Lokað tilboðsuppboð
Hvað er uppboð með lokuðu tilboði
Lokað tilboð er tegund uppboðsferlis þar sem allir bjóðendur leggja samtímis inn lokuðum tilboðum til uppboðshaldara þannig að enginn tilboðsgjafi veit hversu mikið aðrir uppboðsaðilar hafa boðið. Með lokuðu tilboði er átt við skriflegt tilboð sem lagt er í lokuðu umslagi. Lokað tilboð er ekki opnað fyrr en á tilgreindum degi, en þá eru öll tilboð opnuð saman. Hæstbjóðandi er venjulega lýstur sigurvegari tilboðsferlisins.
Skilningur á lokuðu tilboði
Í lokuðu uppboði geta bjóðendur aðeins lagt fram eitt lokað tilboð og geta því ekki breytt tilboðum sínum miðað við samkeppnistilboð. Þetta aðgreinir það frá algengara enska uppboðinu, einnig þekkt sem opið hækkandi verðuppboð, þar sem þátttakendur geta gert mörg tilboð og boðið hver á móti öðrum. Uppboðsferli með lokuðu tilboði gæti heldur ekki verið eins gagnsætt og enskt uppboð. Seljandinn heldur gríðarlegu yfirráðum á lokuðu tilboðsuppboði vegna þess að þeir geta séð hvernig hver tilboðsgjafi metur eignina sem er til sölu. Lokað uppboð eru almennt notuð við tilboð í ríkissamninga.
Leiðir til að nota innsigluð tilboð til fasteignasölu
Sala á fasteignum getur stundum farið fram með lokuðum uppboðum. Ferlið við framkvæmd slíks uppboðs getur falið í sér opinberar auglýsingar sem sýna fram á að eignin sé boðin út og hver frestur og breytur eru til að skila inn tilboðum.
Fyrir slík fasteignauppboð geta margvísleg sjónarmið komið til greina. Eignin ætti að hafa næga eftirspurn til að laða að breitt svið bjóðenda til að auka möguleika á hærri ávöxtun. Lítill hópur bjóðenda gæti samt lagt fram verðmæt tilboð, en möguleikarnir eru líka takmarkaðir í slíku tilviki.
Frá ákveðnu sjónarhorni getur það verið öfugsnúið fyrir seljanda að gefa út upplýsingar eins og metið verðmat á eign. Áhyggjuefnið er að tilboðsgjafar myndu nota þessar upplýsingar til að takmarka verðmæti tilboða sinna. Ennfremur gæti það að birta lágmarkstilboðsupphæð skapað væntingar af hálfu bjóðenda um hversu stór tilboð þeirra ættu að vera. Bjóðendur hafa eðlilega áhyggjur af ofeyðslu til að vinna uppboð. Í lokuðu tilboðsuppboði er skilningur á því að hver tilboðsgjafi deili í þeirri áhættu.
Það geta verið tilvik þar sem hæsta tilboðið er ekki valið af seljanda. Þetta getur gerst ef tilboðin standast ekki þarfir og væntingar seljanda. Seljandi gæti hafnað núverandi tilboðum og síðan beðið um lokatilboð frá þeim tveimur bjóðendum sem gerðu hæstu tilboðin. Seljandi gæti líka valið að slíta uppboðinu og ræða skilmála við suma bjóðenda. Slíkur valkostur gæti komið til greina ef seljandi telur að opnari nálgun geti skilað betri árangri.
##Hápunktar
Uppboð með lokuðum tilboðum eru almennt notuð við tilboð í ríkissamninga.
Ólíkt opnu tilboði, þar sem kaupendur geta lagt fram mörg tilboð og keppt á virkan hátt, á lokuðu tilboðsuppboði, fá þeir aðeins einu sinni tækifæri.
Uppboð með lokuðu tilboði er tegund uppboðs þar sem tilboð eru ekki skoðuð fyrr en á uppboðsdegi.
Tilboðin eru innsigluð, oft líkamlega í umslagi, og eru öll opnuð í einu.
