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갱신 옵션

갱신 옵션

κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ€ μ›λž˜ 계약을 κ°±μ‹ ν•˜κ±°λ‚˜ μ—°μž₯ν•˜κΈ° μœ„ν•œ 쑰건을 μ„€λͺ…ν•˜λŠ” 금육 κ³„μ•½μ˜ μ‘°ν•­μž…λ‹ˆλ‹€. κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ€ μ›λž˜ 계약에 μ•½μ • 으둜 λ‚˜νƒ€λ‚˜λ©° μ—”ν‹°ν‹°κ°€ μΆ”κ°€λ‘œ μ§€μ •λœ μ‹œκ°„ λ™μ•ˆ μ›λž˜ 쑰건을 κ°±μ‹ ν•˜κ±°λ‚˜ μ—°μž₯ν•  수 μžˆλŠ” 사양을 μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€.

κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜ 이해

κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ€ μž„λŒ€ μž„λŒ€ κ³„μ•½μ—μ„œ κ°€μž₯ ν”νžˆ λ³Ό 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 기업이 계약을 μž₯κΈ°κ°„ μ—°μž₯ν•˜λŠ” 것이 μœ λ¦¬ν•œ λͺ¨λ“  μœ ν˜•μ˜ 금육 계약에 포함될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

리슀 κ³„μ•½μ˜ κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ€ 리슀이용자 μ—κ²Œ 졜초 기간을 μ΄ˆκ³Όν•˜μ—¬ 리슀 계약을 κ°±μ‹ ν•˜κ±°λ‚˜ μ—°μž₯ν•  수 μžˆλŠ” μ˜΅μ…˜μ„ μ œκ³΅ν•˜μ§€λ§Œ μ˜λ¬΄λŠ” μ•„λ‹™λ‹ˆλ‹€. μž„λŒ€ 계약은 μ£Όκ±° 및 상업 λ‹¨μœ„ λͺ¨λ‘μ— 적용될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ .

예λ₯Ό λ“€μ–΄, 신생 기업은 사무싀 곡간을 3λ…„ λ™μ•ˆ μž„λŒ€ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ„ 톡해 λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€λŠ” μž„λŒ€λ₯Ό κ°±μ‹ ν•˜κ±°λ‚˜ μ—°μž₯ν•˜μ—¬ 3λ…„ μž„λŒ€ 기간을 λ„˜μ–΄ 사무싀 곡간을 μœ μ§€ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이것은 사업이 μΆ”κ°€ κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ λ‚¨μ•„μžˆμ„ 수 있기 λ•Œλ¬Έμ— μœ„μΉ˜μ—μ„œ 잘되면 사업에 도움이 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ΄ μ—†μœΌλ©΄ 사업이 쫓겨날 수 있고 예λ₯Ό λ“€μ–΄ 더 λ§Žμ€ λˆμ„ μ œμ•ˆν•  수 μžˆλŠ” λ‹€λ₯Έ 원칙이 λŒ€μ‹  μž…μ£Όν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€κ°€ 어렀움을 κ²ͺκ³  μžˆλŠ” 경우 κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ„ μ‚¬μš©ν•˜λ©΄ μž„λŒ€λ₯Ό λΆˆμ΄ν–‰ν•˜μ§€ μ•Šκ³  κ°±μ‹  λ˜λŠ” μ—°μž₯에 λŒ€ν•œ μ••λ ₯ 없이 초기 기간이 끝날 λ•Œ 맀μž₯을 폐쇄할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

일반적으둜 주거용 μž„λŒ€μ°¨ μ†Œμœ μžμ—κ²Œλ„ λ™μΌν•œ 원칙이 μ μš©λ©λ‹ˆλ‹€. κ·Έλ“€μ˜ μž„κΈ°λŠ” 일반적으둜 μ•½ 1λ…„μž…λ‹ˆλ‹€. κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ„ μ‚¬μš©ν•˜λ©΄ 주거용 μž„μ°¨μΈμ€ κ°œλ³„ 상황에 따라 κ°±μ‹  μ—¬λΆ€λ₯Ό 선택할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

주거용 및 μƒμ—…μš© μž„λŒ€μ°¨ 보유자 λͺ¨λ‘μ—κ²Œ κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ˜ 쑰건을 μ΄ν•΄ν•˜κ³  μ›λž˜ μž„λŒ€μ— ν¬ν•¨λ˜μ–΄ μžˆμ§€ μ•Šμ€ 경우 κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ„ ν˜‘μƒν•˜λŠ” 것이 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.

κ²½μš°μ— 따라 κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ—λŠ” 갱신을 μœ„ν•΄ 따라야 ν•˜λŠ” νŠΉμ • 쑰건이 μžˆμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, μž„μ°¨μΈμ€ κ°±μ‹  μ‹œ 또 λ‹€λ₯Έ μ‹ μš© 쑰회의 λŒ€μƒμ΄ 될 수 μžˆμœΌλ―€λ‘œ μž„λŒ€μΈ 은 μž„μ°¨μΈμ΄ μ—¬μ „νžˆ μ–‘ν˜Έν•œ μž¬μ • μƒνƒœμž„μ„ μ•Œ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ§Žμ€ λ¦¬μŠ€μ—μ„œλŠ” μž„μ°¨μΈμ΄ μ›λž˜ 계약이 만료되기 전에 μ§€μ •λœ μ‹œκ°„κΉŒμ§€ μ„œλ©΄μœΌλ‘œ κ°±μ‹  톡지λ₯Ό μ œκ³΅ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, μž„λŒ€κ°€ 6μ›” 말일에 μ’…λ£Œλ˜λŠ” 경우 μž„λŒ€μΈμ€ μž„μ°¨μΈμ—κ²Œ 4μ›” 말 이전(2κ°œμ›” 톡지) 전에 κ°±μ‹  μ˜μ‚¬λ₯Ό μ•Œλ¦¬λ„λ‘ μš”κ΅¬ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 톡지가 μ—†μœΌλ©΄ μž„λŒ€μΈμ€ μ›λž˜ 계약이 μ’…λ£Œλœ ν›„ 7μ›” 1일^일에 λ‹€λ₯Έ μ„Έμž…μžλ₯Ό 찾을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ΄ ν¬ν•¨λ˜λ„λ‘ ν•˜κ³  쑰건을 μ€€μˆ˜ν•˜λŠ” 것은 μ•ˆμ •μ μ΄κ³  μΌκ΄€λœ μƒν™œ λ˜λŠ” μž‘μ—… 쑰건에 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.

사업 κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜

κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜λ„ λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€ κ³„μ•½μ—μ„œ ν˜‘μƒν•˜λŠ” 데 μ€‘μš”ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 제3자 계약을 톡해 μ •κΈ°μ μœΌλ‘œ μƒν’ˆμ΄λ‚˜ μ„œλΉ„μŠ€λ₯Ό μ œκ³΅ν•˜λŠ” νšŒμ‚¬λŠ” μž₯κΈ° μž‘μ—…μ„ μ§€μ›ν•˜λŠ” 데 도움이 λ˜λ„λ‘ λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€ 계약에 κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ„ 포함할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

고용 및 λ³΄ν—˜ 계약도 κ°±μ‹  계약이 μ€‘μš”ν•œ κ²½μš°μž…λ‹ˆλ‹€. 일뢀 κ³ μš©μ£ΌλŠ” 초기 고용 μ‘°κ±΄μ—μ„œ ν•©μ˜λœ κ²€ν†  및 κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μœΌλ‘œ μ§€μ •λœ μ‹œκ°„ λ™μ•ˆ 직원과 계약할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 고용 μ‘°κ±΄μ—λŠ” μ§μ›μ—κ²Œ μ§€μ •λœ μ‹œκ°„μ— ν”Œλžœ 쑰건을 κ°±μ‹ ν•˜κ±°λ‚˜ λ³€κ²½ν•  수 μžˆλŠ” μ˜΅μ…˜μ„ μ œκ³΅ν•˜λŠ” λ³΄ν—˜ ν”Œλžœ 갱신도 포함될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ 개인 λ³΄ν—˜ ν”Œλžœμ—λ„ κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μž„λŒ€ κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ˜ 예

John은 μƒˆ μ•„νŒŒνŠΈλ‘œ μ΄μ‚¬ν•˜κ³  κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ΄ ν¬ν•¨λœ μž„λŒ€μ°¨ 계약에 μ„œλͺ…ν•©λ‹ˆλ‹€. μž„λŒ€ 기간은 1년이며 John이 μž„λŒ€λ₯Ό 1λ…„ 더 μ—°μž₯ ν•˜λ €λ©΄ μž„λŒ€κ°€ μ’…λ£Œλ˜κΈ° 두 달 전에 집주인 μ—κ²Œ μ•Œλ €μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

λͺ…확성을 μœ„ν•΄ μž„λŒ€ μ’…λ£Œ λ‚ μ§œλ₯Ό 만료 λ‚ μ§œλΌκ³  ν•˜κ³  John이 μ§‘μ£ΌμΈμ—κ²Œ λ¨Έλ¬Όκ³  μ‹Άλ‹€κ³  톡지해야 ν•˜λŠ” λ‚ μ§œλŠ” κ°±μ‹  마감 λ‚ μ§œμž…λ‹ˆλ‹€.

μž„λŒ€μΈμ€ λ˜ν•œ ν¬ν•¨λœ 사항, μΆ”κ°€ κ·œμΉ™ λ˜λŠ” μž„λŒ€ λΉ„μš© λ³€κ²½κ³Ό 같은 μž„λŒ€ λ³€κ²½ 사항에 λŒ€ν•΄ κ°±μ‹  마감일 이전에 Johnμ—κ²Œ ν†΅μ§€ν•˜λŠ” 데 λ™μ˜ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ λ³€κ²½μ—λŠ” μ—…λ°μ΄νŠΈλœ μž„λŒ€ 쑰건으둜 μƒˆ μž„λŒ€ 계약에 μ„œλͺ…ν•˜κ±°λ‚˜ μ—…λ°μ΄νŠΈλœ 쑰건으둜 이전 μž„λŒ€ 계약을 μ΄ˆκΈ°ν™”ν•΄μ•Ό ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

ν˜„μž¬ μž„λŒ€λŠ” μ›” $1,500λ₯Ό μš”κ΅¬ν•˜λ©° John은 λͺ¨λ“  κ³΅κ³ΌκΈˆμ„ μ±…μž„μ§‘λ‹ˆλ‹€. μž„λŒ€λŠ” 3μ›” 1일에 μ‹œμž‘λ©λ‹ˆλ‹€. μž„λŒ€μΈμ€ κ°±μ‹  마감일인 1μ›” 1일 이전에 μž„λŒ€ 쑰건의 λ³€κ²½ 사항을 Johnμ—κ²Œ ν†΅μ§€ν•˜λŠ” 데 λ™μ˜ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 쑰건에 λ³€κ²½ 사항이 μ—†κ³  John이 μ•„νŒŒνŠΈμ— λ¨Έλ¬Όκ³  μ‹Άμ–΄ν•˜λŠ” 경우 John은 1μ›” 1일 이전에 μ§‘μ£ΌμΈμ—κ²Œ 이전과 λ™μΌν•œ 쑰건으둜 λ¨Έλ¬ΌκΈ°λ₯Ό μ›ν•œλ‹€κ³  μ•Œλ¦½λ‹ˆλ‹€.

John은 λ˜ν•œ λ¨Έλ¬Όκ³  μ‹Άλ‹€κ³  말할 수 μžˆμ§€λ§Œ λͺ‡ 가지 쑰건을 μˆ˜μ •ν•˜λ„λ‘ μš”μ²­ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 집주인은 이 μƒˆλ‘œμš΄ 쑰건에 λ™μ˜ν•  μˆ˜λ„ 있고 λ™μ˜ν•˜μ§€ μ•Šμ„ μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μƒˆ 쑰건에 λ™μ˜ν•˜λ©΄ μƒˆ μž„λŒ€μ— μ„œλͺ…ν•˜κ±°λ‚˜ 이전 μž„λŒ€λ₯Ό μ—…λ°μ΄νŠΈν•˜κ³  μ΄λ‹ˆμ…œμ„ μ”λ‹ˆλ‹€.

μƒˆλ‘œμš΄ 쑰건이 μ—†κ³  John이 μ•„νŒŒνŠΈμ— λ¨Έλ¬΄λŠ” 경우, κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ΄ μžˆλŠ” μž„λŒ€μ°¨ 계약은 (달리 λͺ…μ‹œλ˜μ§€ μ•ŠλŠ” ν•œ) 일방 λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ λ³€κ²½ν•˜κ±°λ‚˜ μ² νšŒν•  λ•ŒκΉŒμ§€ 영ꡬ적으둜 κ³„μ†λ©λ‹ˆλ‹€.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ—λŠ” μž„μ°¨μΈμ΄ μž„λŒ€μΈμ—κ²Œ κ°±μ‹  μ—¬λΆ€λ₯Ό μ•Œλ €μ•Ό ν•˜λŠ” κ²½μš°μ™€ 같은 μ‚¬μ–‘μ΄λ‚˜ 쑰건이 μžˆμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ€ μ§€μ •λœ κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ μž„λŒ€λ₯Ό μ μš©ν•  수 μžˆμ§€λ§Œ μ°Έμ—¬ λ‹Ήμ‚¬μžμ˜ ν•©μ˜μ— 따라 λ‹€λ₯Έ κΈ°κ°„ λ™μ•ˆ μž„λŒ€λ₯Ό μ—°μž₯ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • κ°±μ‹  μ˜΅μ…˜μ€ λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€ 및 μž„λŒ€ μž„λŒ€ κ³„μ•½μ—μ„œ μΌλ°˜μ μž…λ‹ˆλ‹€.