千分率

什么是千分率？

Millage 税率是用于计算当地财产税的税率。 Millage Rate 代表每 1,000 美元房产评估价值的金额。分配的千分之一税率适用于财产的总应税价值，以得出财产税金额。

Millage 的名字来源于拉丁语“millesimum”或简称“mill”，意思是“千分之一”（1/1000）。 Millage rate 一词也称为磨坊税率或有效财产税率。

市政当局内的不同机构可能有自己的千分之二，这被计入房主的财产税计算中。例如，学校董事会根据学区边界内的总财产价值的推导，使用米率来计算地方学校税。

了解百万率

房产税由地方政府确定，由房主支付。这些税收是基于房产的价值，它既考虑了结构，也考虑了它所在的土地。个别房产的租金率通常可以在房产契约本身上找到。

一些市政当局在提及财产税率时使用术语 Millage Rate 或 Mill Rate。一个磨坊等于一美元的千分之一——或每 1,000 美元的财产价值 1 美元。铣削率通常用 %o 符号在数学上表示，如 1%o，即千分之一，或 0.1%。因此，30 家工厂相当于每 1,000 美元的财产评估价值 30 美元。

如上所述，房主支付的税额是基于房产的评估价值。当地政府任命的评估员每 1 年或 5 年对房产进行一次评估——具体取决于市政府——并确定其评估价值。此值仅用于计算财产税。

计算米数率

房主的年度财产税是使用财产的税收评估价值和总分配的里程率计算的。房屋的税收评估价值是其市场价值的百分比。在某些地方，税收评估是市场价值的 100% ，而在其他城市，税收评估价值可能低至市场价值的 10% 或更低。 Millage 也会影响房产的税收评估价值，因为工厂是由市政府分配的。

例如，考虑一个市场价值为 200,000 美元的房屋，该房屋的税收评估价值等于市场价值的 20%。因此，房主财产税的基础为 40,000 美元。假设房屋的总里程为 70 磨坊 (70/1000)，这意味着每 1,000 美元的评估价值，应缴纳 70 美元的财产税。因此，房主欠 2,800 美元的财产税：（40,000 美元 x 7%）。

Millage Rates 来自哪里

Millage 部分取决于物业使用城镇或市政府的服务水平。每个公共服务都向业主收取一定数量的税费，以供使用他们的服务。

几个税务机关——每个都有千分之一的税率——结合他们的税率来计算财产的总纳税义务。这些实体包括县、市、紧急服务区、社区学院和学校董事会。

如果我们使用上面的例子，千分率很可能是不同税务机关征收的几个千分率的组合。例如，县收费 20 个工厂，市政府收费 15 个工厂，紧急服务区收费 10 个工厂，地方社区学院收费 10 个工厂，学校董事会收费 15 个工厂，总和为 70 个工厂。

＃＃强调

Millage 税率是用于计算当地财产税的税率。
房主可以使用房产的税收评估价值和总分配的里程率来计算年度房产税。
费率表示房主必须为每 1,000 美元的房产评估价值支付的金额。