임대인
μλμΈμ΄λ?
μλμΈμ λ³Έμ§μ μΌλ‘ λ€λ₯Έ μ¬λμκ² μλλ₯Ό νκ°νλ μ¬λμ λλ€. λ°λΌμ μλμΈμ μμ°¨μΈκ³Όμ κ³μ½μ λ°λΌ μλλλ μμ°μ μμ μμ λλ€. μμ°¨μΈ μ μμ° μ¬μ©μ λκ°λ‘ μλμΈμκ² μΌνμ± λλ μΌλ ¨μ μ κΈ°μ μΈ μ§κΈμ ν©λλ€.
μλμΈ μ΄ν΄νκΈ°
μλμΈμ κ°μΈ λλ λ²μΈμ΄ λ μ μμ΅λλ€. λ€λ₯Έ λΉμ¬μμ 체결 νλ μλμ°¨ κ³μ½μ μλμΈκ³Ό μμ°¨μΈ λͺ¨λμκ² κ΅¬μλ ₯μ΄ μμΌλ©° μ λΉμ¬μμ κΆλ¦¬μ μ무λ₯Ό λͺ μν©λλ€. μλμΈμ λΆλμ° μ¬μ© μΈμλ μμ°¨μΈμ μ¬λμ λ°λΌ μλμ°¨ κ³μ½μ μ‘°κΈ° μ’ λ£ λλ λ³κ²½λμ§ μμ 쑰건μ κ°±μ κ³Ό κ°μ νΉλ³ νΉκΆμ μμ°¨μΈμκ² λΆμ¬ν μ μμ΅λλ€.
μλμΈμ κ²½μ° μλ κ³μ½μ 체결νλ μ£Όμ μ΄μ μ λΆλμ° μμ κΆμ μ μ§νλ©΄μ ν¬μν μλ³Έμ λν μμ΅μ μ°½μΆνλ€λ κ²μ λλ€. μμ°¨μΈμ κ²½μ°, λΆλμ°μ μ΄ κ΅¬λ§€ κ°κ²©λ³΄λ€ μ κΈ°μ μΈ μ§λΆμ΄ μκΈ μ‘°λ¬μ΄ λ μ¬μΈ μ μμ΅λλ€.
μλ λ° μλμΈμ μ ν
λμ€μ μκ°μ μλλ μΌλ°μ μΌλ‘ λΆλμ°(μλ μ£Όν λλ μ¬λ¬΄μ€)κ³Ό κ΄λ ¨μ΄ μμ΅λλ€. κ·Έλ¬λ μ€μ λ‘ κ±°μ λͺ¨λ μ’ λ₯μ μμ°μ μλν μ μμ΅λλ€. μ§, μ¬λ¬΄μ€, μλμ°¨, μ»΄ν¨ν°μ κ°μ μ ν μμ° λλ μν λ λΈλλ μ΄λ¦ κ³Ό κ°μ 무ν μμ°μ΄ λ μ μμ΅λλ€ . κ° κ²½μ°μ μλμΈμ μμ°μ μμ μμ λλ€.
μλ₯Ό λ€μ΄, λΆλμ° λλ μλμ°¨μ κ²½μ° μλμΈμ κ°κ° λΆλμ° μμ μ λλ μλμ°¨ λλ¬μ λλ€. μν λλ μνλͺ μ κ²½μ° μλμΈμ κ·Έκ²μ μμ νκ³ κ°λ§Ήμ μκ² μν λλ μνλͺ μ μ¬μ©κΆμ λΆμ¬ν νμ¬μ λλ€. μλμ°¨ μ΄μ‘ μ°μ κ³Ό κ΄λ ¨νμ¬ μ¬μ©λλ κ²½μ° μλμΈμ μ°¨λ μ¬μ©μ λν μ΄μ κΆνμ 보μ ν μ 체μ κ³μ½νλ μμ μ© μ°¨λμ μμ μλ₯Ό μλ―Έν©λλ€.
μΌλΆ μλμΈμ λν μμ°¨μΈμ΄ μ§λΆν κΈμ‘μ μΌλΆ λλ μ λΆκ° κΆκ·Ήμ μΌλ‘ μλ νλͺ©μ μ΅μ’ ꡬ맀μ λν κ³μ½κΈμΌλ‘ μ νλλ "μλλ£" μλλ₯Ό νκ°ν μ μμ΅λλ€. μ΄λ¬ν μ νμ λ°°μΉλ μΌλ°μ μΌλ‘ μλ₯Ό λ€μ΄ λν μ°μ μ₯λΉλ₯Ό μλν λ μμ μ λ§₯λ½μμ λ°μν©λλ€. κ·Έλ¬λ μλμ°¨ λ° μ£Όκ±°μ© λΆλμ°κ³Ό κ΄λ ¨λ μλΉμ 컨ν μ€νΈμμλ μΌλ°μ μ λλ€.
μλμΈμ λΆλμ° λλ λΆλμ°μ λ€λ£¨λ μλ κ³μ½μμ μλμΈμ΄λΌκ³ λ ν©λλ€.
νΉλ³ κ³ λ € μ¬ν
κ°μ₯ μΌλ°μ μΈ μλ μ νμ κ°μΈ λ° κ°μ‘±μ΄ κ±°μ£Όνλ μ£Όν λλ μννΈμ λλ€. μ£Όνμ 곡곡 μ μ± μ μ€μν λ¬Έμ μ΄κΈ° λλ¬Έμ λ§μ κ΄ν ꡬμμμ μ΄ λΆμΌμμ μλμΈκ³Ό μμ°¨μΈ κ°μ λ²μ κ΄κ³μ μμ© κ°λ₯ν μλ 쑰건μ κ·μ νκ³ κ°λ νλ κ΄λ¦¬ κΈ°κ΄μ λ§λ€μμ΅λλ€.
μλ₯Ό λ€μ΄, λ΄μμ£Όμμλ λ΄μμ£Ό μ£Όν λ° μ§μμ¬ν κ°±μ κ³Ό(DHCR)κ° λ΄μμλ₯Ό ν¬ν¨ν μ£Όμμ μλλ£ κ·μ λ₯Ό κ΄λ¦¬ν μ± μμ΄ μμ΅λλ€. μ΄ μ± μμλ μλλ£ ν΅μ μ μλλ£ μμ νκ° λͺ¨λ ν¬ν¨λ©λλ€.
νμ΄λΌμ΄νΈ
μλμΈμ μμ°¨μΈμΌλ‘ μλ €μ§ λ€λ₯Έ λΉμ¬μμκ² μλ λλ μλν μμ°μ μμ μμ λλ€.
μν©μ λ°λΌ "μ§μ£ΌμΈ"μ μλμΈμ λ€λ₯Έ μ΄λ¦μ΄ λ μ μμ΅λλ€.
μλμΈκ³Ό μμ°¨μΈμ μ½μ 쑰건μ λͺ μν μλ κ³μ½μΌλ‘ μλ €μ§ κ΅¬μλ ₯ μλ κ³μ½μ 체결ν©λλ€.
λͺ¨λ μ’ λ₯μ λΆλμ°μ μλν μ μμ§λ§, κ·Έ κ΄νμ κ°μ₯ μΌλ°μ μΌλ‘ μ£Όκ±° λλ μμ μ© λΆλμ°(κ°μ λλ μ¬λ¬΄μ€)κ³Ό κ΄λ ¨μ΄ μμ΅λλ€.
μλμΈμ 건물μ μμ ν 주체 λλ 주체μ λ°λΌ νμ¬ λλ κ°μΈμ΄ λ μ μμ΅λλ€.
μμ£Όνλ μ§λ¬Έ
μλμΈμ μ§μ£ΌμΈμ λκΉ?
μλμΈμ μλμΈμ΄λΌκ³ ν μ μμ΅λλ€. μλμΈμ λΆλμ°μ μμ νκ³ μμ°¨μΈμκ² μλνλ κ°μΈ λλ λ²μΈμ΄λ©°, μμ°¨μΈμ ν΄λΉ λΆλμ°μ κ±°μ£ΌνκΈ° μν΄ μλμΈμκ² μΌμ κΈμ‘μ μ§λΆν©λλ€.
μλ κ³μ½μμ μμ°¨μΈμ λꡬμ λκΉ?
μμ°¨μΈμ μλμΈμ΄ μ 곡ν μμ°μ μλνλ κ°μΈ λλ λ²μΈμ λλ€. μλ κ³μ½μ μμ°¨μΈμ μννΈ λλ μμ κ³Ό κ°μ΄ μλ κ³μ½μ λͺ μλ μμ°μ μ¬μ©νκΈ° μν΄ μλμΈμκ² μ§λΆνκ±°λ μ§λΆν μ± μμ΄ μμ΅λλ€.
μλ κ³μ½μμ μλμΈμ λꡬμ λκΉ?
μλ κ³μ½μ μλμΈμ κ°μΈμ΄λ κ°μ‘±μκ² μλλ₯Ό νκ°νλ κ°μΈ λλ λ²μΈμ΄λ©°, μ’ μ’ λΆλμ° μλμ λλ€. μλμΈμ μλ κ³μ½μ μλ μμ°μ μμ μμ λλ€.