課税対象不動産

##課税対象不動産とは何ですか？

課税対象不動産とは、課税対象となる死亡者の資産の総額です。課税対象の純資産は、個人の総資産から負債を差し引き、故人が残した資産の所定の税控除可能部分を差し引いたものに等しく、それを下回ると不動産税は課されません。

##課税対象不動産を理解する

人の課税対象不動産には、現金、株式、債券などの投資保有物のほか、自動車、建物、収集品などの不動産や不動産が含まれます。相続人がその人の資産を相続し、それらの資産に不動産税を支払わなければならない場合、課税対象不動産は関連性があります。相続人は課税対象の不動産にのみ不動産税を支払う義務があるため、相続人は不動産のどの部分が課税対象となるかを知ることが重要です。

配偶者は無制限の夫婦控除の対象となるため、不動産税、ひいては課税対象の不動産価値は、通常、不動産の指名された受益者が生きている配偶者である場合は適用されません。しかし、資産が子供、兄弟、または配偶者以外の別の受益者に譲渡されると、課税対象の不動産が機能します。

不動産の課税対象部分を決定する際には、次の項目を差し引くことができることに注意してください：不動産から支払われる葬儀費用、死亡時に故人が負っている債務、および故人の配偶者に渡された資産の価値。控除可能な債務には、クレジットカード債務、与信枠、住宅ローン、および個人ローンが含まれる場合があります。不動産を決済するための管理費も控除としてカウントされます。不動産の課税対象部分に課せられた税金は、不動産自体から支払われます。

課税対象不動産の合計を決定するには、不動産の総資産の価値を計算し、控除可能な費用を差し引きます。

##子孫の課税対象不動産の取り扱い方法

不動産計画は、家族や受益者が愛する人の死後の複雑で驚くべき税務状況を回避するのに役立ちます。相続人に名前を付け、誰がどの資産を受け取るべきかを決定することに加えて、不動産計画は相続人が処理しなければならない財政問題を単純化する機会を提供します。

実行者は、課税対象不動産全体を削減できる特定の手順に関する重要なガイダンスを提供できます。これらの手順には、受益者の信託口座の開設や、資格のある非営利団体への年次寄付の設定が含まれる場合があります。

Internal Revenue Service（IRS）Publication 559には、不動産に支払うべき税金を決定する方法に関する追加の詳細が含まれています。この文書は、受益者が不動産のどの部分を控除できるか、控除とクレジットを請求する方法など、多くの関連する問題をカバーしています。

死後、執行者は地所税が支払われることを確認する責任があります。 2021年の時点で、相続税の基準額は1,170万ドルであり、それを下回ると相続税は課されません。

##ハイライト

-課税対象不動産の規模は、すべての資産から故人が所有していた負債を差し引いたものを考慮して決定されます。

-課税対象不動産とは、人が亡くなった後に相続税の対象となる資産および資産の部分を指します。

-意志、信託、生命保険の確立を含む不動産計画はすべて、課税対象不動産の規模を縮小し、相続人の負担を最小限に抑えるのに役立ちます。