Bens imóveis

O que é propriedade real?

A propriedade real é uma parcela de terra e tudo o que está permanentemente ligado à terra. O proprietário de um imóvel tem todos os direitos de propriedade, incluindo o direito de possuir, vender, arrendar e usufruir da terra.

Os imóveis podem ser classificados de acordo com seu uso geral como residencial, comercial, agrícola, industrial ou para fins especiais. Para entender se você tem o direito de vender sua casa, você precisa saber quais direitos você possui – ou não – sobre a propriedade.

Entendendo a propriedade real

Para entender como a propriedade real é definida, é útil começar com terrenos e imóveis. A terra é a superfície da terra que se estende para baixo até o centro da terra e para cima até o infinito, incluindo tudo o que está permanentemente ligado pela natureza (ou pelo menos ligado no futuro previsível), como pedras, árvores e água.

A terra também inclui os minerais abaixo da superfície da terra e o espaço aéreo acima da terra.

Por outro lado, os imóveis são definidos como os terrenos na superfície, acima e abaixo da superfície da Terra, incluindo tudo o que está permanentemente ligado a ela, seja natural ou artificial.

Portanto, a definição de imóveis se estende a todas as benfeitorias artificiais e permanentes do terreno, como ruas, serviços públicos, esgotos, cercas e edifícios.

A propriedade real é um termo mais amplo do que o imobiliário, pois engloba os interesses, benefícios e direitos inerentes à propriedade de um imóvel.

O termo mais amplo propriedade real inclui a terra física (a superfície e o que está abaixo e acima dela), tudo o que está permanentemente ligado a ela - seja natural ou artificial - mais todos os direitos de propriedade, incluindo o direito de possuir, vender, arrendar , e desfrutar da terra.

Cada estado tem suas próprias leis sobre o que é propriedade imobiliária e como lidar com sua venda. Na maioria das vezes, os imóveis não estão sujeitos à lei federal porque os imóveis, por definição, não atravessam as fronteiras estaduais.

Imóveis em Imóveis

A quantidade e o tipo de interesse que uma pessoa tem em um imóvel é chamado de "propriedade da terra". As propriedades de terra são divididas em duas classificações principais: propriedades de propriedade plena e propriedades não próprias.

Propriedades de propriedade plena

Propriedades de propriedade plena envolvem propriedade. Eles têm uma duração indefinida e podem durar por toda a vida ou para sempre. Exemplos de propriedades de propriedade livre incluem:

• Taxa simples. O titular de um espólio em taxa simples tem direito a todos os direitos sobre o imóvel. É o mais alto tipo de interesse em imóveis reconhecido por lei. A propriedade é de duração ilimitada e, quando o proprietário morre, a propriedade passa para os herdeiros do proprietário.

• Bem vitalício. Um bem vitalício é limitado em duração à vida do proprietário, ou à vida ou vidas de outra(s) pessoa(s) designada(s). Ao contrário de uma propriedade simples de taxa, uma propriedade vitalícia não é considerada uma herança de herança.

Propriedades não plenas

As propriedades não-propriedade envolvem arrendamentos. Eles não podem ser passados a um herdeiro e existem "sem posse" - ou sem propriedade. Também conhecido como propriedade arrendada, as propriedades não-propriedade são criadas por meio de arrendamentos escritos e verbais e contratos de aluguel.

Exemplos de propriedades não-propriedade incluem:

• Arrendamento por anos. Esta é uma propriedade criada por um arrendamento que tem um início e fim definidos. O arrendamento termina automaticamente na data de término especificada. Também chamado de propriedade por anos.

• Arrendamento de período a período. Este espólio existe quando o arrendamento é por tempo inicial definido mas é automaticamente renovável por tempo indeterminado, salvo se o proprietário ou inquilino o rescindir com aviso prévio. Também chamado de propriedade de ano para ano.

• Arrendamento à vontade. Este tipo de arrendamento pode ser rescindido a qualquer momento pelo proprietário ou pelo inquilino. Também chamado de propriedade à vontade.

• Arrendamento a vista. Esta é a forma mais baixa de propriedade conhecida por lei. Ele existe indiretamente como resultado das circunstâncias e nunca é criado deliberadamente. Ocorre quando uma pessoa que anteriormente tinha o direito legal de usar a propriedade permanece na propriedade sem o direito legal de fazê-lo e sem o consentimento do proprietário. A única diferença entre um inquilino em sofrimento e um invasor é que o primeiro tinha o direito de estar na propriedade em algum momento, mas ficou além dos termos do contrato ou contrato. Também chamado de propriedade em sofrimento.

Bens imóveis vs. Bens pessoais

A lei faz uma distinção clara entre propriedade real e propriedade pessoal. Os bens imóveis são imóveis. Inclui a terra, tudo o que está permanentemente ligado a ela e os direitos que “correm com” a terra.

Os bens pessoais, por outro lado, são móveis. É definido como tudo o que não é propriedade real, como suas roupas, móveis, carros, barcos e quaisquer outros itens móveis que não estejam vinculados a imóveis.

Imóveis vs. Imóveis

Imóveis são terrenos na superfície, acima e abaixo da superfície da terra, incluindo tudo o que está permanentemente ligado a ela, seja natural ou artificial. A propriedade real é tudo o que está incluído na propriedade imobiliária, mais os direitos de propriedade, incluindo o direito de possuir, vender, arrendar e aproveitar a terra.

Destaques

• Imóveis são definidos como terrenos na, acima e abaixo da superfície da terra, incluindo todas as coisas permanentemente anexadas a ela, sejam naturais ou artificiais.

• Bens pessoais são definidos como todos os bens que não se enquadram na definição de bens imóveis, como roupas, carros e móveis.

• Para fins práticos, o termo imobiliário é sinônimo de propriedade real.

PERGUNTAS FREQUENTES

O que é Imóveis vs. Imóveis?

Os termos são usados de forma intercambiável, mas a propriedade real é realmente um termo mais amplo. Imobiliário é definido como terra e tudo o que está ligado a ela. A propriedade imobiliária se estende aos interesses, benefícios e direitos inerentes à propriedade de imóveis.

Quais são alguns exemplos de imóveis

Uma formação natural como uma colina ou uma lagoa pode ser propriedade real. Assim como uma adição artificial, como uma casa, uma garagem ou um galpão de jardim. Se alguém possui a terra em que uma ou todas essas coisas estão situadas, essa pessoa tem o direito de usá-la, administrá-la e descartá-la. Esses direitos vieram da lei comum inglesa. Eles são, é claro, limitados por leis estaduais e locais. Você pode possuir um celeiro, mas se decidir abri-lo como uma casa de festas de fim de semana, as leis de zoneamento locais e seus vizinhos podem ter alguma opinião sobre o assunto.

Um carro é um imóvel?

Um carro é propriedade pessoal tangível, não propriedade real, pois o carro presumivelmente pode ser movido. Ao contrário de uma grande quantidade de bens pessoais, um carro pode ser usado para garantir um empréstimo. Um empréstimo de carro é garantido pelo veículo, assim como uma hipoteca é garantida por uma casa.