Masowo napływać

Co to jest rolowanie?

Roll in odnosi się do działania polegającego na włączeniu pewnych opłat do kredytu hipotecznego,. zamiast płacenia ich osobno. Wielu kredytobiorców włącza pewne opłaty do swoich kredytów hipotecznych, aby uniknąć wysokich kosztów z góry. Mogą to zrobić, ponieważ po prostu nie mają środków dostępnych na początku pożyczki lub wolą amortyzować opłaty, płacąc mniejsze kwoty przez dłuższy czas.

Wielu kredytobiorców z konieczności zamienia opłaty na kredyt hipoteczny. Jeśli jednak mają dostępne środki na uiszczenie opłat z góry, zwykle zaoszczędzą dzięki temu znaczną ilość pieniędzy. Dzieje się tak dlatego, że opłaty te są dodawane do kwoty głównej kredytu hipotecznego,. od którego kupujący płaci odsetki przez określoną liczbę lat.

Zrozumienie Roll In

Opłaty, które można wnieść

Rolka może być używana zamiennie z „toczyć” lub „toczyć”. Proces może dotyczyć wielu różnych opłat. Opłaty pożyczkowe, takie jak prowizje za udzielenie pożyczki,. mogą być generalnie włączone do kredytu hipotecznego. Mogą również zostać włączone opłaty rządowe, które różnią się w zależności od regionu. Mogą to być opłaty za złożenie wniosku, koszty administracyjne , a także niektóre podatki. W transakcjach dotyczących nieruchomości zazwyczaj uczestniczą prawnicy, których opłaty mogą również zostać przekształcone w hipotekę.

„Roll In” w refinansowaniu

Kiedy kredytobiorca refinansuje kredyt hipoteczny, refinansowanie często wiąże się z pewnymi opłatami. Jeśli pożyczkobiorca ma wystarczający kapitał własny w domu, pożyczkodawca może zezwolić na przeniesienie kosztów refinansowania na nowy kredyt hipoteczny.

„Wprowadź” w pożyczki wspierane przez rząd

Koszty, których nie można wliczyć

Włączenie kosztów może w tym pomóc, obniżając koszty początkowe. Jednak nie wszystkie koszty związane z zakupem domu można przenieść na kredyt hipoteczny. Koszty znane jako przedpłacone muszą być opłacone z góry i nie mogą być wnoszone. Często dzieje się tak dlatego, że przedpłacone koszty muszą trafić na rachunek powierniczy .

Przedpłaty mogą obejmować podatki od nieruchomości, ubezpieczenie właściciela domu i prywatne ubezpieczenie hipoteczne. Są one znane jako przedpłaty, ponieważ są wypłacane przed faktycznym terminem płatności. Na przykład podatki od nieruchomości mogą być należne gminie tylko raz w roku. Jednak pożyczkodawca pobierze te podatki z dużym wyprzedzeniem przed tą datą i zatrzyma płatność na rachunku powierniczym do zapłaty, gdy staną się należne. Posiadanie tych pieniędzy w depozycie chroni pożyczkodawcę w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie wywiąże się z płatności w przyszłości.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Rodzaje opłat, które można wprowadzić, obejmują opłaty pożyczkowe, takie jak opłaty za udzielenie pożyczki; opłaty rządowe, takie jak opłaty za zgłoszenie, koszty administracyjne i niektóre podatki; i opłaty adwokackie.

• Roll in odnosi się do działania polegającego na włączeniu pewnych opłat do kredytu hipotecznego, zamiast płacenia ich osobno.

• Wielu kredytobiorców włącza pewne opłaty do swoich kredytów hipotecznych, aby uniknąć wysokich kosztów z góry.