Аукцион закрытых ставок

Что такое закрытый аукцион

• это тип аукционного процесса, при котором все участники торгов одновременно подают закрытые ставки аукционисту, так что ни один из участников торгов не знает, сколько сделали ставки другие участники аукциона. Запечатанная заявка – это письменная заявка, помещенная в запечатанный конверт. Запечатанная заявка не вскрывается до указанной даты, когда все заявки вскрываются вместе. Участник, предложивший самую высокую цену, обычно объявляется победителем процесса торгов.

Общие сведения об аукционе с закрытой ставкой

На аукционе с закрытыми ставками участники торгов могут подать только одну закрытую ставку и, следовательно, не могут корректировать свои ставки на основе конкурирующих заявок. Это отличает его от более распространенного английского аукциона, также известного как открытый аукцион по восходящей цене, где участники могут делать несколько ставок и делать ставки друг против друга. Процесс аукциона с закрытыми ставками также может быть не таким прозрачным, как английский аукцион. Продавец сохраняет огромный контроль на закрытом аукционе, потому что он может видеть, как каждый участник торгов оценивает имущество, выставленное на продажу. Аукционы с закрытыми торгами обычно используются при торгах по государственным контрактам.

Способы использования закрытых аукционов для продажи недвижимости

Продажа недвижимости может иногда проводиться через закрытые аукционы. Процесс проведения такого аукциона может включать публичную рекламу, показывающую, что недвижимость выставлена на торги, а также крайний срок и параметры подачи предложений.

Для таких аукционов недвижимости могут вступить в игру самые разные соображения. Недвижимость должна иметь достаточный спрос, чтобы привлечь широкий круг участников торгов, чтобы увеличить потенциал для более высокой прибыли. Небольшой пул участников торгов может по-прежнему предлагать достойные предложения, но в таком случае возможности также ограничены.

С определенной точки зрения, раскрытие такой информации, как оценочная стоимость имущества, может оказаться контрпродуктивным для продавца. Беспокойство вызывает то, что участники торгов будут использовать эту информацию для ограничения стоимости своих заявок. Кроме того, размещение минимальной суммы ставки может вызвать у участников торгов ожидания относительно того, насколько большими должны быть их ставки. Участники торгов, естественно, обеспокоены перерасходом средств для победы на аукционе. При закрытом аукционе существует понимание того, что каждый участник торгов разделяет этот риск.

Могут быть случаи, когда самая высокая ставка не выбирается продавцом. Это может произойти, если предложения не соответствуют потребностям и ожиданиям продавца. Продавец может отклонить текущие ставки, а затем запросить окончательные ставки у двух участников торгов, которые сделали самые высокие предложения. Продавец также может решить завершить аукцион и обсудить условия с некоторыми участниками торгов. Такой вариант можно использовать, если продавец считает, что более открытый подход может принести лучшие результаты.

Особенности

• Закрытые аукционы обычно используются при торгах по государственным контрактам.

• В отличие от открытых торгов, где покупатели могут делать несколько ставок и активно конкурировать друг с другом, на аукционе с закрытыми ставками у них есть только один шанс.

• Аукцион с закрытыми ставками — это тип аукциона, на котором ставки не просматриваются до даты аукциона.

• Заявки запечатываются, часто физически в конверте, и вскрываются все сразу.