Tasso di macinazione
Che cos'è un tasso di macinazione?
Un'aliquota in miglia è l'aliquota fiscale utilizzata per calcolare le tasse locali sulla proprietà . Il millage rate rappresenta l'importo per ogni $ 1.000 del valore stimato di una proprietà . Le aliquote assegnate vengono applicate al valore imponibile totale della proprietà per arrivare all'importo dell'imposta sulla proprietà .
Millage prende il nome dalla parola latina "millesimum" o "mulino" in breve, che significa "millesima parte" (1/1000). Il termine aliquota del mulino è anche indicato come aliquota del mulino o aliquota dell'imposta sulla proprietà effettiva.
Diverse agenzie all'interno di un comune possono avere le proprie aliquote di miglia, che vengono prese in considerazione nel calcolo dell'imposta sulla proprietà di un proprietario di casa. Ad esempio, i consigli scolastici utilizzano un'aliquota in miglia per calcolare le tasse scolastiche locali sulla base di una derivazione del valore totale della proprietà entro i confini del distretto scolastico.
Capire i tassi di macinazione
Le tasse sulla proprietà sono determinate dai governi locali e pagate dai proprietari di case. Queste tasse si basano sul valore di una proprietà , che rappresenta sia la struttura che il terreno su cui si trova. I tassi di macinazione per le singole proprietà si trovano solitamente nell'atto di proprietà stesso.
Alcuni comuni usano il termine aliquota del mulino o aliquota del mulino quando si riferiscono all'aliquota dell'imposta sulla proprietà . Un milione è uguale a un millesimo di dollaro, o $ 1 per ogni $ 1.000, del valore della proprietà . I tassi di macinazione sono spesso espressi matematicamente con il simbolo %o, come in 1%o, che è una parte per mille, o 0,1%. Pertanto, 30 milioni equivalgono a $ 30 per ogni $ 1.000 del valore stimato di una proprietà .
Come notato sopra, l'importo delle tasse pagate da un proprietario di casa si basa sul valore stimato della proprietà . Un perito nominato dal governo locale valuta la proprietà ogni uno o cinque anni, a seconda del comune, e ne determina il valore stimato. Questo valore viene utilizzato solo per calcolare le tasse di proprietà .
Calcolo dei tassi di macinazione
Le tasse annuali di proprietà di un proprietario di abitazione vengono calcolate utilizzando il valore stimato delle tasse sulla proprietà e l'aliquota di miglia totale assegnata. Il valore fiscale di una casa è una percentuale del suo valore di mercato. In alcune località , l'accertamento dell'imposta è sul 100% del valore di mercato,. mentre in altri comuni i valori accertati possono essere pari o inferiori al 10% o meno. Millage influisce anche sul valore fiscale della proprietà poiché i mulini sono assegnati dal comune.
Ad esempio, considera una casa con un valore di mercato di $ 200.000 in un'area in cui il valore fiscale è pari al 20% del valore di mercato. Di conseguenza, l'imposta sulla proprietà della casa ha una base di $ 40.000. Diciamo che il tasso di millage totale della casa è di 70 milioni (70/1000), il che significa che per ogni valore stimato di $ 1.000, sono dovuti $ 70 di tasse sulla proprietà . Pertanto, il proprietario della casa deve $ 2.800 in tasse sulla proprietà : ($ 40.000 x 7%).
Da dove provengono i tassi di produzione
La macinazione dipende, in parte, dal livello dei servizi che l'immobile utilizza dal comune o dal comune. Ogni servizio pubblico addebita un certo importo di tassa di circolazione ai proprietari di immobili per l'utilizzo dei loro servizi.
Diverse autorità fiscali, ciascuna con aliquote in miglia, combinano le loro aliquote per calcolare la responsabilità fiscale totale di una proprietà . Queste entità includono contee, comuni, distretti dei servizi di emergenza, college comunitari e consigli scolastici.
Se utilizziamo l'esempio di cui sopra, l'aliquota di macinazione è probabilmente una combinazione di diverse aliquote di macinazione imposte da diverse autorità fiscali. Ad esempio, la contea addebita 20 mulini, il comune addebita 15 mulini, il distretto dei servizi di emergenza addebita dieci mulini, il college della comunità locale addebita dieci mulini e il consiglio scolastico addebita 15 mulini, con la somma delle tariffe per un totale di 70 mulini.
Mette in risalto
Le aliquote di miglia sono le aliquote fiscali utilizzate per calcolare le tasse locali sulla proprietà .
I proprietari di abitazione possono calcolare le tasse annuali sulla proprietà utilizzando il valore fiscale della proprietà e l'aliquota totale assegnata.
La tariffa rappresenta l'importo che un proprietario di casa deve pagare per ogni $ 1.000 del valore stimato di una proprietà .
