갱신 옵션

갱신 옵션이란 무엇입니까?

갱신 옵션은 원래 계약을 갱신하거나 연장하기 위한 조건을 설명하는 금융 계약의 조항입니다. 갱신 옵션은 원래 계약에 약정 으로 나타나며 엔티티가 추가로 지정된 시간 동안 원래 조건을 갱신하거나 연장할 수 있는 사양을 제공합니다.

갱신 옵션 이해

갱신 옵션은 임대 임대 계약에서 가장 흔히 볼 수 있습니다. 그러나 기업이 계약을 장기간 연장하는 것이 유리한 모든 유형의 금융 계약에 포함될 수 있습니다.

리스 계약의 갱신 옵션은 리스이용자 에게 최초 기간을 초과하여 리스 계약을 갱신하거나 연장할 수 있는 옵션을 제공하지만 의무는 아닙니다. 임대 계약은 주거 및 상업 단위 모두에 적용될 수 있습니다 .

예를 들어, 신생 기업은 사무실 공간을 3년 동안 임대할 수 있습니다. 갱신 옵션을 통해 비즈니스는 임대를 갱신하거나 연장하여 3년 임대 기간을 넘어 사무실 공간을 유지할 수 있습니다. 이것은 사업이 추가 기간 동안 남아있을 수 있기 때문에 위치에서 잘되면 사업에 도움이 될 수 있습니다. 갱신 옵션이 없으면 사업이 쫓겨날 수 있고 예를 들어 더 많은 돈을 제안할 수 있는 다른 원칙이 대신 입주할 수 있습니다.

비즈니스가 어려움을 겪고 있는 경우 갱신 옵션을 사용하면 임대를 불이행하지 않고 갱신 또는 연장에 대한 압력 없이 초기 기간이 끝날 때 매장을 폐쇄할 수 있습니다.

일반적으로 주거용 임대차 소유자에게도 동일한 원칙이 적용됩니다. 그들의 임기는 일반적으로 약 1년입니다. 갱신 옵션을 사용하면 주거용 임차인은 개별 상황에 따라 갱신 여부를 선택할 수 있습니다.

주거용 및 상업용 임대차 보유자 모두에게 갱신 옵션의 조건을 이해하고 원래 임대에 포함되어 있지 않은 경우 갱신 옵션을 협상하는 것이 중요합니다.

경우에 따라 갱신 옵션에는 갱신을 위해 따라야 하는 특정 조건이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 임차인은 갱신 시 또 다른 신용 조회의 대상이 될 수 있으므로 임대인 은 임차인이 여전히 양호한 재정 상태임을 알 수 있습니다.

많은 리스에서는 임차인이 원래 계약이 만료되기 전에 지정된 시간까지 서면으로 갱신 통지를 제공해야 합니다. 예를 들어, 임대가 6월 말일에 종료되는 경우 임대인은 임차인에게 4월 말 이전(2개월 통지) 전에 갱신 의사를 알리도록 요구할 수 있습니다. 통지가 없으면 임대인은 원래 계약이 종료된 후 7월 1일^일에 다른 세입자를 찾을 수 있습니다.

갱신 옵션이 포함되도록 하고 조건을 준수하는 것은 안정적이고 일관된 생활 또는 작업 조건에 중요합니다.

사업 갱신 옵션

갱신 옵션도 비즈니스 계약에서 협상하는 데 중요할 수 있습니다. 제3자 계약을 통해 정기적으로 상품이나 서비스를 제공하는 회사는 장기 작업을 지원하는 데 도움이 되도록 비즈니스 계약에 갱신 옵션을 포함할 수 있습니다.

고용 및 보험 계약도 갱신 계약이 중요한 경우입니다. 일부 고용주는 초기 고용 조건에서 합의된 검토 및 갱신 옵션으로 지정된 시간 동안 직원과 계약할 수 있습니다. 고용 조건에는 직원에게 지정된 시간에 플랜 조건을 갱신하거나 변경할 수 있는 옵션을 제공하는 보험 플랜 갱신도 포함될 수 있습니다. 대부분의 개인 보험 플랜에도 갱신 옵션이 있습니다.

임대 갱신 옵션의 예

John은 새 아파트로 이사하고 갱신 옵션이 포함된 임대차 계약에 서명합니다. 임대 기간은 1년이며 John이 임대를 1년 더 연장 하려면 임대가 종료되기 두 달 전에 집주인 에게 알려야 합니다.

명확성을 위해 임대 종료 날짜를 만료 날짜라고 하고 John이 집주인에게 머물고 싶다고 통지해야 하는 날짜는 갱신 마감 날짜입니다.

임대인은 또한 포함된 사항, 추가 규칙 또는 임대 비용 변경과 같은 임대 변경 사항에 대해 갱신 마감일 이전에 John에게 통지하는 데 동의합니다. 이러한 변경에는 업데이트된 임대 조건으로 새 임대 계약에 서명하거나 업데이트된 조건으로 이전 임대 계약을 초기화해야 할 수 있습니다.

현재 임대는 월 $1,500를 요구하며 John은 모든 공과금을 책임집니다. 임대는 3월 1일에 시작됩니다. 임대인은 갱신 마감일인 1월 1일 이전에 임대 조건의 변경 사항을 John에게 통지하는 데 동의했습니다. 조건에 변경 사항이 없고 John이 아파트에 머물고 싶어하는 경우 John은 1월 1일 이전에 집주인에게 이전과 동일한 조건으로 머물기를 원한다고 알립니다.

John은 또한 머물고 싶다고 말할 수 있지만 몇 가지 조건을 수정하도록 요청할 수 있습니다. 집주인은 이 새로운 조건에 동의할 수도 있고 동의하지 않을 수도 있습니다. 새 조건에 동의하면 새 임대에 서명하거나 이전 임대를 업데이트하고 이니셜을 씁니다.

새로운 조건이 없고 John이 아파트에 머무는 경우, 갱신 옵션이 있는 임대차 계약은 (달리 명시되지 않는 한) 일방 당사자가 변경하거나 철회할 때까지 영구적으로 계속됩니다.

하이라이트

• 갱신 옵션에는 임차인이 임대인에게 갱신 여부를 알려야 하는 경우와 같은 사양이나 조건이 있을 수 있습니다.

• 갱신 옵션은 지정된 기간 동안 임대를 적용할 수 있지만 참여 당사자의 합의에 따라 다른 기간 동안 임대를 연장할 수 있습니다.

• 갱신 옵션은 비즈니스 및 임대 임대 계약에서 일반적입니다.