폐쇄

클로징이란?

폐쇄는 부동산 매각이 이루어지는 주택 구입 과정의 최종 구성 요소 중 하나입니다. 거래를 완료하기 위해 자금이 판매자에게 이체되는 동안 구매자는 자신의 모기지에 대한 대출 기관 계약에 서명합니다.

클로징 프로세스는 주택 구매의 마지막 단계 중 하나입니다. 이 시점에서 주택 구매자와 판매자는 판매 조건에 동의하고 주택 조사 및 감정이 완료되고 모기지 대출 기관은 거래 승인을 완료합니다.

종료하는 동안 구매자는 정식 문서와 모기지 대출 기관과의 대출 계약에 서명하여 거래 조건에 동의합니다. 이것은 모기지론의 법적 서명입니다.

마감 과정에서 소유권 대리인은 일반적으로 구매자 및 판매자와 만나 이러한 문서에 직접 서명합니다. 어떤 경우에는 모기지 대출 기관이 전자적으로 또는 직접 수행합니다.

종료 프로세스에는 조건에 대한 동의와 주택 판매자로부터 구매자에게 소유권 이전이 포함됩니다. 그러면 판매자의 소유권이 새 소유자에게 이전됩니다.

Smith 부부는 사고 싶은 집을 찾아 제안을 하고 판매자로부터 승인을 받습니다. Smith의 모기지 대출 기관은 주택 구입을 승인하고 문서 초안을 작성합니다.

소유권 대리인은 대출 문서에 서명하고 판매자로부터 구매자에게 소유권을 이전하기 위해 Smith와 만납니다. 이것은 대출의 결제 또는 마감입니다.

완료되고 제출되면 주택 구매자에게 소유권이 발급되고 부동산 중개인이 판매자로부터 구매자에게 키를 넘겨줍니다. 대출 기관은 또한 폐쇄가 발생한 후 대출에 대한 지불금을 판매자에게 이전합니다.

정산 또는 계정 정산이라고도 하는 폐쇄 프로세스 동안 참가자는 에스크로 계정 폐쇄를 의미하고 부동산 구매 프로세스를 완료하기 위해 수많은 법적 문서를 검토, 승인 및 날짜를 기입합니다.
소비자 금융 보호국에는 마감 공시, 약속 어음 및 신탁 증서를 포함하여 필요한 모든 마감 서류 목록이 있습니다.
클로징은 부동산 소유권이 매도인에서 매수인에게 넘어가는 모기지론 처리의 마지막 단계입니다.