Taux de millage

Qu'est-ce qu'un taux de millage ?

Un taux de millage est le taux d'imposition utilisé pour calculer les taxes foncières locales. Le taux de millage représente le montant par tranche de 1 000 $ de la valeur imposable d'une propriété. Les taux de millage assignés sont appliqués à la valeur imposable totale de la propriété afin d'arriver au montant de la taxe foncière.

Millage tire son nom du mot latin "millesimum", ou "moulin" en abrégé, qui signifie "millième" (1/1000). Le terme taux de millage est également appelé taux par mille ou taux effectif d'impôt foncier.

Différentes agences au sein d'une municipalité peuvent avoir leurs propres taux de millage, qui sont pris en compte dans le calcul de l'impôt foncier du propriétaire. Par exemple, les conseils scolaires utilisent un taux de millage pour calculer les taxes scolaires locales en fonction d'une dérivation de la valeur totale de la propriété dans les limites du district scolaire.

Comprendre les taux de millage

Les impôts fonciers sont déterminés par les gouvernements locaux et payés par les propriétaires. Ces taxes sont basées sur la valeur d'une propriété, qui tient compte à la fois de la structure et du terrain sur lequel elle se trouve. Les taux de millage pour les propriétés individuelles se trouvent généralement sur l' acte de propriété lui-même.

Certaines municipalités utilisent le terme taux de millage ou taux par mille lorsqu'elles font référence au taux d'imposition foncière. Un moulin équivaut à un millième de dollar - ou 1 $ pour chaque tranche de 1 000 $ - de la valeur de la propriété. Les taux de millage sont souvent exprimés mathématiquement avec le symbole %o, comme dans 1%o, qui est une partie pour mille, ou 0,1 %. Ainsi, 30 moulins équivaut à 30 $ pour chaque tranche de 1 000 $ de la valeur imposable d'une propriété.

Comme indiqué ci-dessus, le montant de la taxe qu'un propriétaire paie est basé sur la valeur imposable de la propriété. Un évaluateur nommé par le gouvernement local évalue la propriété tous les un ou cinq ans, selon la municipalité, et détermine sa valeur imposable. Cette valeur est uniquement utilisée pour calculer les taxes foncières.

Calcul des taux de millage

Les taxes foncières annuelles d'un propriétaire sont calculées à l'aide de la valeur imposable de la propriété et du taux de millage total attribué. La valeur imposable d'une maison est un pourcentage de sa valeur marchande. Dans certains endroits, l'évaluation de la taxe porte sur 100 % de la valeur marchande,. tandis que les valeurs imposables peuvent être égales à 10 % ou moins de la valeur marchande dans d'autres municipalités. Le millage a également une incidence sur la valeur imposable de la propriété puisque les moulins sont attribués par la municipalité.

Par exemple, considérons une maison dont la valeur marchande est de 200 000 $ dans une région où la valeur imposable est égale à 20 % de la valeur marchande. En conséquence, l'impôt foncier des propriétaires a une base de 40 000 $. Disons que le taux de millage total de la maison est de 70 millièmes (70/1000), ce qui signifie que pour chaque valeur évaluée de 1 000 $, 70 $ de taxes foncières sont dus. Par conséquent, le propriétaire doit 2 800 $ en taxes foncières : (40 000 $ x 7 %).

D'où viennent les taux de millage

Le millage dépend, en partie, du niveau de services que la propriété utilise de la ville ou de la municipalité. Chaque service public facture un certain montant de millage fiscal aux propriétaires pour l'utilisation de leurs services.

Plusieurs autorités fiscales, chacune avec des taux de millage, combinent leurs taux pour calculer l' impôt total à payer d'une propriété. Ces entités comprennent les comtés, les municipalités, les districts de services d'urgence, les collèges communautaires et les conseils scolaires.

Si nous utilisons l'exemple ci-dessus, le taux de millage est probablement une combinaison de plusieurs taux de millage imposés par différentes autorités fiscales. Par exemple, le comté facture 20 moulins, la municipalité facture 15 moulins, le district des services d'urgence facture dix moulins, le collège communautaire local facture dix moulins et la commission scolaire facture 15 moulins, la somme des tarifs totalisant 70 moulins.

Points forts

Les taux de millage sont les taux d'imposition utilisés pour calculer les taxes foncières locales.
Les propriétaires peuvent calculer les taxes foncières annuelles en utilisant la valeur imposable de la propriété et le taux de millage total attribué.
Le taux représente le montant qu'un propriétaire doit payer pour chaque tranche de 1 000 $ de la valeur imposable d'une propriété.