पर उन प्रतिभूतियों को बेचा जा सकता है।

मार्जिन कॉल तब होती है जब आप निवेश करने के लिए किसी ब्रोकर से पैसे उधार लेते हैं और खाता आवश्यक राशि से कम हो जाता है। जब आपका मार्जिन खाता कम हो जाता है, तो आप उन प्रतिभूतियों को बेचने के लिए सहमत होते हैं।

अन्य ऋणों में दृष्टिबंधक

जबकि बंधक सबसे आम स्थानों में से एक है जिसे आप दृष्टिबंधक देखेंगे, यह अन्य प्रकार के ऋणों में भी है।

• ऑटो ऋण: आप अपने ऋण को सुरक्षित करने के लिए अपनी कार, मोटरसाइकिल, आरवी या अन्य वाहन को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने के लिए सहमत हैं।

• होम इक्विटी ऋण: बंधक की तरह, आपके घर का उपयोग गृह इक्विटी ऋण को सुरक्षित करने के लिए किया जाता है।

• व्यावसायिक ऋण: यदि आप अपने व्यवसाय के उपकरण के भुगतान के लिए ऋण लेते हैं, तो आप अपने ऋण के लिए उस उपकरण को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने के लिए सहमत हो सकते हैं।

दृष्टिबंधक क्यों मायने रखता है?

दृष्टिबंधक मायने रखता है क्योंकि यह आपका औपचारिक समझौता है कि यदि आप ऋण की शर्तों को पूरा करने में विफल रहते हैं - जैसे कि आपकी कार या घर पर भुगतान करना - तो आपकी संपत्ति उन छूटे हुए भुगतानों को कवर करने के लिए ली जा सकती है। छूटे हुए भुगतान से आपके घर में फौजदारी हो सकती है, जिससे आपके पास रहने के लिए कोई जगह नहीं रह जाएगी।

उन उदाहरणों को पहचानना आवश्यक है जिनमें आपकी संपत्ति जब्त की जा सकती है। यदि आप कभी भी वित्तीय बंधन में हैं और अपने सभी बिलों का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो उन बिलों को प्राथमिकता देने पर विचार करें जिनके द्वारा दृष्टिबंधक हैं। उदाहरण के लिए, आप क्रेडिट कार्ड से भुगतान करने से पहले घर और कार का भुगतान करना चाह सकते हैं ताकि आप उन संपत्तियों को न खोएं।

क्रेडिट कार्ड से भुगतान करने में विफल रहने पर आपके क्रेडिट स्कोर और भविष्य में संभावित उधार अवसरों को नुकसान पहुंच सकता है, लेकिन इन अनुबंधों में कुछ भी संपार्श्विक के रूप में रखने के लिए कोई दृष्टिबंधक समझौता नहीं है।

रिहाइपोथेकेशन क्या है?

रिहाइपोथेकेशन तब होता है जब कोई ऋणदाता आपके संपार्श्विक को अपने स्वयं के संपार्श्विक के रूप में उपयोग करता है। यदि आपके ऋणदाता को कुछ संविदात्मक समझौतों को पूरा करने की आवश्यकता है, तो वह ऐसा करने के लिए आपकी संपत्ति का उपयोग कर सकता है।

जबकि संभव है, यह प्रथा उतनी सामान्य नहीं है जितनी 2008 की आर्थिक मंदी से पहले थी। क्योंकि संपार्श्विक को फिर से जोड़ना जारी है, यह कम स्पष्ट हो जाता है कि वास्तव में संपत्ति का मालिक कौन है।

आप पारंपरिक ब्रोकरेज नकद खाते खोलकर और मार्जिन खाते नहीं खोलकर निवेश में पुनर्मूल्यांकन से बच सकते हैं। इसका मतलब है कि आप खरीदारी करने के लिए पैसे उधार लेने से बच रहे हैं, और इसके बजाय अपने स्वयं के धन का उपयोग कर रहे हैं।

तल - रेखा

जब भी आप खरीदारी करने के लिए पैसे उधार लेते हैं - चाहे घर हो या निवेश - इसमें जोखिम शामिल होते हैं। यदि आप भुगतान करने में विफल रहते हैं और समझौते के अंत को रोकते हैं, तो ऋण लेने के लिए संपत्ति और संपत्ति का उपयोग करने के बड़े परिणाम होते हैं।

यदि आप कभी भी ऐसी स्थिति में पाते हैं जहां आप संपार्श्विक के साथ ऋण पर भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो अपने ऋणदाता से वैकल्पिक भुगतान विकल्पों के बारे में जल्द से जल्द बात करें। जल्दी बातचीत करने से अतिरिक्त पैसे उधार लेने की आवश्यकता कम हो जाती है, जैसे कि एक payday ऋण,. जो केवल आपके वित्तीय बोझ को बढ़ाएगा।

हाइलाइट्स

• बंधक ऋण देने में आमतौर पर दृष्टिबंधक होता है, जहां घर संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है लेकिन बैंक का नकदी प्रवाह या उससे उत्पन्न आय पर तब तक कोई दावा नहीं होता जब तक कि उधारकर्ता चूक नहीं करता।

• ब्रोकरेज खातों में मार्जिन उधार प्रतिभूति व्यापार और निवेश में पाया जाने वाला दृष्टिबंधक का एक अन्य सामान्य रूप है।

• दृष्टिबंधक तब होता है जब किसी संपत्ति को ऋण सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है। संपत्ति का मालिक संपत्ति से उत्पन्न आय जैसे शीर्षक, कब्जा या स्वामित्व अधिकार नहीं छोड़ता है।

सामान्य प्रश्न

क्या असाइनमेंट दृष्टिबंधक के समान है?

असाइनमेंट अनुबंधों से जुड़ी एक व्यवस्था है, जिसमें एक पक्ष दूसरे पक्ष को अनुबंध में उल्लिखित अधिकार और जिम्मेदारियां सौंपता है। दृष्टिबंधक एक उधारकर्ता को ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में उपयोग करते समय एक संपत्ति पर कब्जा करने की अनुमति देता है।

दृष्टिबंधक और बंधक में क्या अंतर है?

दृष्टिबंधक किसी संपत्ति को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखना है, संपत्ति के शीर्षक को ऋणदाता को हस्तांतरित किए बिना। एक बंधक में, खरीदी गई संपत्ति का उपयोग ऋण को सुरक्षित करने के लिए किया जाता है, लेकिन ऋणदाता शीर्षक रखता है।

दृष्टिबंधक का उदाहरण क्या है?

दृष्टिबंधक का एक उदाहरण एक निवेशक होगा जो एक निवेश संपत्ति खरीदने के लिए एक बंधक ऋण लेता है। संपत्ति ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है। इस बीच, निवेशक इससे प्राप्त किराये की आय एकत्र करता है। लेकिन अगर निवेशक चूक करता है, तो ऋणदाता संपत्ति का स्वामित्व लेने के लिए एक फौजदारी कार्यवाही शुरू कर सकता है।

दृष्टिबंधक बनाम ग्रहणाधिकार क्या है?

दृष्टिबंधक के साथ, उधारकर्ता को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग की गई संपत्ति को रखने की अनुमति है। उधारकर्ता इस शर्त पर ऋण चुकाने के लिए सहमत होता है कि यदि वे नहीं करते हैं, तो ऋणदाता संपत्ति का दावा कर सकता है। एक ग्रहणाधिकार, हालांकि, एक अंतर्निहित संपत्ति को पुनर्वित्त या बेचने से पहले बकाया ऋण को पूरा करने के लिए एक संपत्ति के मालिक की आवश्यकता होती है।