풍선 지불

벌룬 결제란?

풍선 지불은 풍선 대출이 끝날 때 지불해야 하는 거액의 지불입니다. 이러한 유형의 대출은 의도적으로 대출 기간 동안 초기 지불금을 더 작게 구성하고 나중에 지불할 경우(종종 마지막 지불금만) 더 높게 구성합니다. 이러한 유형의 대출은 모기지, 상업 대출 또는 기타 모든 유형의 상각 대출 이 될 수 있습니다. 그것은 총알 상환 과 유사한 것으로 간주됩니다 .

풍선 결제 이해하기

"풍선"이라는 용어는 최종 지불액이 상당히 크다는 것을 나타냅니다. 풍선 지불은 대출의 이전 지불 금액의 최소 두 배인 경향이 있습니다. 일반 주택 소유자는 일반적으로 모기지가 끝날 때 매우 큰 금액을 지불할 수 없기 때문에 풍선 지불은 소비자 대출보다 상업 대출에서 더 일반적입니다.

대부분의 주택 소유자와 차용인은 풍선 상환이 가까워지면 모기지를 재융자하거나 대출 만기일 전에 재산을 매각할 계획입니다. 또한 기업은 풍선 대출을 활용하여 풍선 지불이 발생하기 전에 부채를 상환하기 전에 단기 자금 조달 요구를 충당하기 위해 더 적은 선지급금을 활용합니다.

풍선 지불은 종종 2단계 모기지로 패키지됩니다. 이 금융 구조에서 차용인은 대출을 시작할 때 소개를 받고 종종 더 낮은 이자율을 받습니다. 그런 다음 대출은 초기 대출 기간 후에 더 높은 이자율로 전환됩니다.

풍선 결제 예시

풍선 부채 구조는 모든 유형의 부채에 대해 구현할 수 있습니다. 아래 산업에서 가장 일반적으로 볼 수 있지만 각 부문의 기존 대출과 종종 다릅니다.

모기지

차용인은 모기지의 최종 지불액이 초기 지불액보다 높은 풍선 모기지를 확보할 수 있습니다. 대출 기관은 종종 전통적인 15년 또는 30년 모기지 기간을 기꺼이 기다리지 않습니다. 풍선 모기지의 경우 대출 기관은 종종 5년에서 10년의 기간을 구현합니다.

이자 전용 풍선 모기지는 종종 큰 계약금을 지불할 수 있는 충분한 현금 흐름을 가진 고액 자산가 개인에게만 제공됩니다. 이러한 유형의 대출은 풍선 지불을 하기 전에 재융자를 받을 의도로 종종 인출됩니다.

변동 금리 모기지(ARM) 와 혼동됩니다 . 차용인은 ARM 대출을 통해 일정 기간(종종 1년에서 5년 사이) 동안 초기 금리를 받습니다. 이자율은 그 시점에서 재설정되며 대출이 완전히 상환될 때까지 주기적으로 계속 재설정될 수 있습니다. ARM은 일부 풍선 대출과 달리 자동으로 조정됩니다. 차용인은 새로운 대출을 신청하거나 풍선 지불을 재융자할 필요가 없습니다. 변동금리 모기지는 그런 면에서 훨씬 더 쉽게 관리할 수 있습니다.

자동 대출

풍선 대출은 자동차 대출만큼 일반적이지 않습니다. 그러나 이 구조는 긴급하게 차량을 확보해야 하지만 더 높은 월 지불금을 지원할 현재 소득이 없는 개인에게 특히 적합합니다. 종종 차용인은 수입원을 지원하기 위해 차가 필요합니다.

자동차 대출 업계에서는 대출 제한이 그다지 엄격하지 않기 때문에 차용인이 이러한 유형의 대출을 확보하는 것이 더 쉬운 경우가 많습니다. 대출 기관은 일반적으로 표준 자동차 대출 기간(최대 6년)에 만족합니다.

###사업 대출

사업체가 입증된 재정 이력과 유리한 신용도를 가지고 있는 경우 일반적으로 사업체가 풍선 대출을 확보하는 것이 더 쉽습니다. 기간 말에 상당한 자본이 필요한 풍선 대출의 특성으로 인해 기업은 종종 부채를 상환하기 위해 운영 수익을 통해 충분한 자금을 조달할 수 있는 더 나은 위치에 있습니다. 이러한 이유로 대출 기관은 종종 기업이 개인 소비자보다 기업 대출에 덜 위험하다고 생각합니다.

단기 부채 를 통해 단기 필요 자금을 조달하기 위해 기업에서 전략적으로 사용할 수 있습니다 . 기업은 기간이 끝날 때까지 부채를 보유할 의도 없이 풍선 대출을 이용할 수 있습니다. 대신 회사는 부채 융자를 받아 단기적으로 그 자금을 활용하고 부채 만기 전에 의도적으로 대출을 전액 상환할 수 있습니다.

풍선 지불 소화

차용인은 다가오는 풍선 지불을 제거하는 몇 가지 방법이 있습니다. 풍선 지불을 지불하여 부채를 소멸시키는 것 외에도 차용인은 다음을 할 수 있습니다.

• 대출을 재융자합니다. 대출 기관은 대출을 다른 대출 수단으로 용도 변경하거나 원래 계약 조건을 수정하기 위해 기꺼이 차용인과 협력할 수 있습니다.

• 기초 자산을 판매합니다. 풍선 지불이 자산 구매로 인한 것인 경우 차용인은 채무 불이행 을 피하기 위해 보유 자산을 청산해야 할 수 있습니다.

• 원금을 선불로 지불합니다. 필수는 아니지만 차용인이 부채의 일부를 조기에 상환할 수 있습니다. 이자 평가보다 많은 지불액은 원금 잔액에 적용됩니다. 선불 위약금 이나 수수료 가 없는지 대출 기관에 확인하십시오 .

• 연장을 협상합니다. 재융자와 유사하게 연장은 이전 대출의 조건을 변경합니다. 그러나 연장은 새로운 거래를 받는 대신 단순히 풍선 지불 시기를 앞당길 것입니다. 이전과 동일한 지불 조건을 가지지만 의무 날짜는 다를 수 있습니다.

풍선 대출에는 종종 담보가 필요합니다. 주택 또는 자동차 대출의 경우 대출 기관은 귀하의 재산에 대해 유치권을 받을 수 있습니다. 대출을 불이행하고 풍선 지불액을 충족할 수 없는 경우, 대출 기관은 종종 부채를 회수할 법적 청구권을 갖습니다.

벌룬 결제의 장점

벌룬 지불의 명백한 장점은 낮은 초기 지불 요구 사항입니다. 고정 기간 동안의 월별 벌룬 지불 금액은 종종 전액 상각된 대출의 지불 금액보다 적습니다. 지불 규모의 시기는 차용인의 소득 기대치와 잘 맞을 수 있습니다. 차용인의 경력 진행으로 인해 급여가 증가함에 따라 차용인의 채무도 증가할 것입니다.

풍선 메모 또는 대출은 종종 다른 대출에 비해 인수 프로세스가 더 짧습니다. 이러한 이유로 대출을 확보할 때 관리 수수료나 거래 수수료가 낮아질 수 있습니다. 풍선 모기지는 종종 대출 마감의 일부로 주택 감정을 요구하지 않기 때문에 차용인은 이러한 유형의 대출에 대해 많은 문서를 제시할 필요가 없을 수도 있습니다.

풍선 지불 구조는 또한 일부 사용자에게 전략적으로 유리합니다. 예를 들어, 집을 뒤집는 개인 은 풍선 모기지를 확보하고 더 낮은 선불 월 지불금에 묶일 수 있습니다. 집이 리모델링되고 건설 프로젝트가 완료되고 차용인이 판매할 준비가 되었을 때 풍선 지불 금액이 만기될 수 있습니다. 이를 통해 차용인은 다른 목적을 위해 미래 현금 흐름을 보존할 수 있습니다.

벌룬 결제의 단점

풍선 지불은 하락하는 주택 시장에서 큰 문제가 될 수 있습니다. 집값이 하락함에 따라 주택 소유자가 자신의 집에 긍정적인 자산을 가질 확률도 떨어지고 예상한 만큼 집을 팔지 못할 수도 있습니다. 주택 오리발의 경우 이는 주택 판매가 중단될 경우 잠재적으로 높은 이자율의 대출에 매달릴 수 있음을 의미합니다.

가계 소득에 관계없이 감당할 수 없는 풍선 지불에 직면했을 때 대출을 불이행하고 압류 에 들어갈 수 밖에 없습니다. 이는 잠재적으로 차용인의 집을 잃거나 부채를 소멸시키기 위해 자산을 청산하는 결과를 초래할 수 있습니다. 다가오는 풍선 모기지를 충당하기 위해 또 다른 대출을 받을 수도 있지만 이 복잡한 부채 구조는 가계 재정에 엄청난 부담을 줍니다.

풍선 모기지 및 자동차 대출은 지불된 자본 금액에 따라 재융자하기 어려울 수 있습니다. 종종 이러한 대출은 이자를 먼저 지불할 수 있습니다. 이 경우 일관된 지불을 했음에도 불구하고 자산의 자산이 거의 또는 전혀 없을 수 있습니다.

이러한 유형의 대출은 때때로 자격을 갖추기가 더 어렵습니다. 원금 상환이 연기되기 때문에 대출 기관은 종종 신용 점수 가 높거나 계약금이 높은 차용인을 선호합니다. 또한, 원금의 유연성과 대출 기관의 위험 증가를 보상하기 위해 대출 기관은 일반적으로 다른 유형의 대출에 비해 풍선 부채에 더 높은 이자율을 부과합니다.

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##하이라이트

• 일반적으로 풍선론의 경우 평가 금리가 더 높으며 신용도가 높은 차용인만 고려되는 경우가 많습니다.

• 차용자는 풍선 융자에 따라 초기 월 지불액이 낮은 경우가 많으며 이러한 유형의 융자는 더 빨리 인수할 수 있습니다.

• 주택 담보 대출, 자동차 대출 또는 기업 대출에 대해 벌룬 페이먼트를 구현할 수 있습니다.

• 벌룬 지불은 단순히 가중 지불 금액일 수도 있고 이자만 지불하는 플랜의 경우 원금 전액일 수도 있습니다.

• 벌룬지급은 설치계획의 마지막 납입금을 선납금보다 의도적으로 크게 하는 대출구조의 일종이다.

##자주하는 질문

풍선 지불은 합법적입니까?

예, 풍선 지불은 법적 부채 수단입니다. 대출 기관은 대출자가 더 낮은 선결제 월 지불금을 관리할 수 있도록 의도적으로 대출을 구성할 수 있습니다. 그러나 차용인은 대출 종료 시 원금 잔액을 한꺼번에 상환해야 하는 장기 의무를 인지해야 합니다.

풍선 지불은 자동차에 좋은 아이디어입니까?

풍선 지불은 자동차 대출을 확보하려는 일부 대출 기관에 적합할 수 있습니다. 차용인은 다른 대출에 비해 더 높은 이자를 지불할 가능성이 높으며, 차용인은 대출 기간이 끝날 때 대출을 다른 유형으로 전환하거나 재융자하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 차용인으로서 자동차 지불은 지불의 많은 부분에 대해서만 이자를 지불할 것입니다. 이것은 또한 차용인이 급하게 차가 필요하지만 더 높은 월 지불금을 감당할 수 없는 경우 돈을 절약하기 위해 시간을 벌 수 있습니다.

벌룬 결제란?

벌룬 지불은 대출 기간이 끝날 때 지급되는 일시불 원금 잔액입니다. 대출 기간 동안 원금을 지불하는 대신 풍선 지불은 일반적으로 대출 기간 동안 이자만 지불한 후 부풀려진 일회성 금액입니다.

풍선 결제는 어떻게 이루어지나요?

풍선 지불은 다른 대출 할부 지불과 같습니다. 유일한 차이점은 지불 금액이 종종 이전 지불보다 상당히 높으며 풍선 지불은 종종 설치 계획의 일부로 마지막 지불이라는 것입니다. 대출 기관은 일반적으로 이자가 지급되는 대출 기간과 동일한 방식으로 상환금을 징수합니다. 마지막 달에 전체 원금 잔액을 납부해야 합니다. 매월 지급되는 이자는 원금 잔액이 변경되지 않고 매월 청구되는 이자가 대출의 일부로 자본화되지 않고 대신 즉시 상환되기 때문에 고정 금액인 경우가 많습니다.