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드라이론

드라이론

건식 λŒ€μΆœμ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

건식 λŒ€μΆœμ€ ν•„μš”ν•œ λͺ¨λ“  판맀 및 λŒ€μΆœ λ¬Έμ„œκ°€ μ™„λ£Œλ˜κ³  κ²€ν† λœ ν›„μ—λ§Œ λŒ€μΆœ κΈ°κ΄€μ—μ„œ μžκΈˆμ„ μ œκ³΅ν•˜λŠ” λͺ¨κΈ°μ§€ μœ ν˜•μž…λ‹ˆλ‹€. 건식 λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•œ κ·œμΉ™μ€ 주법에 따라 μ£Όλ§ˆλ‹€ λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€. 건식 λŒ€μΆœμ΄ ν•„μš”ν•œ μ£Όλ₯Ό 건식 자금 쑰달 μƒνƒœλΌκ³  ν•˜κ³  건식 λŒ€μΆœμ΄ ν¬ν•¨λœ 뢀동산 폐쇄λ₯Ό 건식 마감 이라고 ν•©λ‹ˆλ‹€. 건식 λŒ€μΆœμ€ 건식 자금 λͺ¨κΈ°μ§€λΌκ³ λ„ ν•©λ‹ˆλ‹€.

###핡심 사항

  • 건식 λŒ€μΆœμ€ ν•„μš”ν•œ λͺ¨λ“  판맀 및 λŒ€μΆœ λ¬Έμ„œκ°€ μ™„λ£Œλ˜κ³  κ²€ν† λœ ν›„μ—λ§Œ λŒ€μΆœ κΈ°κ΄€μ—μ„œ μžκΈˆμ„ μ œκ³΅ν•˜λŠ” λͺ¨κΈ°μ§€ μœ ν˜•μž…λ‹ˆλ‹€.
  • 건식 λͺ¨κΈ°μ§€μ˜ λ°˜λŒ€λŠ” μŠ΅μ‹ λͺ¨κΈ°μ§€μž…λ‹ˆλ‹€.
  • λͺ¨κΈ°μ§€λ‘ μ΄ "건식"인지 "μŠ΅μ‹"μΈμ§€λŠ” 주법에 따라 κ²°μ •λ©λ‹ˆλ‹€.
  • μ•Œλž˜μŠ€μΉ΄, μ• λ¦¬μ‘°λ‚˜, μΊ˜λ¦¬ν¬λ‹ˆμ•„, ν•˜μ™€μ΄, μ•„μ΄λ‹€ν˜Έ, λ„€λ°”λ‹€, λ‰΄λ©•μ‹œμ½”, 였리건, μ›Œμ‹±ν„΄μ€ 건식 λͺ¨κΈ°μ§€λ₯Ό μš”κ΅¬ν•˜λŠ” μ£Όμž…λ‹ˆλ‹€.

건식 λŒ€μΆœμ˜ μž‘λ™ 원리

λ‹€λ₯Έ μœ ν˜•μ˜ λͺ¨κΈ°μ§€μ™€ λ§ˆμ°¬κ°€μ§€λ‘œ 건식 λŒ€μΆœμ€ νŠΉμ • 뢀동산 μžμ‚°μ„ λ‹΄λ³΄λ‘œ λ‹΄λ³΄λ‘œ μ œκ³΅λ˜λŠ” 뢀채 μƒν’ˆ 으둜, 개인과 기업이 μžμ‚° κ°€μΉ˜ 전앑을 μ„ λΆˆλ‘œ μ§€λΆˆν•˜μ§€ μ•Šκ³ λ„ 뢀동산을 ꡬ맀할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ°¨μš©μΈμ€ λŒ€μΆœκΈˆκ³Ό 이자λ₯Ό 갚고 그듀이 κ²°κ΅­ 뢀동산을 μ†Œμœ ν•  λ•ŒκΉŒμ§€ λͺ‡ λ…„ λ™μ•ˆ 미리 정해진 μ§€λΆˆμ•‘μœΌλ‘œ μƒν™˜ν•©λ‹ˆλ‹€. 차용인이 λͺ¨κΈ°μ§€ μ§€λΆˆμ„ μ€‘λ‹¨ν•˜λ©΄ 은행은 μ••λ₯˜ ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

건식 λŒ€μΆœμ€ 차용인이 λŒ€μΆœ κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ λ™μΌν•œ μ΄μžμœ¨μ„ μ§€λΆˆν•˜λŠ” κ³ μ • 이자율 λͺ¨κΈ°μ§€ λ˜λŠ” 초기 κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ κ³ μ • μ΄μžμœ¨μ„ μ‚¬μš©ν•˜λŠ” κ°€λ³€ 이자율 λͺ¨κΈ°μ§€(ARM) 일 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. νŠΉμ • μ‹œμž₯ μ§€μˆ˜λ₯Ό 기반으둜 ν•©λ‹ˆλ‹€.

건식 λͺ¨κΈ°μ§€μ—μ„œλŠ” λͺ¨λ“  λŒ€μΆœ λ¬Έμ„œκ°€ 금육 κΈ°κ΄€μ—μ„œ μ™„μ „νžˆ κ²€ν† λ˜κ³  처리될 λ•ŒκΉŒμ§€ νŒλ§€μžκ°€ λŒ€μΆœ κΈ°κ΄€μœΌλ‘œλΆ€ν„° λˆμ„ 받지 μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ λ°©μ‹μœΌλ‘œ 건식 자금 쑰달은 거래의 합법성을 보μž₯ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μΆ”κ°€ 보호 계측을 μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€. 건식 λŒ€μΆœμ€ 마감 ν”„λ‘œμ„ΈμŠ€κ°€ 더 느리고 마감 μ‹œ 자금이 μ§€μΆœλ˜μ§€ μ•ŠκΈ° λ•Œλ¬Έμ— λ°œμƒν•  수 μžˆλŠ” 문제λ₯Ό ν•΄κ²°ν•  μ‹œκ°„μ΄ 더 λ§ŽμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ“œλΌμ΄ ν΄λ‘œμ§• μƒνƒœ

건식 λͺ¨κΈ°μ§€λ‘ μ΄ ν•„μš”ν•œ μ£ΌλŠ” μ•Œλž˜μŠ€μΉ΄, μ• λ¦¬μ‘°λ‚˜, μΊ˜λ¦¬ν¬λ‹ˆμ•„, ν•˜μ™€μ΄, μ•„μ΄λ‹€ν˜Έ, λ„€λ°”λ‹€, λ‰΄λ©•μ‹œμ½”, 였리건, μ›Œμ‹±ν„΄μž…λ‹ˆλ‹€.

건식 λŒ€μΆœμ€ νŒλ§€μ™€ κ΄€λ ¨λœ λ―Έν•΄κ²° 법적 λ¬Έμ œμ— λŒ€ν•΄ κ΅¬λ§€μžμ™€ λŒ€μΆœ 기관을 λ³΄ν˜Έν•˜λŠ” μΆ”κ°€ 계측을 μ œκ³΅ν•˜μ§€λ§Œ 마감 ν”„λ‘œμ„ΈμŠ€κ°€ 느렀질 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

건식 λŒ€μΆœ vs. λŒ€λΆ€κΈˆ

건식 λŒ€μΆœμ˜ λ°˜λŒ€λŠ” μŠ΅μ‹ λŒ€μΆœ μž…λ‹ˆλ‹€. μŠ΅μ‹ λŒ€μΆœμ€ ν•„μš”ν•œ λͺ¨λ“  λ¬Έμ„œκ°€ μ™„λ£Œλ˜κΈ° 전에 μžκΈˆμ„ μ‚¬μš©ν•  수 있게 되며, μ’…λ£Œ μ‹œ 돈이 주인이 λ°”λ€ŒλŠ” λͺ¨κΈ°μ§€μž…λ‹ˆλ‹€. 건식 λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•œ κ·œμΉ™κ³Ό 같은 νŠΉμ • κ·œμΉ™μ€ μ£Όλ²•μ˜ μ μš©μ„ λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

건식 λŒ€μΆœμ˜ μž₯단점 λŒ€λΆ€κΈˆ

건식 λŒ€μΆœμ€ κ΅¬λ§€μžμ™€ λŒ€μΆœ 기관이 νŒλ§€μ™€ κ΄€λ ¨λœ 뢀동산에 λ―Έν•΄κ²° 법적 λ¬Έμ œκ°€ μ—†λ‹€λŠ” 더 큰 확신을 μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ κ·Έλ ‡κ²Œ ν•˜λ©΄ 마감 ν”„λ‘œμ„ΈμŠ€κ°€ 느렀질 수 있으며 λͺ¨λ“  λ¬Έμ„œκ°€ μ™„λ£Œλ  λ•ŒκΉŒμ§€ νŒλ§€μžλŠ” λˆμ„ 받지 λͺ»ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λŠ” μ’…μ’… λ©°μΉ μ—μ„œ λͺ‡ μ£Όκ°€ μ†Œμš”λ  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μŠ΅μ‹ λŒ€μΆœμ„ 톡해 κ΅¬λ§€μžμ™€ νŒλ§€μžλŠ” 거래λ₯Ό 더 빨리 μ™„λ£Œν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ νŠΈλ ˆμ΄λ“œ μ˜€ν”„λŠ” 예기치 μ•Šμ€ 법적 문제 λ˜λŠ” 기타 λ¬Έμ œκ°€ λ‚˜μ€‘μ— λ°œμƒν•  수 μžˆλ‹€λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€.

κ²°λ‘ 

κ³ μ • 이자율 λ˜λŠ” μ‘°μ • 이자율의 건식 λŒ€μΆœμ€ ν•„μš”ν•œ λͺ¨λ“  판맀 및 λŒ€μΆœ λ¬Έμ„œκ°€ μ™„λ£Œλ˜κ³  κ²€ν† λœ ν›„μ—λ§Œ λŒ€μΆœ 기관이 μžκΈˆμ„ μ œκ³΅ν•˜λŠ” λͺ¨κΈ°μ§€ μœ ν˜•μž…λ‹ˆλ‹€. 건식 λŒ€μΆœμ— λŒ€ν•œ κ·œμΉ™μ€ μ£Όλ§ˆλ‹€ λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€. λ“œλΌμ΄ νŽ€λ”©μ€ 거래의 합법성을 보μž₯ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μΆ”κ°€ 보호 계측을 μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€. 건식 λŒ€μΆœμ€ 마감 ν”„λ‘œμ„ΈμŠ€κ°€ 더 느리고 마감 μ‹œ 자금이 μ§€μΆœλ˜μ§€ μ•ŠκΈ° λ•Œλ¬Έμ— λ°œμƒν•  수 μžˆλŠ” 문제λ₯Ό ν•΄κ²°ν•  μ‹œκ°„μ΄ 더 λ§ŽμŠ΅λ‹ˆλ‹€.