मिलेज दर

मिलेज रेट क्या है?

एक मिलेज दर स्थानीय संपत्ति करों की गणना के लिए उपयोग की जाने वाली कर दर है। मिलेज दर संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के प्रत्येक $1,000 प्रति राशि का प्रतिनिधित्व करती है। संपत्ति कर की राशि पर पहुंचने के लिए असाइन की गई मिलेज दरों को संपत्ति के कुल कर योग्य मूल्य पर लागू किया जाता है।

मिलेज का नाम लैटिन शब्द "मिलेसिमम" या "मिल" से लिया गया है, जिसका अर्थ है "हजारवां भाग" (1/1000)। मिलेज दर शब्द को मिल दर या प्रभावी संपत्ति कर दर के रूप में भी जाना जाता है।

एक नगर पालिका के भीतर विभिन्न एजेंसियों की अपनी मिलेज दरें हो सकती हैं, जिन्हें एक गृहस्वामी की संपत्ति कर गणना में शामिल किया जाता है। उदाहरण के लिए, स्कूल बोर्ड स्कूल जिले की सीमाओं के भीतर कुल संपत्ति मूल्य की व्युत्पत्ति के आधार पर स्थानीय स्कूल करों की गणना के लिए एक मिलेज दर का उपयोग करते हैं।

मिलेज दरों को समझना

संपत्ति कर स्थानीय सरकारों द्वारा निर्धारित किया जाता है और घर के मालिकों द्वारा भुगतान किया जाता है। ये कर एक संपत्ति के मूल्य पर आधारित होते हैं, जो संरचना और उस भूमि दोनों के लिए जिम्मेदार होता है जिस पर वह बैठता है। व्यक्तिगत संपत्तियों के लिए मिलेज दरें आमतौर पर संपत्ति विलेख पर ही पाई जाती हैं।

जब वे संपत्ति कर की दर का उल्लेख करते हैं तो कुछ नगर पालिकाएं मिलेज दर या मिल दर शब्द का उपयोग करती हैं। एक मिल एक डॉलर के एक हज़ारवें हिस्से के बराबर है - या प्रत्येक $1,000 के लिए $1 - संपत्ति के मूल्य के बराबर है। मिलेज दरों को अक्सर गणितीय रूप से प्रतीक% o के साथ व्यक्त किया जाता है, जैसे कि 1% o, जो प्रति हजार एक भाग या 0.1% है। इस प्रकार, 30 मिलें संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के प्रत्येक $1,000 के लिए $30 के बराबर हैं।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक गृहस्वामी द्वारा भुगतान की जाने वाली कर की राशि संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य पर आधारित होती है। स्थानीय सरकार द्वारा नियुक्त एक मूल्यांकनकर्ता हर एक या पांच साल में संपत्ति का मूल्यांकन करता है - नगरपालिका के आधार पर - और इसका मूल्यांकन मूल्य निर्धारित करता है। यह मान केवल संपत्ति करों की गणना के लिए उपयोग किया जाता है।

मिलेज दरों की गणना

एक मकान मालिक के वार्षिक संपत्ति करों की गणना संपत्ति के कर मूल्यांकन मूल्य और कुल निर्धारित मिलेज दर का उपयोग करके की जाती है। एक घर का कर मूल्यांकन मूल्य उसके बाजार मूल्य का एक प्रतिशत है। कुछ स्थानों में, कर का आकलन बाजार मूल्य के 100% पर होता है,. जबकि कर-मूल्यांकन मूल्य अन्य नगर पालिकाओं में बाजार मूल्य के 10% या उससे कम के बराबर हो सकता है। मिलेज संपत्ति के कर मूल्यांकन मूल्य को भी प्रभावित करता है क्योंकि मिलों को नगरपालिका द्वारा सौंपा जाता है।

उदाहरण के लिए, एक ऐसे क्षेत्र में $200,000 के बाजार मूल्य वाले घर पर विचार करें जहां कर-मूल्यांकन मूल्य बाजार मूल्य के 20% के बराबर है। नतीजतन, मकान मालिक संपत्ति कर का आधार $ 40,000 है। मान लें कि घर की कुल मिलेज दर 70 मिल्स (70/1000) है, जिसका अर्थ है कि प्रत्येक $1,000 मूल्यांकित मूल्य के लिए, संपत्ति करों में $70 देय है। इसलिए, मकान मालिक पर संपत्ति करों में $2,800 का बकाया है: ($40,000 x 7%)।

जहां से मिलेज रेट आते हैं

मिलेज, कुछ हद तक, सेवाओं के स्तर पर निर्भर करता है जो संपत्ति शहर या नगर पालिका से उपयोग करती है। प्रत्येक सार्वजनिक सेवा संपत्ति के मालिकों से उनकी सेवाओं के उपयोग के लिए एक निश्चित राशि का कर वसूलती है।

कई कर लगाने वाले प्राधिकरण - प्रत्येक मिलेज दरों के साथ - एक संपत्ति की कुल कर देयता की गणना करने के लिए अपनी दरों को जोड़ते हैं। इन संस्थाओं में काउंटियों, नगर पालिकाओं, आपातकालीन सेवाओं के जिले, सामुदायिक कॉलेज और स्कूल बोर्ड शामिल हैं।

यदि हम ऊपर दिए गए उदाहरण का उपयोग करते हैं, तो मिलेज दर विभिन्न कर अधिकारियों द्वारा लगाए गए कई मिलेज दरों का एक संयोजन होने की संभावना है। उदाहरण के लिए, काउंटी 20 मिलों का शुल्क लेती है, नगरपालिका 15 मिलों का शुल्क लेती है, आपातकालीन सेवा जिला दस मिलों का शुल्क लेता है, स्थानीय सामुदायिक कॉलेज दस मिलों का शुल्क लेता है, और स्कूल बोर्ड 15 मिलों का शुल्क लेता है, जिसमें कुल 70 मिलों की दर होती है।

##हाइलाइट

• मिलेज दरें स्थानीय संपत्ति करों की गणना के लिए उपयोग की जाने वाली कर दरें हैं।

• गृहस्वामी संपत्ति के कर-मूल्यांकन मूल्य और कुल निर्धारित मिलेज दर का उपयोग करके वार्षिक संपत्ति करों की गणना कर सकते हैं।

• दर उस राशि का प्रतिनिधित्व करती है जो एक गृहस्वामी को संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के प्रत्येक $1,000 के लिए चुकानी पड़ती है।