Vergilendirilebilir Emlak
Vergilendirilebilir Emlak Nedir?
Vergiye tabi bir mülk, ölen bir kişinin vergiye tabi varlıklarının toplam değeridir. Net varlıklar, kişinin toplam varlıkları eksi yükümlülükleri ve eksi bir asgari eşiği geçen ve altında emlak vergisi uygulanmayan ölen kısım tarafından geride bırakılan varlıkların öngörülen vergiden düşülebilir tutarına eşit vergiye tabidir .
Vergilendirilebilir Bir Mülkü Anlamak
Bir kişinin vergiye tabi mülkü, nakit, hisse senedi ve tahvil gibi yatırım varlıklarının yanı sıra arabalar, binalar ve koleksiyonlar gibi gayrimenkul ve mülkleri içerir. Vergiye tabi mülk, bir varis kişinin varlıklarını devraldığında ve bu varlıklar üzerinde emlak vergisi ödemesi gerektiğinde geçerli hale gelir. Mirasçı, yalnızca vergilendirilebilir mülk üzerindeki emlak vergilerine borçlu olacaktır, bu nedenle mirasçının, mülkün hangi kısmının vergilendirilebilir kısım olarak nitelendirildiğini bilmesi önemlidir.
Eşler sınırsız evlilik indirimi için uygun olduğundan, emlak vergisi ve buna ek olarak vergilendirilebilir emlak değeri, bir mülkün belirtilen lehdarı yaşıyorsa, tipik olarak uygulanmaz. Ancak varlıklar bir çocuğa, kardeşe veya eş dışında başka bir hak sahibine geçtiğinde, vergiye tabi mülk devreye girer.
Bir terekenin vergiye tabi tutarını belirlerken, aşağıdaki kalemlerin indirilebileceğini unutmayın: terekeden ödenen cenaze masrafları, ölüm anında ölen kişinin borçlu olduğu kısım ve ölenin eşine devredilen varlıkların değeri. İndirilebilir borçlar, kredi kartı borcunu, kredi limitlerini, ipotekleri ve kişisel kredileri içerebilir. Bir mülkün kurulması için idari masraflar da kesinti olarak sayılır. Mülkün vergiye tabi kısmına uygulanan vergiler daha sonra mülkün kendisinden ödenir.
Toplam vergilendirilebilir mülkü belirlemek için mülkün toplam varlıklarının değerini hesaplayın ve indirilebilir giderleri çıkarın.
Bir Soydan Gelenin Vergilendirilebilir Mülkü Nasıl Ele Alınır
Emlak planlaması,. ailelerin ve hak sahiplerinin, sevilen birinin ölümünün ardından karmaşık ve şaşırtıcı vergi durumlarından kaçınmasına yardımcı olabilir. Mirasçıların isimlendirilmesine ve kimin hangi varlıkları alacağına karar vermenin yanı sıra, emlak planlaması bir varisin ele alması gereken mali konuları basitleştirme fırsatı sunar.
Bir icra memuru,. genel vergilendirilebilir mülkü azaltabilecek belirli adımlar konusunda önemli rehberlik sağlayabilir. Bu adımlar, yararlanıcılar için güven hesapları oluşturmayı veya nitelikli kar amacı gütmeyen kuruluşlara yıllık bağışlar oluşturmayı içerebilir.
Internal Revenue Service (IRS) Yayını 559, bir mülkten borçlu olunan vergilerin nasıl belirleneceğine ilişkin ek ayrıntılar içerir. Belge, bir lehdarın bir terekenin hangi kısımlarını mahsup edebileceği ve kesinti ve kredilerin nasıl talep edileceği dahil olmak üzere çok sayıda ilgili konuyu kapsar.
Ölümden sonra, emlak vergilerinin ödenmesini sağlamaktan bir icra memuru sorumludur. 2021 itibariyle, emlak vergisi eşiği 11,7 milyon dolar olup, bunun altında emlak vergisi alınmaz.
##Öne çıkanlar
Vergiye tabi bir mülkün büyüklüğü, ölen kişinin sahip olduğu tüm varlıklar eksi yükümlülükler hesaplanarak belirlenecektir.
Vergiye tabi bir mülk, bir kişi öldükten sonra varlık ve mülkün emlak vergisine tabi olan kısmını ifade eder.
Vasiyet oluşturma, tröstler ve hayat sigortası dahil olmak üzere mülk planlaması, kişinin vergiye tabi mülkünün boyutunu küçültmeye ve mirasçıların yükünü en aza indirmeye yardımcı olabilir.
