부동산

부동산이란 무엇입니까?

부동산은 토지의 구획과 토지에 영구적으로 부착된 모든 것입니다. 부동산 소유자는 토지를 소유, 판매, 임대 및 향유할 수 있는 권리를 포함하여 모든 소유권을 보유합니다.

부동산은 일반적인 용도에 따라 주거용, 상업용, 농업용, 산업용 또는 특수 목적으로 분류할 수 있습니다. 집을 팔 수 있는 권리가 있는지 이해하려면 해당 부동산에 대해 어떤 권리를 소유하고 있는지 또는 소유하지 않았는지 알아야 합니다.

부동산의 이해

부동산이 어떻게 정의되는지 이해하려면 토지와 부동산부터 시작하는 것이 도움이 됩니다. 땅은 바위, 나무, 물과 같이 자연에 의해 영구적으로 부착된(또는 적어도 가까운 미래에 부착된) 모든 것을 포함하여 지구의 중심까지 아래쪽으로 그리고 위쪽으로 무한대로 확장되는 지구의 표면입니다.

토지에는 지표 아래의 광물과 지표 위의 영공도 포함됩니다.

대조적으로 부동산은 자연적이든 인공적이든에 관계없이 영구적으로 부착된 모든 것을 포함하여 지표면 위, 아래에 있는 토지로 정의됩니다.

따라서 부동산의 정의는 도로, 유틸리티, 하수도, 울타리 및 건물과 같은 토지에 대한 모든 인공적이고 영구적인 개선으로 확장됩니다.

부동산은 부동산 소유권에 내재된 이익, 이익 및 권리를 포함하기 때문에 부동산보다 광범위한 용어입니다.

더 넓은 용어의 부동산에는 물리적 토지(표면과 그 아래 및 위에 있는 것), 영구적으로 부착된 모든 것(자연적이든 인공적이든)과 소유, 판매, 임대 권리를 포함한 모든 소유권이 포함됩니다. , 그리고 땅을 즐기십시오.

각 주에는 부동산이 무엇이고 그 판매를 처리하는 방법에 관한 고유한 법률이 있습니다. 대부분의 경우 부동산은 주 경계를 넘어 이동하지 않기 때문에 부동산은 연방법의 적용을 받지 않습니다.

부동산 부동산

사람이 부동산에 대해 갖는 이자의 양과 종류를 "토지 부동산"이라고 합니다. 토지의 부동산은 두 가지 주요 분류, 즉 자유 보유 부동산과 비자유 보유 부동산으로 나뉩니다.

프리홀드 부동산

자유 보유 부동산에는 소유권이 포함됩니다. 그것들은 무기한 지속되며 평생 또는 영원히 지속될 수 있습니다. 자유 보유 유산의 예는 다음과 같습니다.

• 단순 수수료. 수수료 단순 유산 소유자는 해당 부동산에 대한 모든 권리를 가질 수 있습니다. 부동산에 대한 법률이 인정하는 가장 높은 유형의 관심입니다. 유산은 기간이 무제한이며 소유자가 사망하면 상속인에게 상속됩니다.

• 종신 재산. 종신 재산은 소유자의 생명 또는 다른 지정된 사람의 생명 또는 생명으로 기간이 제한됩니다. 수수료 단순 유산과 달리 종신 유산은 상속 유산으로 간주되지 않습니다.

비자유보유 부동산

비자유보유 부동산에는 임대가 포함됩니다. 그들은 상속인에게 전달될 수 없으며 "seisin 없이" 또는 소유권 없이 존재합니다. 임대 부동산이라고도 하는 비자유보유 부동산은 서면 및 구두 임대 및 임대 계약을 통해 생성됩니다.

비자유보유 재산의 예는 다음과 같습니다.

• 년간 임대. 이것은 명확한 시작과 끝이 있는 임대에 의해 생성된 부동산입니다. 임대는 지정된 종료일에 자동으로 종료됩니다. 몇 년 동안 부동산이라고도 합니다.

• 임대 기간별 임대. 이 부동산은 임차 기간이 정해진 초기 기간 동안 존재하지만 소유자나 세입자가 사전 통지로 임대차 계약을 종료하지 않는 한 무기한으로 자동 갱신됩니다. 연도별로 부동산이라고도 합니다.

• 임의의 임차. 이러한 유형의 임대는 소유자 또는 임차인이 언제든지 종료할 수 있습니다. 에스테이트 앳 윌이라고도 합니다.

• 고난을 겪고 있는 임차. 이것은 법으로 알려진 가장 낮은 형태의 유산입니다. 그것은 상황의 결과로 간접적으로 존재하며 의도적으로 만들어지지 않습니다. 이전에 재산을 사용할 법적 권리가 있었던 사람이 법적 권리와 소유자의 동의 없이 재산에 남아 있을 때 발생합니다. 피해를 입은 세입자와 무단 침입자의 유일한 차이점은 침입자가 어느 시점에서 부동산에 있을 권리가 있었지만 임대 또는 계약 조건을 넘어서 머물렀다는 것입니다. 고통받는 재산이라고도합니다.

부동산 대 개인 자산

개인 재산 을 명확하게 구분 합니다 . 부동산은 부동산입니다. 여기에는 토지, 토지에 영구적으로 부착된 모든 것, 토지와 "함께 실행되는" 권리가 포함됩니다.

반면에 개인 재산은 움직일 수 있습니다. 이는 의복, 가구, 자동차, 보트 및 부동산에 부착되지 않은 기타 움직일 수 있는 항목과 같이 부동산이 아닌 모든 것으로 정의됩니다.

부동산 대 부동산

부동산은 자연적이든 인공적이든 관계없이 영구적으로 부착된 모든 것을 포함하여 지표면 위, 아래에 있는 토지입니다. 부동산은 부동산에 포함된 모든 것과 토지를 소유, 판매, 임대 및 향유할 수 있는 권리를 포함한 소유권에 대한 모든 권리입니다.

하이라이트

• 부동산은 자연적이든 인공적이든 관계없이 영구적으로 부착된 모든 것을 포함하여 지구 표면 위, 아래의 토지로 정의됩니다.

• 동산이란 의복, 자동차, 가구 등 부동산의 정의에 맞지 않는 모든 소유물을 말한다.

• 실용상 부동산이라는 용어는 부동산과 동의어입니다.

자주하는 질문

부동산 대 부동산이란 무엇입니까?

이 용어는 같은 의미로 사용되지만 부동산은 실제로 더 넓은 용어입니다. 부동산은 토지와 그에 딸린 모든 것으로 정의됩니다. 부동산은 부동산 소유권에 내재된 이익, 이익 및 권리까지 확장됩니다.

부동산의 예는 무엇입니까

언덕이나 연못과 같은 자연 지형은 부동산이 될 수 있습니다. 집, 차도 또는 정원 창고와 같은 인공 추가물도 마찬가지입니다. 이 물건의 일부 또는 전부가 위치한 토지를 누군가가 소유하고 있다면 그 사람은 그 토지를 사용, 관리 및 처분할 권리가 있습니다. 이러한 권리는 영국 관습법에서 우리에게 내려왔습니다. 물론 그들은 주 및 지역 법률의 제약을 받습니다. 당신은 헛간을 소유할 수 있지만 주말 파티 하우스로 열기로 결정했다면 지역 구획법과 이웃 사람들이 이 문제에 대해 의견을 나눌 수 있습니다.

자동차는 부동산입니까?

자동차는 아마도 움직일 수 있기 때문에 부동산이 아니라 유형의 개인 자산입니다. 많은 개인 재산과 달리 자동차는 대출을 확보하는 데 사용할 수 있습니다. 자동차 담보 대출은 주택 담보 대출과 마찬가지로 차량 담보 대출입니다.