減価償却スケジュール

##ローン返済スケジュールとは何ですか？

ローン返済スケジュールは、定期的なローン支払いの完全な表であり、ローンがその期間の終わりに返済されるまで、元本の金額と各支払いを構成する利息の金額を示します。各定期支払いは、各期間の合計で同じ金額です。

ただし、スケジュールの早い段階では、利息計算の基礎となる初期の未払いのローン残高が大きいため、各支払いの大部分は利息の未払い額です。スケジュールの後半では、支払いが継続されるにつれてローン残高が時間の経過とともに少なくなるため、各支払いの大部分がローンの元本をカバーします。

##ローン返済スケジュールを理解する

ローン返済スケジュールでは、利息に向かう各支払いの割合は、支払いごとに少し減少し、元本に向かう割合は増加します。たとえば、 4.5％の金利で250,000ドルの30年固定金利住宅ローンのローン返済スケジュールを考えてみましょう。最初の数行は次のようになります。

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ローンの返済を検討している場合は、ローンの返済スケジュールを使用するだけでなく、住宅ローン計算機を使用して、特定のローンに基づいて住宅ローンの総費用を見積もることもできます。

償却スケジュールは、ローンや個人的な状況に基づいてカスタマイズできます。 Excelにあるテンプレートのような、より洗練された償却計算機を使用すると、支払いを加速することで償却を加速する方法を比較できます。たとえば、相続を期待している場合、または一定の年次ボーナスを取得している場合は、これらのツールを使用して、その暴風雨を債務に適用すると、ローンの満期日とローンの全期間にわたる利息費用にどのように影響するかを比較できます。これは、自動車ローン、学生ローン、住宅ローン、住宅担保ローン、個人ローン、またはその他の種類の定期ローンで行うことができます。

住宅ローンだけでなく、自動車ローンや個人ローンも、月々の支払いが設定された固定金利で、事前に設定された期間で提供されます。条件はアセットによって異なります。ほとんどの従来の住宅ローンは15年または30年の期間です。車の所有者は、5年以内に返済される自動車ローンを受け取ることがよくあります。個人ローンの場合、3年が一般的な用語です。

###注

貸し手は、ローンの返済スケジュールのコピーを提供して、ローンの費用を一目で確認できるようにする必要があります。

##ローン返済スケジュールの計算式

借り手と貸し手は、ローンや自動車ローンなど、ローンの実行時に返済日がわかっている分割払いローンの償却スケジュールを使用します。ローン返済スケジュールを作成するために使用される特定の式があります。これらの数式は、使用しているソフトウェアに組み込まれている場合もあれば、償却スケジュールを最初から設定する必要がある場合もあります。

ローンの期間と合計定期支払い額がわかっている場合は、オンラインの返済スケジュールや計算機を使用せずに、ローンの返済スケジュールを簡単に計算できます。償却ローンの毎月の元本を計算する式は次のとおりです。

**元金=月々の合計支払い-[ローン残高x（金利/ 12か月）] **

たとえば、ローンの期間が30年、金利が4.5％、月々の支払い額が1,266.71ドルであるとします。 1か月目から、ローン残高（$ 250,000）に定期金利を掛けます。定期的な利率は4.5％（または0.00375）の12分の1であるため、結果の方程式は$ 250,000 x 0.00375 =$937.50になります。結果は、最初の月の利息の支払いです。定期的な支払い（$ 1,266.71-$ 937.50）からその金額を差し引いて、ローンの残高の元本（$ 329.21）に割り当てられたローン支払いの部分を計算します。

翌月の利息と元本の支払いを計算するには、1か月目に行われた元金（329.21ドル）をローン残高（250,000ドル）から差し引いて新しいローン残高（249,670.79ドル）を取得し、上記の手順を繰り返して、 2回目の支払いは利息に割り当てられ、元本に割り当てられます。ローンの全期間の償却スケジュールを作成するまで、これらの手順を繰り返すことができます。

###ローン返済スケジュールを計算する簡単な方法は何ですか？

ローン返済スケジュールの計算は、元本、金利、およびローン期間をローン償却計算機に入力するのと同じくらい簡単です。ただし、ローンの利率、元本の借入額、およびローン期間がわかっている場合は、手動で計算することもできます。

償却表には通常、予定された支払い、支払利息、および元本返済の行が含まれています。独自の償却スケジュールを作成していて、追加の元本支払いを計画している場合は、ローンの未払い残高への追加の変更を考慮して、このアイテムに追加の行を追加する必要があります。

###毎月の合計支払い額の計算方法

通常、毎月の合計支払い額は、ローンを組むときに貸し手によって指定されます。ただし、ローン金額や金利などの特定の要素に基づいて月々の支払いを見積もりまたは比較しようとしている場合は、月々の支払いも計算する必要がある場合があります。

何らかの理由で毎月の合計支払い額を計算する必要がある場合、式は次のとおりです。

**毎月の合計支払い額=ローン金額[i（1 + i）^ n /（（1 + i）^ n）-1）] **

--i=月利。年利を12で割る必要があります。たとえば、年利が6％の場合、月利は.005（.06年利/ 12か月）になります。

--n=ローンの全期間にわたる支払いの数。ローン期間の年数に12を掛けます。たとえば、30年の住宅ローンは360回の支払い（30年x 12か月）になります。

上記と同じ例を使用して、30年の期間と4.5％の利率で$250,000のローンの月々の支払いを計算します。この式により、$ 250,000 [（0.00375（1.00375）^ 360）/（（1.00375）^ 360）-1）] =$1,266.71が得られます。結果は、元本と利息の両方を含む、ローンの毎月の支払い総額です。

##15年返済表

借り手が住宅ローンの償却期間を短くすることを選択した場合（たとえば、15年）、ローンの全期間にわたって利息を大幅に節約し、家をより早く所有することになります。これは、利息が償却される支払いが少なくなるためです。さらに、短期ローンの金利は、多くの場合、長期ローンと比較して割引されています。

ただし、トレードオフがあります。償却期間が短いほど、ローンの月々の支払いが増えます。短期償却住宅ローンは、苦労することなくより高い月々の支払いを処理できる借り手にとって良いオプションです。それでも、180回の連続支払い（15年x 12か月）が必要です。

現在の収入と予算に基づいて、そのレベルの支払いを維持できるかどうかを検討することが重要です。 15年の分割払いの計算機を使用すると、ローンの支払いを潜在的な利息の節約と比較して、より長い償却を行い、どのオプションが最適かを判断するのに役立ちます。これは、前述の同じ250,000ドルのローンの例で、代わりに15年の償却があります。

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30年ローンから15年住宅ローンへの借り換えは、利息の費用を節約できますが、それが行われるかどうかは、元のローンの利息のどれだけをすでに返済したかによって異なります。

##結論

あなたが検討しているローンまたはあなたがすでに持っているローンのローン返済スケジュールを理解することはあなたが全体像を見るのを助けることができます。複数のオプションの償却スケジュールを比較することにより、状況に適したローン条件、ローンの総費用、およびローンが自分に適しているかどうかを判断できます。債務を返済しようとしている場合は、既存のローンの返済スケジュールを比較すると、どこに支払いを集中させるかを決定するのに役立ちます。

##ハイライト

-ローンの返済スケジュールは、住宅ローンや自動車ローンなど、ローンの実行時に返済日がわかっている分割払いローンを扱う場合によく見られます。

-ローンの償却表は、借り手が借りているものと支払い期日を追跡し、サイクルの任意の時点で未払いの残高または利息を予測するのに役立ちます。

-ローン返済スケジュールは、通常は毎月の未払いの各定期的なローンの支払いと、元本に対する利息に指定された支払いの金額を示す表です。