Masuk

Apa Itu Roll In?

Daftar masuk merujuk kepada tindakan memasukkan yuran tertentu dalam gadai janji,. dan bukannya membayarnya secara berasingan. Ramai peminjam memasukkan yuran tertentu ke dalam gadai janji mereka sebagai cara untuk mengelakkan kos yang tinggi terlebih dahulu. Mereka mungkin memilih untuk melakukan ini kerana mereka tidak mempunyai dana yang tersedia pada permulaan pinjaman, atau kerana mereka lebih suka melunaskan yuran, membayar jumlah yang lebih kecil dalam tempoh masa yang lebih lama.

Ramai peminjam memasukkan yuran ke dalam gadai janji kerana keperluan. Walau bagaimanapun, jika mereka mempunyai dana yang tersedia untuk membayar yuran terlebih dahulu, mereka biasanya akan menjimatkan sejumlah besar wang dengan berbuat demikian. Ini kerana yuran tersebut ditambahkan pada jumlah pokok gadai janji,. yang kemudiannya dibayar oleh pembeli untuk beberapa tahun yang ditetapkan.

Memahami Roll In

Bayaran Yang Boleh Dimasukkan

Roll in boleh digunakan secara bergantian dengan "to roll" atau "rolling". Proses ini boleh dikenakan pada pelbagai yuran yang berbeza. Yuran pinjaman, seperti yuran permulaan pinjaman,. secara amnya boleh dimasukkan ke dalam gadai janji. Yuran kerajaan, yang berbeza-beza mengikut wilayah boleh dimasukkan juga. Ini boleh termasuk yuran pemfailan, kos pentadbiran , dan cukai tertentu. Urus niaga hartanah cenderung melibatkan peguam, yang yurannya juga boleh dimasukkan ke dalam gadai janji.

"Roll In" dalam Pembiayaan Semula

Apabila peminjam membiayai semula gadai janji, pembiayaan semula selalunya disertai dengan bayaran tertentu. Jika peminjam mempunyai ekuiti yang mencukupi dalam rumah, pemberi pinjaman boleh membenarkan kos pembiayaan semula untuk dimasukkan ke dalam gadai janji baharu.

"Salurkan" dalam Pinjaman Disokong Kerajaan

Kos Yang Tidak Boleh Ditanggung

Peningkatan kos boleh membantu dengan mengurangkan kos pendahuluan. Walau bagaimanapun, tidak semua kos yang berkaitan dengan pembelian rumah boleh dimasukkan ke dalam gadai janji. Kos yang dikenali sebagai prabayar mesti dibayar pendahuluan dan mungkin tidak dimasukkan. Selalunya, ini kerana kos prabayar mesti dimasukkan ke dalam akaun escrow.

Prabayar mungkin termasuk cukai harta, insurans pemilik rumah dan insurans gadai janji persendirian. Ia dikenali sebagai prabayar kerana ia dibayar sebelum ia benar-benar perlu dibayar. Sebagai contoh, cukai harta mungkin hanya disebabkan oleh majlis perbandaran rumah sekali setahun. Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman akan mengutip cukai tersebut lebih awal daripada tarikh tersebut dan menahan pembayaran dalam akaun escrow untuk pembayaran apabila tiba masanya. Mempunyai wang ini dalam escrow melindungi pemberi pinjaman sekiranya peminjam ingkar pembayaran pada masa hadapan.

Sorotan

• Jenis yuran yang boleh dimasukkan termasuk yuran pinjaman, seperti yuran permulaan pinjaman; yuran kerajaan, seperti yuran pemfailan, kos pentadbiran dan cukai tertentu; dan bayaran peguam.

• Daftar masuk merujuk kepada tindakan memasukkan yuran tertentu dalam gadai janji, dan bukannya membayarnya secara berasingan.

• Ramai peminjam memasukkan yuran tertentu ke dalam gadai janji mereka sebagai cara untuk mengelakkan kos yang tinggi terlebih dahulu.