Förseglad budauktion

Vad är en auktion med förseglat bud

En auktion med förseglat bud är en typ av auktionsprocess där alla budgivare samtidigt lämnar förseglade bud till auktionsförrättaren så att ingen budgivare vet hur mycket de andra auktionsdeltagarna har ett bud. Förseglat bud avser ett skriftligt bud som lagts i ett förseglat kuvert. Det förseglade budet öppnas inte förrän på angivet datum, då alla bud öppnas tillsammans. Högstbjudande utses vanligtvis till vinnare av anbudsprocessen.

Förstå auktion med förseglade bud

I en auktion med förseglat bud kan budgivare endast lämna ett förseglat bud och kan därför inte justera sina bud baserat på konkurrerande bud. Detta skiljer den från den vanligare engelska auktionen, även känd som den öppna auktionen med stigande priser, där deltagarna kan lägga flera bud och bjuda mot varandra. En auktionsprocess med förseglat bud kanske inte heller är lika transparent som en engelsk auktion. Säljaren behåller en enorm kontroll i en auktion med förseglat bud eftersom de kan se hur varje budgivare värderar fastigheten till försäljning. Auktioner med förseglade bud används vanligtvis vid budgivning av statliga kontrakt.

Sätt som auktioner med förseglade bud kan användas för fastighetsförsäljning

Försäljning av fastigheter kan ibland ske genom auktioner med förseglade bud. Processen för att genomföra en sådan auktion kan innefatta offentliga annonser som visar att fastigheten är uppe för bud och vilken tidsfrist och parametrar som är för att lämna bud.

För sådana fastighetsauktioner kan en mängd olika överväganden spela in. Fastigheten bör ha tillräcklig efterfrågan för att attrahera ett brett fält av anbudsgivare för att öka potentialen för en högre avkastning. En liten pool av anbudsgivare kan fortfarande ge värdefulla erbjudanden, men alternativen är också begränsade i ett sådant fall.

Ur ett visst perspektiv kan det vara kontraproduktivt för säljaren att lämna ut sådana uppgifter som den taxerade värderingen av en fastighet. Oron är att budgivare skulle använda den informationen för att begränsa värdet på sina bud. Att lägga ut ett lägsta budbelopp kan dessutom skapa förväntningar hos budgivarna på hur stora deras bud ska vara. Budgivare är naturligtvis bekymrade över överutgifter för att vinna en auktion. I en auktion med förseglat bud finns det en förståelse för att varje budgivare delar den risken.

Det kan finnas tillfällen då det högsta budet inte väljs av säljaren. Detta kan inträffa om erbjudandena inte motsvarar säljarens behov och förväntningar. Säljaren kunde förkasta de aktuella buden och sedan be om slutbud från de två budgivare som lagt de högsta buden. Säljaren kan också välja att avsluta auktionen och diskutera villkoren med några av budgivarna. Ett sådant alternativ kan komma att användas om säljaren tror att ett mer öppet tillvägagångssätt kan ge bättre resultat.

##Höjdpunkter

• Auktioner med förseglade bud används vanligtvis vid budgivning av statliga kontrakt.

• Till skillnad från ett öppet bud, där köpare kan lägga flera bud och tävla mot varandra aktivt, i en auktion med förseglade bud, får de bara en chans.

• En auktion med förseglat bud är en typ av auktion där bud inte visas förrän på auktionsdatumet.

• Buden är förseglade, ofta fysiskt i ett kuvert, och alla öppnas på en gång.