Opzione di acquisto a prezzo fisso
Che cos'è un'opzione di acquisto a prezzo fisso?
Un'opzione di acquisto a prezzo fisso è il diritto, ma non l'obbligo, di acquistare un bene locato al termine della durata del contratto di locazione a un prezzo determinato dall'inizio del contratto di locazione. Il prezzo di acquisto di un'opzione di acquisto a prezzo fisso viene stabilito quando vengono stabiliti i termini di locazione.
Il contratto di locazione dovrebbe anche descrivere quando l'opzione può essere esercitata. Questo accordo di solito fissa la tempistica in cui deve verificarsi al termine della durata del contratto di locazione programmata. Questi termini variano in genere tra 12 e 60 mesi.
Comprendere l'opzione di acquisto a prezzo fisso
Vari tipi di proprietà sono dotati di un'opzione di acquisto a prezzo fisso, ma tali opzioni si applicano più comunemente al leasing e all'acquisto di immobili, attrezzature pesanti o automobili. Una variazione comune a questa disposizione è il tipo di opzione di locazione offerta dalle compagnie di telefonia mobile.
I contratti di locazione delle compagnie telefoniche consentono ai clienti di affittare determinati telefoni per un periodo e, al termine del contratto di locazione, di scambiare il telefono con uno nuovo o di pagare il valore totale del telefono, che è fissato a un prezzo fisso all'inizio del la durata del contratto di locazione. Il vantaggio dell'opzione di acquisto a prezzo fisso per il locatario è che il locatario sa con certezza quale sarà il costo per l'acquisto dell'immobile.
Opzione di acquisto a prezzo fisso vs. Opzione di acquisto a valore di mercato equo
Contrariamente a un'opzione di acquisto a prezzo fisso, un'opzione di acquisto al valore equo di mercato offre al consumatore la possibilità di acquistare l'oggetto locato alla fine della durata del contratto di locazione a un prezzo basato sul valore equo di mercato dell'oggetto al momento della scadenza del contratto di locazione. .
Lo svantaggio principale dell'opzione di acquisto del valore di mercato equo è che il consumatore non saprà in anticipo quanto sarà il prezzo di acquisto. Tuttavia, mentre l'opzione di acquisto al valore equo di mercato non offre il prezzo di acquisto in anticipo, fintanto che il valore di mercato equo valutato è accurato, l'acquirente non deve preoccuparsi di pagare più del dovuto per la proprietà . Allo stesso modo, il locatore non deve preoccuparsi di ricevere meno del valore effettivo dell'oggetto.
Considerazioni speciali
Quando viene data la possibilità di scegliere tra le due opzioni di acquisto, prezzo fisso o valore di mercato equo, un consumatore dovrebbe considerare il tipo di proprietà . Un'opzione di valore di mercato equo, ad esempio, è una buona scelta per le aziende che noleggiano apparecchiature come sistemi di sicurezza, server, computer e altre apparecchiature basate sulla tecnologia. La tecnologia cambia così rapidamente che i consumatori cercano di evitare apparecchiature che diventeranno obsolete in pochi anni. I consumatori che acquistano apparecchiature con cicli di vita più lunghi,. d'altra parte, possono scegliere l'opzione a prezzo fisso, anche se potrebbero ritrovarsi con un canone mensile più elevato.
Mette in risalto
Le opzioni di acquisto a prezzo fisso sono comuni per il leasing e l'acquisto di immobili, attrezzature pesanti o automobili.
Il prezzo e le condizioni di acquisto dell'opzione di acquisto a prezzo fisso sono stabiliti al momento della pattuizione dei termini di locazione.
Il vantaggio dell'opzione di acquisto a prezzo fisso per il locatario è che il locatario conosce il costo per l'acquisto dell'immobile.
Un'opzione di acquisto a prezzo fisso è il diritto di acquistare un bene locato al termine della durata del contratto di locazione a un prezzo predeterminato.
