가설

가정은 대출을 받는 대가로 특정 자산을 주기로 동의하는 경우입니다. 자동차 대출 및 모기지와 같은 담보 대출에는 담보가 필요합니다. 대출을 불이행하는 경우 대출 기관은 해당 담보를 사용하여 미결제 잔액을 지불할 수 있습니다. 그런 일이 발생하면 자산이 가정됩니다.

가설이란 무엇입니까?

가설은 대출을 받는 대가로 자산을 담보로 사용하기로 동의하는 과정입니다.

예를 들어, 자동차 대출의 경우 귀하는 귀하의 자동차가 대출을 확보하기 위한 담보로 사용된다는 데 동의합니다. 대출금을 상환할 수 없으면 대출 기관이 차를 다시 소유할 수 있습니다.

모든 대출 유형에 가설이 있는 것은 아닙니다. 예를 들어, 대부분의 개인 대출은 일반적으로 담보가 없기 때문에 볼 수 없습니다. 새 신용 카드를 받으면 가정도 담보 대출에만 영향을 미치기 때문에 가정도 없습니다.

모기지론의 가설

가정은 일반적으로 주택 대출에 사용됩니다. 모든 현금 대신 모기지를 사용하여 집을 구입할 때 집이 담보로 사용됩니다. 가정은 주택을 담보로 사용하기로 동의하고 모기지론에 대한 지불을 할 수 없으면 주택이 압류될 수 있음을 이해하는 것입니다.

귀하가 집의 소유자이더라도 소유권과 증서에 귀하의 이름이 기재되어 있지만 계약 기간이 만료되지 않으면 대출 기관이 귀하의 집을 가져갈 수 있습니다.

부동산의 가설

상업용 부동산에서 가설을 사용하는 것도 매우 일반적입니다. 상업용 부동산에 투자할 때 대출 기관에서 주택이나 다른 투자 부동산을 담보로 제공하도록 요청할 수 있습니다.

유사하게, 가정은 주거용 부동산 대출에 포함될 수 있습니다. 경우에 따라 대출 기관은 귀하가 기본 거주지 외에 임대 부동산이나 자동차와 같은 여러 담보물을 담보로 제공하지 않는 한 대출을 제공하지 않을 수 있습니다.

투자에 대한 가설

투자에 대한 가설은 모기지 및 다른 유형의 대출과는 약간 다릅니다. 마진으로 매수하거나 공매도하는 경우 마진 콜이 있으면 해당 증권을 매도할 수 있음을 인정합니다.

마진 콜은 투자를 위해 브로커로부터 돈을 빌렸을 때 계좌가 필요한 금액 이하로 떨어지는 경우입니다. 귀하의 증거금 계정이 부족하면 해당 증권을 판매하는 데 동의합니다.

기타 대출에 대한 가설

모기지론은 가정을 볼 수있는 가장 일반적인 장소 중 하나이지만 다른 유형의 대출에도 있습니다.

• 자동차 대출: 대출을 확보하기 위해 자동차, 오토바이, RV 또는 기타 차량을 담보로 사용하는 데 동의합니다.

• 주택 담보 대출: 모기지와 마찬가지로 주택은 주택 담보 대출을 확보하는 데 사용됩니다.

• 비즈니스 대출: 비즈니스 장비 비용을 지불하기 위해 대출을 받는 경우 해당 장비를 대출에 대한 담보로 사용하는 데 동의할 수 있습니다.

가설이 왜 중요한가요?

자동차나 집에 대한 지불과 같은 대출 조건을 충족하지 못할 경우 귀하의 재산이 누락된 지불금을 충당하기 위해 귀하의 재산이 몰수될 수 있다는 것이 귀하의 공식 동의이기 때문에 가정이 중요합니다. 지불을 놓치면 집이 압류되어 살 곳이 없게 될 수 있습니다.

귀하의 재산이 압류될 수 있는 경우를 인식하는 것이 중요합니다. 재정적 제약이 있어 모든 청구서에 대해 지불할 수 없는 경우 가정된 청구서의 우선 순위를 지정하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 자산을 잃지 않기 위해 신용 카드 결제 전에 집과 자동차 결제를 할 수 있습니다.

신용 카드 결제에 실패하면 신용 점수가 나빠지고 향후 대출 기회가 생길 수 있지만 이러한 계약에 담보로 담보로 설정하는 가설 합의는 없습니다.

재가설이란?

재가설은 대출 기관이 귀하의 담보를 자신의 담보로 사용하는 경우입니다. 대출 기관이 특정 계약을 준수해야 하는 경우 이를 위해 귀하의 자산을 사용할 수 있습니다.

가능하지만 이러한 관행은 2008년 경기 침체 이전만큼 일반적이지 않습니다. 담보가 계속해서 재가설되기 때문에 누가 자산을 실제로 소유하고 있는지 명확하지 않습니다.

마진 계좌가 아닌 전통적인 중개 현금 계좌를 개설하여 투자에 대한 재가설을 피할 수 있습니다. 이것은 구매를 위해 돈을 빌리는 것을 피하고 대신 자신의 자금을 사용한다는 것을 의미합니다.

결론

주택이든 투자든 구매를 위해 돈을 빌릴 때마다 위험이 따릅니다. 자산과 재산을 사용하여 대출을 받는 것은 지불을 하지 않고 계약 종료를 미루면 큰 결과를 초래합니다.

담보 대출에 대해 지불할 수 없는 상황에 처한 경우 가능한 한 빨리 대출 기관에 대체 지불 옵션에 대해 문의하십시오. 일찍 협상하면 월급날 대출 처럼 추가 돈을 빌릴 필요가 없어져 재정적 부담만 가중됩니다.

하이라이트

• 가정은 주택을 담보로 제공하지만 차용인이 채무 불이행을 하지 않는 한 은행이 현금 흐름이나 수익에 대해 청구하지 않는 모기지 대출에서 가장 일반적으로 발생합니다.

• 중개 계좌의 증거금 대출은 증권 거래 및 투자에서 발견되는 또 다른 일반적인 형태의 가설입니다.

• 담보로 자산을 담보로 대출을 받을 때 가설이 발생합니다. 자산 소유자는 소유권, 소유권 또는 자산에서 발생한 소득과 같은 소유권을 포기하지 않습니다.

자주하는 질문

할당은 가설과 동일합니까?

양도는 한 당사자가 계약에 명시된 권리와 책임을 다른 당사자에게 양도하는 계약과 관련된 약정입니다. 가설은 차용인이 부동산을 담보로 사용하면서 부동산을 보유할 수 있도록 합니다.

가설과 모기지는 어떻게 다른가요?

Hypothecation은 자산의 소유권을 대출 기관에 양도하지 않고 대출을 위한 담보로 자산을 약속하는 것입니다. 모기지에서 구입한 부동산은 대출을 확보하는 데 사용되지만 대출 기관이 소유권을 보유합니다.

가설의 예는 무엇입니까?

가정의 예는 투자 부동산을 구입하기 위해 모기지 대출을 받는 투자자가 될 것입니다. 부동산은 대출을 위한 담보로 제공됩니다. 한편, 투자자는 그로부터 파생된 임대 소득을 징수합니다. 그러나 투자자가 채무 불이행을 하면 대출 기관은 해당 부동산의 소유권을 가져오기 위해 압류 절차를 시작할 수 있습니다.

가설과 선취특권이란 무엇입니까?

가정으로 차용인은 대출을 위한 담보로 사용되는 부동산을 보유할 수 있습니다. 차용인은 대출금을 상환하지 않을 경우 대출자가 재산을 청구할 수 있다는 조건으로 대출금을 상환하는 데 동의합니다. 그러나 유치권은 자산 소유자가 기초 자산을 재융자하거나 판매하기 전에 미지불 부채를 상환하도록 요구합니다.