Rotolare

Che cos'è il roll-in?

Un roll in si riferisce all'azione di includere determinate commissioni in un mutuo,. piuttosto che pagarle separatamente. Molti mutuatari trasferiscono determinate commissioni nei loro mutui per evitare costi elevati in anticipo. Possono scegliere di farlo perché semplicemente non hanno i fondi disponibili all'inizio del prestito, o perché preferirebbero ammortizzare le commissioni, pagando importi minori in un periodo di tempo più lungo.

Molti mutuatari trasformano le tasse in un mutuo per necessità. Tuttavia, se hanno i fondi disponibili per pagare le commissioni in anticipo, di solito risparmiano una notevole quantità di denaro in questo modo. Questo perché tali commissioni vengono aggiunte all'importo principale del mutuo,. sul quale l'acquirente paga gli interessi per un determinato numero di anni.

Capire il roll-in

Commissioni che possono essere trasferite

Roll in può essere usato in modo intercambiabile con "to roll" o "rolling". Il processo può essere applicato a una varietà di commissioni diverse. Le commissioni sui prestiti, come le commissioni di concessione del prestito,. possono generalmente essere convertite in un mutuo. Possono essere incluse anche le tasse governative, che variano a seconda della regione. Queste possono includere spese di deposito, costi amministrativi e alcune tasse Le transazioni immobiliari tendono a coinvolgere avvocati, le cui parcelle possono anche essere trasformate in un mutuo.

"Roll in" in Rifinanziamento

Quando un mutuatario rifinanzia un mutuo, il rifinanziamento spesso viene fornito con determinate commissioni. Se il mutuatario ha abbastanza equità nella casa, il prestatore può consentire che il costo del rifinanziamento venga trasferito nel nuovo mutuo.

"Roll in" in prestiti garantiti dal governo

Costi che non possono essere trasferiti

Il roll-in dei costi può aiutare in questo abbassando i costi iniziali. Tuttavia, non tutti i costi relativi all'acquisto di una casa possono essere inclusi nel mutuo. I costi noti come prepagati devono essere pagati in anticipo e potrebbero non essere trasferiti. Spesso ciò è dovuto al fatto che i costi prepagati devono essere depositati in un conto di deposito a garanzia.

I pagamenti anticipati possono includere le tasse sulla proprietà, l'assicurazione del proprietario della casa e l'assicurazione sul mutuo privato. Sono noti come prepagati perché vengono pagati prima della scadenza. Ad esempio, le tasse sulla proprietà possono essere dovute al comune di una casa solo una volta all'anno. Tuttavia, un prestatore riscuoterà tali tasse con largo anticipo rispetto a tale data e tratterrà il pagamento in un conto di deposito a garanzia per il pagamento alla scadenza. Avere questo denaro in deposito a garanzia protegge il prestatore nel caso in cui il mutuatario sia inadempiente sui pagamenti in futuro.

Mette in risalto

• I tipi di commissioni che possono essere applicate includono le commissioni di prestito, come le commissioni di origine del prestito; tasse governative, come tasse di deposito, spese amministrative e alcune tasse; e spese legali.

• Un roll in si riferisce all'azione di includere determinate commissioni in un mutuo, piuttosto che pagarle separatamente.

• Molti mutuatari trasferiscono determinate commissioni nei loro mutui per evitare costi elevati in anticipo.