ग्रहणाधिकार बिक्री

एक ग्रहणाधिकार बिक्री क्या है?

एक ग्रहणाधिकार बिक्री एक अवैतनिक ऋण को संतुष्ट करने के लिए एक संपत्ति पर दावे की बिक्री या एक पकड़ है। आमतौर पर, ग्रहणाधिकार की बिक्री सार्वजनिक नीलामी के रूप में आयोजित की जाती है,. और ग्रहणाधिकार अचल संपत्ति, ऑटोमोबाइल और अन्य व्यक्तिगत संपत्ति पर होता है।

किसी विशेष राज्य के कानूनों के आधार पर, ठेकेदार, उप-ठेकेदार और आपूर्तिकर्ता संपत्ति के एक टुकड़े पर ग्रहणाधिकार रख सकते हैं, जो उन्होंने प्रदान की गई सेवाओं के लिए लंबित भुगतान पर काम किया है।

एक ग्रहणाधिकार बिक्री कैसे काम करती है

अपराधी कर ग्रहणाधिकार खरीदना निवेश का एक तेजी से लोकप्रिय रूप बनता जा रहा है और यह एक दीर्घकालिक जमा प्रमाणपत्र (सीडी) खरीदने के समान है। हालांकि, एक सीडी के विपरीत, कर-दायित्व को कर प्राधिकरण को वापस नहीं बेचा जा सकता है और जब तक उन्हें चुकाया नहीं जाता है तब तक आयोजित किया जाना चाहिए। खरीदे गए ग्रहणाधिकार का मोचन आम तौर पर एक निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर वापसी की दी गई दर पर होता है।

किसी संपत्ति पर अवैतनिक ऋणों के लिए लियन बिक्री के परिणामस्वरूप बकाया राशि और बढ़ सकती है। जब ग्रहणाधिकार ऋण बेचा जाता है, आमतौर पर एक स्थानीय सरकारी एजेंसी द्वारा, खरीदार एक ग्रहणाधिकार सेवा कंपनी को नियुक्त कर सकता है जो ग्रहणाधिकार में अधिक शुल्क और ब्याज जोड़ सकती है। यह खरीदार को अपने निवेश पर रिटर्न देखने की अनुमति देता है क्योंकि देनदार को अब अतिरिक्त लागतों का भुगतान करना होगा।

कई उदाहरणों में, एक आसन्न ग्रहणाधिकार बिक्री के कई नोटिस देनदार को नीलामी के लिए आने वाली तारीख बताते हुए एक नोटिस दायर करने से पहले भेजे जाएंगे।

हालांकि एक देनदार करों और अन्य शुल्कों का भुगतान कर सकता है, ऐसे अपवाद हो सकते हैं जो उनकी संपत्ति और अन्य संपत्तियों को ग्रहणाधिकार बिक्री के अधीन होने से बचाएंगे। उदाहरण के लिए, विकलांग घर के मालिक, वरिष्ठ नागरिक और दिग्गज छूट प्राप्त कर सकते हैं।

सक्रिय कर्तव्य सैन्य कर्मी भी अपनी संपत्ति पर ग्रहणाधिकार बिक्री के लिए छूट के पात्र हो सकते हैं। प्रत्येक क्षेत्राधिकार का अपना मानदंड, आवेदन प्रक्रिया और समय की खिड़की होगी जब जिम्मेदार एजेंसी से संपर्क किया जाना चाहिए।

एक ग्रहणाधिकार के साथ एक घर खरीदना जटिलताओं के बिना नहीं है।

ब्याज दर राशि की सीमाएं हैं जो एक ग्रहणाधिकार खरीदार लगा सकता है। ब्याज दर सीमाएं सरकारी स्तर पर निर्धारित की जाती हैं और राज्य द्वारा भिन्न होती हैं। बोली प्रक्रिया नीलामी शैली है, जिसमें विजेता सबसे अधिक बोली लगाने वाला होता है। क्योंकि एक विजेता बोलीदाता द्वारा ली जाने वाली अधिकतम ब्याज दर की एक सीमा होती है, खरीदार द्वारा ग्रहणाधिकार के लिए भुगतान की जाने वाली राशि सर्वोपरि है।

ग्रहणाधिकार बिक्री का उदाहरण

एक उदाहरण के रूप में, यदि किसी ग्रहणाधिकार के लिए अधिकतम ब्याज दर 12% ली जा सकती है, तो अपनी उच्चतम बोली की सीमा निर्धारित करना एक अच्छा विचार है। जीतने वाली बोली जितनी कम होगी, उतना अच्छा होगा। चूंकि यह प्रतिस्पर्धी है, एक खरीदार समय पर वापस भुगतान नहीं किए जाने के जोखिम को सीमित करना चाहता है।

सीधे शब्दों में कहें तो, 12% ब्याज दर तक चार्ज करने की क्षमता के लिए 2% प्रीमियम का भुगतान करना 9% प्रीमियम का भुगतान करने से बहुत बेहतर है।

विशेष ध्यान

संपत्ति के मालिक जो एक ग्रहणाधिकार बिक्री के अधीन है, अपने बकाया ऋण को अद्यतन करने के लिए भुगतान व्यवस्था करके अपनी संपत्ति को ऐसी बिक्री से हटा सकते हैं।

विभिन्न प्रकार की ग्रहणाधिकार बिक्री के लिए विशेष प्रक्रियाएं हो सकती हैं, जैसे कि एक निश्चित मूल्य के वाहन की नीलामी। अगर मालिक समय पर स्टोरेज कंपनी को अपने बिलों का भुगतान करने में विफल रहता है तो इसे कैसे संभाला जाता है, यह एक स्व-भंडारण इकाई की सामग्री के लिए ग्रहणाधिकार बिक्री से भिन्न हो सकता है।

ग्रहणाधिकार बिक्री के लिए नोटिस स्थानीय एजेंसी या स्थानीय समाचार पत्रों की देखरेख में ऑनलाइन पोस्ट किया जा सकता है।

हाइलाइट्स

• ब्याज दर राशि की सीमाएं हैं जो एक ग्रहणाधिकार खरीदार लगा सकता है।

• एक ग्रहणाधिकार बिक्री एक अवैतनिक ऋण को संतुष्ट करने के लिए दावे की बिक्री, या किसी संपत्ति पर रखी गई पकड़ है।

• लियन बिक्री के लिए नोटिस स्थानीय एजेंसी के साथ-साथ स्थानीय समाचार पत्रों में भी ऑनलाइन पोस्ट किया जा सकता है।