Takmörkun verkloka
Hvað er takmörkun á verklokum?
Takmörkun verkloka er ákvæði sem oft er að finna í skuldabréfasamningum sveitarfélaga sem krefst þess að útgefandi selji viðbótarskuldabréf (venjulega tekjuskuldabréf ) til að fjármagna fullan verklok.
Almennt séð endurgreiðir útgefandi skuldabréfa lánveitanda lánveitanda með því að nota tekjur sem verða til af fullgerðu verkefni. Ef verkefni lendir í hindrunum sem koma í veg fyrir að það nái tekjusköpunarstiginu - til dæmis vegna byggingarkostnaðar sem er hærri en áætlað var - myndi takmörkun verkloka krefjast þess að útgefandinn taki á sig viðbótarskuldir til að sjá verkefnið í gegn.
Skilningur á takmörkun verkloka
Takmörkun verkloka er ákvæði sem ætlað er að vernda hagsmuni skuldabréfaeigenda. Komi til þess að tekjuskapandi verkefni er yfirgefið eða á annan hátt rofið áður en því er lokið, til dæmis vegna framúrkeyrslu á kostnaði, myndi ákvæðið neyða útgefandann til að tryggja frekari lánsfjármögnun. Þetta tryggir að verkefninu er lokið og byrjar að afla tekna sem þarf til að standa við skuldabréfagreiðsluskuldbindingar sínar.
Að því er varðar skuldabréf sveitarfélaga tryggir inndráttur lagalegar og bindandi samningslýsingar sem tilgreina helstu eiginleika skuldabréfsins. Þetta felur í sér gjalddaga, hvenær vaxtagreiðslur eru á gjalddaga, og raunverulega vexti sem á að innheimta, ásamt öllum skilmálum og skilyrðum. Takmörkun verkloka er dæmi um hugtak sem hægt er að taka með í skuldabréfasamningi til að vernda skuldabréfaeigendur og tryggja að þeir endurheimti fjárfestingu sína.
Dæmi um takmörkun verkloka
Hér er dæmi um hvernig takmörkun verkloka gæti virkað. Ímyndaðu þér bæ sem er að byggja nýjan gjaldveg. Til að fjármagna verkefnið, sem mun kosta 5 milljónir dollara, gefur bærinn út samsvarandi upphæð í skuldabréf til að greiða fyrir framkvæmdir.
Hins vegar, þegar verkefnið er hálfnað, lendir bærinn í mikilli hindrun sem hækkar byggingarverð upp í 10 milljónir dollara. Vegna þess að inneignin í upphaflegu skuldabréfasölunni innihélt takmörkun á verklokum, þarf bærinn að koma með 5 milljónir dollara til að klára tollvegaverkefnið. Þökk sé takmörkun á verklokum eru skuldabréfaeigendur verndaðir gegn því að tapa fjárfestingu sinni.
##Hápunktar
Takmörkun verkloka er ákvæði sem krefst þess að útgefandi selji skuldabréf til að fjármagna fullan verklok.
Takmörkunin verndar skuldabréfaeigendur, þar sem útgefendur eru neyddir til að tryggja sér þá fjármögnun sem þarf til að klára verkefni og afla tekna til að endurgreiða fjárfestum.
Takmarkanir á verklokum eru oft að finna í skuldabréfasamningum sveitarfélaga.
