총알 대출

총알 대출이란 무엇입니까?

총알 대출은 일반적으로 풍선 지불,. 일반적으로 큰 잔액 및 대출 만기에 최종 지불이 필요한 풍선 대출이라고 합니다.

대출 기간 동안 지급된 유일한 지불액은 이자 비용이며 대출 기간이 종료될 때 원래 빌린 원금을 상환합니다. 총알 대출은 주거용 부동산보다 상업용 부동산에서 더 일반적입니다.

총알 대출의 작동 원리

대부분의 총알 대출은 부동산 개발업자에게 토지 계약을 위해 발행됩니다. 총알 대출은 어음 기간 동안 완전히 상각하지 않으므로 만기 시 많은 원금 잔액이 남게 됩니다. "총알"이라는 용어는 대출 만기에 지불해야 하는 큰 일시불 지불액, 일반적으로 원금 전액을 의미합니다.

인수 절차 를 통해 결정된 최대 원금까지 승인 됩니다 . 대출은 차용인이 상환하고자 하는 방식에 따라 여러 가지 방식으로 구성될 수 있습니다.

총알 대출 차용인은 대출 기간 동안 무이자 또는 이자만 지불하는 옵션을 제공받을 수 있습니다.

총알 융자는 차용인이 기간이 끝날 때 큰 금액을 일시불로 지불해야 합니다.

무이자 대출이 제공되는 경우 대출 기간에 따라 이자가 일반적으로 매월 또는 매년 발생하며 차용인은 만기 시 원금과 미지급 이자를 큰 금액으로 일시불로 잔액 총액을 지불해야 합니다.

이자 전용 총알 대출에서 차용인은 정기적으로 예정된 이자를 지불해야 합니다. 이것은 대출의 총 원금 금액으로 만기에 총알 또는 풍선 지불을 줄입니다.

총알 대출은 일반적으로 제공되는 단기 금융으로 간주되며 차용인이 상환할 것으로 예상하는 기간에 따라 기간이 달라질 수 있습니다. 대출자에게 제공되는 유연성으로 인해 대출 기관은 일반적으로 총알 대출에 대해 더 높은 이율을 부과합니다.

총알 대출은 담보 또는 무담보가 될 수 있습니다. 종종 총알 또는 풍선 대출은 완전히 개발된 부동산보다 담보가 적은 미개발 토지를 구입하는 데 사용됩니다. 일부 개발자는 총알 대출로 단일 구역의 토지를 구입하기로 선택할 수 있지만 다른 개발자는 총알 대출을 사용하여 여러 구역의 토지가 있는 전체 구획을 개발할 수 있습니다.

총알 대출의 장단점

총알 대출은 낮은 이자와 무이자 대출 구조 유연성의 이점을 제공합니다. 그러나 총알 대출은 또한 상대적으로 높은 이자율과 대출 기간 말에 많은 금액을 지불하는 단점이 있습니다.

개발자는 초기에 건물 프로젝트에 대한 총알 대출의 혜택을 받고 프로젝트를 완료하는 데 걸리는 예상 시간에 따라 대출 기간을 구성합니다. 그러나 개발자는 대출 비용을 지불하기 위해 판매할 부동산이 있을 때까지 프로젝트가 완료될 때까지 정기적인 대출 지불을 지원하기 위해 프로젝트에서 현금 흐름을 받지 못할 수 있습니다. 현금 흐름이 시작되기 전에 총알 지불이 올 수도 있습니다.

많은 건축업자 들은 부채를 재 융자하기 위해 테이크아웃 대출 을 선택합니다. 테이크아웃 대출에서 차용인은 새로 완공된 건물을 새로운 대출에 대한 담보 로 제공 하고 그 돈을 기존 총알 대출을 상환하는 데 사용합니다.

##자주하는 질문

총알 대출과 할부 상환 대출의 차이점은 무엇입니까?

일반적인 상각 대출 일정은 대출 기간 동안 대출 원금을 점진적으로 상환해야 합니다. 단, 총알 대출은 만기일에 대출 원금을 일시 상환해야 합니다.

총알 대출 자격이 있는 사람은 누구입니까?

총알 대출은 사전 승인 및 신용 점수, 소득 및 자산 확인, 정기적으로 상각되는 옵션과 유사한 자산 평가를 포함할 수 있는 동일한 인수 프로세스를 따릅니다.

총알 지급액은 어떻게 계산되나요?

• 지불 = (A * i * (1 + i)ⁿ) / ((1 + i)ⁿ - 1)여기서:- 지불 = 월 지불- A = 대출 금액- i = 정기 이자율- n = 기간 수계산 총알 또는 풍선 대출 기간 후 미지불 잔액: - B = (A * (1 + i)ⁿᵇ) - Pmt / i * ((1 + i)ⁿᵇ - 1)여기서:- B = 총알 지불- nb = 총알 대출 기간 수