Yuvarla

Roll In Nedir?

Bir roll-in, belirli ücretleri ayrı ayrı ödemek yerine bir ipoteğe dahil etme eylemini ifade eder. Birçok borçlu, önceden yüksek maliyetlerden kaçınmanın bir yolu olarak belirli ücretleri ipoteklerine aktarır. Bunu, kredinin başlangıcında mevcut fonları olmadığı için veya daha uzun bir süre boyunca daha küçük miktarlar ödeyerek ücretleri amorti etmeyi tercih ettikleri için yapmayı seçebilirler .

Birçok borçlu, zorunlu olarak ücretleri ipotek altına alır. Ancak, ücretleri önceden ödemek için yeterli fonları varsa, bunu yaparak genellikle önemli miktarda tasarruf edeceklerdir. Bunun nedeni, bu ücretlerin ipoteğin anapara tutarına eklenmesi ve alıcının belirli bir süre için faiz ödemesidir.

Roll In'i Anlamak

Toplanabilen Ücretler

Roll in, "to roll" veya "rolling" ile birbirinin yerine kullanılabilir. Süreç, çeşitli farklı ücretler için geçerli olabilir. Kredi oluşturma ücretleri gibi borç verme ücretleri genellikle bir ipoteğe dönüştürülebilir. Bölgeye göre değişen devlet ücretleri de dahil edilebilir. Bunlar dosyalama ücretlerini, idari maliyetleri içerebilir. ve belirli vergiler.Gayrimenkul işlemleri, ücretleri de bir ipoteğe dönüştürülebilen avukatları içerir.

Yeniden Finansmanda "Dönüşüm"

Bir borçlu bir ipoteği yeniden finanse ettiğinde,. yeniden finansman genellikle belirli ücretlerle birlikte gelir. Borçlunun evde yeterli öz sermayesi varsa, borç veren yeniden finansman maliyetinin yeni ipoteğe aktarılmasına izin verebilir.

Devlet Destekli Kredilerde "Dönüşüm"

Dahil Edilemeyecek Maliyetler

Maliyetleri yuvarlamak, ön maliyetleri düşürerek buna yardımcı olabilir. Ancak, bir ev satın almakla ilgili tüm masraflar ipoteğe aktarılamaz. Ön ödemeler olarak bilinen maliyetler önceden ödenmelidir ve hesaba katılmayabilir . Bunun nedeni genellikle ön ödemeli maliyetlerin bir emanet hesabına girmesi gerektiğidir .

ipotek sigortasını içerebilir . Vadeleri gelmeden önce ödendikleri için ön ödemeli olarak bilinirler. Örneğin, emlak vergileri bir evin belediyesine yılda yalnızca bir kez ödenebilir. Ancak, borç veren bu vergileri o tarihten çok önce tahsil edecek ve vadesi geldiğinde ödeme için ödemeyi bir emanet hesabında tutacaktır. Bu parayı emanette bulundurmak, borçlunun gelecekte ödemelerde temerrüde düşmesi durumunda borç vereni korur .

Öne Çıkanlar

• Dahil edilebilecek ücret türleri arasında, kredi oluşturma ücretleri gibi borç verme ücretleri; dosyalama ücretleri, idari masraflar ve belirli vergiler gibi devlet ücretleri; ve avukatlık ücretleri.

• Roll in, belirli ücretleri ayrı olarak ödemek yerine bir ipoteğe dahil etme eylemini ifade eder.

• Birçok borçlu, önceden yüksek maliyetlerden kaçınmanın bir yolu olarak belirli ücretleri ipoteklerine aktarır.