Rull inn

Hva er Roll In?

En innrulling refererer til handlingen med å inkludere visse gebyrer i et boliglån,. i stedet for å betale dem separat. Mange låntakere legger visse gebyrer inn i boliglånene sine som en måte å unngå høye kostnader på forhånd. De kan velge å gjøre dette fordi de rett og slett ikke har midlene tilgjengelig i begynnelsen av lånet, eller fordi de heller vil amortisere gebyrene, betale mindre beløp over en lengre periode.

Mange låntakere ruller gebyrer inn i et boliglån av nødvendighet. Men hvis de har midlene tilgjengelig for å betale gebyrene på forhånd, vil de vanligvis spare en betydelig sum penger ved å gjøre det. Dette er fordi disse gebyrene legges til boliglånets hovedstol,. som kjøperen deretter betaler renter på i et bestemt antall år.

Forstå Roll In

Gebyrer som kan rulles inn

Roll in kan brukes om hverandre med "å rulle" eller "rulle." Prosessen kan gjelde for en rekke ulike gebyrer. Utlånsgebyrer, som for eksempel oppstartsgebyrer for lån,. kan generelt settes inn i et boliglån. Offentlige gebyrer, som varierer fra region til region, kan også rulles inn. Disse kan inkludere arkivgebyrer, administrative kostnader , og visse skatter. Eiendomstransaksjoner har en tendens til å involvere advokater, hvis honorarer også kan rulles inn i et boliglån.

"Roll In" i Refinansiering

Når en låntaker refinansierer et boliglån, kommer refinansieringen ofte med visse gebyrer. Hvis låntakeren har nok egenkapital i hjemmet, kan långiveren tillate at kostnaden for refinansieringen rulles inn i det nye boliglånet.

"Rull inn" i statlig støttede lån

Kostnader som ikke kan rulles inn

Innrulling av kostnader kan bidra til dette ved å redusere forhåndskostnadene. Men ikke alle kostnader knyttet til kjøp av bolig kan rulles inn på boliglånet. Kostnader kjent som forhåndsbetalte må betales på forhånd og kan ikke rulles inn. Ofte er dette fordi forhåndsbetalte kostnader må gå inn på en sperret konto.

Forskuddsbetalte kan omfatte eiendomsskatt, huseierforsikring og privat boliglånsforsikring. De er kjent som forhåndsbetalte fordi de betales før de faktisk forfaller. For eksempel kan eiendomsskatt bare skyldes en boligs kommune én gang i året. Imidlertid vil en utlåner samle inn disse skattene i god tid før den datoen og holde betalingen på en sperret konto for betaling når de forfaller. Å ha disse pengene i depot beskytter utlåneren i tilfelle låntakeren misligholder betalinger i fremtiden.

Høydepunkter

• Typer gebyrer som kan rulles inn inkluderer utlånsgebyrer, for eksempel gebyrer for oppstart av lån; offentlige avgifter, for eksempel arkivavgifter, administrative kostnader og visse skatter; og advokatutgifter.

• En innrulling refererer til handlingen med å inkludere visse gebyrer i et boliglån, i stedet for å betale dem separat.

– Mange låntakere ruller visse gebyrer inn i boliglånene sine som en måte å unngå høye kostnader på forhånd.