재산세
์ฌ์ฐ์ธ๋?
๋ฉ์ธ์๊ฐ ์์ ํ ์์ฐ ์ ์์ฅ ๊ฐ์น ์ ๊ธฐ์ดํ ์ธ๊ธ์ ๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ์ด ์ญ์ฌ์ ์ผ๋ก ์์ ์ ๋๋ฆฌ๊ธฐ ์ํด ์ฐ๊ฐ ์๋ ๊ณผ์ธ์ ์์กดํ์ง๋ง ์ผ๋ถ ์ ์ง๊ตญ์ ๋ถ์ ์ธ๊ธ์ ๋ถ๊ณผํ๊ธฐ๋ก ์ ํํฉ๋๋ค .
๊ทธ๋ฌ๋ ์ต๊ทผ์ ๋ฏธ๊ตญ์ ๋ถ์ ๊ฑฐ๋ํ๊ณ ์ฆ๊ฐํ๋ ๊ฒฉ์ฐจ๋ ์์์์๊ณผ ๊ฐ์ ์ ์น์ธ์ ์ด๋ฐํ์ต๋๋ค. ๋ฒ๋ ์๋์ค(I-Vt.)์ ์์์์. ์๋ฆฌ์๋ฒ ์ค ์๋ (D-Mass.)์ 2020๋ ๋์ ์ ์๋๊ณ ์๋์ธ ์ธ์ ๋ถ๊ฐ์ธ๋ฅผ ์ ์ํ ์์ ์ด๋ค. 2021๋ 3์ Warren ์ ๋งค์ฐ ๋ถ์ ํ ๊ฐ์ธ ์ ์์์ฐ ์ ์ธ๊ธ์ ๋ถ๊ณผํ๊ธฐ ์ํด ์ด์ ์ ์์ ์์ ๋ ๋ฒ์ ์ธ S.510์ ๋์ ํ์ต๋๋ค.
์ฌ์ฐ์ธ ์ดํดํ๊ธฐ
์๋ณธ์ธ ๋๋ ์๊ธฐ์๋ณธ์ธ๋ผ๊ณ ๋ ํ๋ ์์ฐ์ธ๋ ๊ฐ์ธ์ด ์์ ํ ์์ฐ์ ๋ถ๊ณผ๋ฉ๋๋ค. ์ธ๊ธ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์์ฐ์์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๋บ ์์์ฐ์ ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์์ฐ์๋ ํ๊ธ, ์ํ ์๊ธ, ์ฃผ์, ๊ณ ์ ์์ฐ,. ๊ฐ์ธ ์๋์ฐจ, ๋ถ๋์ฐ, ์ฐ๊ธ ๊ณํ, ์๊ธ ๊ธฐ๊ธ, ์๊ฐ ์์ ์ฃผํ ๋ฐ ์ ํ ์ด ํฌํจ๋์ง๋ง ์ด์ ๊ตญํ๋์ง ์์ต๋๋ค .
๋ถ๋์ฐ์ ๋ํ ์ข ๊ฐ์ธ์ ๊ธ์ต ์์ฐ์ ๋ํ ๋ฌดํ์ธ๊ฐ ๋ชจ๋ ์์ฐ์ธ์ ์ ์ ๋๋ค . ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฌ์ฐ์ธ๋ฅผ ๋ถ๊ณผํ๋ ๊ตญ๊ฐ๋ ์๋์ธ์ ๊ธฐํ ์ธ๊ธ๋ ๋ถ๊ณผํฉ๋๋ค.
4๊ฐ ๊ฒฝ์ ํ๋ ฅ๊ฐ๋ฐ๊ธฐ๊ตฌ(OECD) ๊ตญ๊ฐ๋ง์ด ๋ถ์ ์ธ๋ฅผ ๋ถ๊ณผํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด์ ์๋ 1990๋ ๋ ์ด๋ฐ์ 12๊ฐ๊ตญ์ด ๋ถ์ ์ธ๋ฅผ ๋ถ๊ณผํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด๊ณ ๋์ด ์ด๋ฌํ ํํ์ ๊ณผ์ธ์ ์ธ๊ธฐ๊ฐ ๊ฐ์ํ๊ณ ์์์ ๋ํ๋ ๋๋ค.
๋ฏธ๊ตญ์์๋ ์ฐ๋ฐฉ ๋ฐ ์ฃผ ์ ๋ถ๊ฐ ์ฌ์ฐ์ธ๋ฅผ ๋ถ๊ณผํ์ง ์์ต๋๋ค. ๋์ ๋ฏธ๊ตญ์ ์ฐ๊ฐ ์๋์ธ ์ ์ฌ์ฐ์ธ ๋ฅผ ๋ถ๊ณผ ํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ผ๋ถ์์๋ ์ ๋ถ๊ฐ ๋งค๋ ๋์ผํ ์์ฐ์ ์ธ๊ธ์ ๋ถ๊ณผํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ฌ์ฐ์ธ๋ฅผ ์์ฐ์ธ์ ํ ํํ๋ก ๊ฐ์ฃผํฉ๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ์ ๋ํ ๊ณ ๊ฐ ์์ฐ์ ์์ ํ ๊ฐ์ธ์ ์ฌ๋ง์ ๋ํด ์ ์ฐ์ธ ๋ฅผ ๋ถ๊ณผํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ทธ ๋ถ๊ณผ๊ธ์ ์ง๋ ๋ช ๋ ๋์ ์ด ๋ฏธ๊ตญ ์ธ์์ ์ฝ 0.5%๋ง ๊ธฐ์ฌํ์ต๋๋ค.
๋ถ์ ์ธ์ ์
๊ณผ์ธ์ฐ๋ ๋ง ํ์ฌ ๋ฉ์ธ์๊ฐ ์์ ํ๊ณ ์๊ฐ์ ๋ฐ๋ผ ๋์ ๋ ์์ฐ์ ์๊ฐ์น์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์นฉ๋๋ค . ์๋์ธ๋ ์๋, ์ด์, ๋ฐฐ๋น๊ธ ๋๋ ์๋๋ฃ ์ ๊ฐ์ ํฌ์ ์์ต ๋ฐ/๋๋ ์์ฐ ์ฒ๋ถ ์ด์ต์ผ๋ก ๋ฉ์ธ์๊ฐ ์คํํ๋ ๊ฐ์น์ ์ถ๊ฐ ํ๋ฆ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์นฉ๋๋ค.
์ฌ์ฐ์ธ๊ฐ ์๋์ธ์ ์ด๋ป๊ฒ ๋ค๋ฅธ์ง ์๋ฅผ ๋ค์ด ๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ํ ๋ช ์ ๋ฉ์ธ์๊ฐ ์ฐ๊ฐ $120,000๋ฅผ ๋ฒ๊ณ 24% ์ธ์จ ์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค. ํด๋น ๊ฐ์ธ์ ์ฐ๋ ์ฑ ์์ 24% ร $120,000 = $28,800์ ๋๋ค. ์ ๋ถ๊ฐ ์๋ ๋์ ๋ถ์ ์ธ๊ธ์ ๋ถ๊ณผํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ฉ์ธ ์๋ฌด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น? ๋ฉ์ธ์์ ํ๊ฐ ์์์ฐ์ด $450,000์ด๊ณ ์์ฐ์ธ๊ฐ 24%์ด๋ฉด ํด๋น ์ฐ๋์ ์ธ๊ธ ๋ถ์ฑ๋ 24% ร $450,000 = $108,000์ ๋๋ค.
์ค์ ๋ก ์ฐ๊ฐ ์์ฐ ์ธ์จ์ ์ฐ๊ฐ ์๋์ธ์จ๋ณด๋ค ํจ์ฌ ๋ฎ์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด ํ๋์ค์์๋ ์์ฐ์ธ๊ฐ ์ ์ธ๊ณ ์ด ์์ฐ์ ์ ์ฉ๋์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ 2021๋ ๋ถํฐ โฌ800,000($904,166) ์ด์์ ๋ถ๋์ฐ ์์ฐ์๋ง ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ํด๋น ์์ฐ์ ๊ฐ์น๊ฐ โฌ800,000 ~ โฌ1,300,000์ด๋ฉด 0.5% ์ธ๊ธ์ด ๋ถ๊ณผ๋ฉ๋๋ค. ์ธ์จ์ 0.7%, 1%, 1.25%์ ๋์ง ์๊ณ๊ฐ์์ ๊ณ์ ์ธ์๋์ด ๋ง์นจ๋ด 10,000,000์ ๋ก ์ด์์ ๋ถ๋์ฐ ์์ฐ์ 1.5%์ ์ธ๊ธ์ด ๋ถ๊ณผ๋ฉ๋๋ค. ๋ถ์ ์ธ ํ๋๋ ์ด ์ธ๊ธ์ ์๋์ 75%๋ก ์ ํํฉ๋๋ค.
๋ฉ์ธ์๊ฐ ํน์ ๊ตญ๊ฐ์ ๊ฑฐ์ฃผ์๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ, ์์ฐ์ธ๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ํด๋น ๊ตญ๊ฐ์ ์์ฐ์๋ง ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
S.510: ์ผ. ์๋ ์ ์ฌ์ฐ์ธ
๋ค์์ ์ผ์ ๋๋ค. Warren์ 2023๋ ๊ณผ์ธ ์ฐ๋๋ถํฐ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ์ ์ํฉ๋๋ค.
์ฌ์ฐ์ธ ๊ณผ์ธ ๋์ ๋ฉ์ธ์: 2022๋ ํ๊ฐ ๊ธฐ์ค ์์์ฐ(์์ฐ์์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๋บ ๊ธ์ก)์ด 5์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ ์ด์์ธ ์
์ธ์จ: 5์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ ์ด์ 10์ต ๋ฌ๋ฌ ์ดํ์ ์์์ฐ์ ๋ํด 2%; ์์์ฐ 10์ต ๋ฌ๋ฌ ์ด๊ณผ ์ 3%
๊ณผ์ธ ๋์ ์์ฐ: ์ฃผ์, ๋ถ๋์ฐ, ๋ณดํธ, ์์ ํ ๋ฑ์ ํฌํจํ์ฌ ๋ถ์ ํ ์ฌ๋์ด ์์ ํ ๋ชจ๋ ์ ํ์ ์์ฐ
์์ต ํจ๊ณผ: S.510์ 10๋ ๋์ ์ต๋ 3์กฐ ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์กฐ์ฑํ๊ณ ์ฝ 100,000๊ฐ๊ตฌ์ ์ ์ฉ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ถ์ ๋ฉ๋๋ค.
๋์ ๋น์ ์ด ๋ฒ์์๋ 7๋ช ์ ์์ ๊ณต๋ ๋ฐ์์๊ฐ ์์์ต๋๋ค. Kirsten Gillibrand, Mazie Hirono, Edward Markey, Jeff Merkley, Bernie Sanders, Brian Schatz ๋ฐ Sheldon Whitehouse. 8๋ ์์์์ Alex Padilla๋ ๋์ค์ ๋ ๋ค๋ฅธ ๊ณต๋ ํ์์๊ฐ ๋์์ต๋๋ค. Two House ๊ณต๋ ํ์์, Rep. Brenda F. Boyle์ Pramila Jayapal์ ๊ทธ ํ์์์์ ๋๋ฐ์ ๋ฒ์์ ์ง์งํฉ๋๋ค. ๋ชจ๋ ๋ฏผ์ฃผ๋น์์ ๋๋ค.
๋ถ์ ์ธ์ ์ฅ๋จ์
๋ถ์ ์ธ ์ง์ง์๋ค์ ์ด๋ฌํ ์ ํ์ ์ธ๊ธ์ด ํนํ ๋ถ์ ๋ถ๊ท ํ์ด ์ฌํ ์ฌํ์์ ์๋์ธ๋ง ๋ด๋ ๊ฒ๋ณด๋ค ๋ ๊ณตํํ๋ค๊ณ ๋ฏฟ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ ๋ฉ์ธ์์ ์๋๊ณผ ์์์ฐ ๋ชจ๋์์ ์ ๋ถ ์์ ์ ๋์ด๋ ์์คํ ์ด ๋ฉ์ธ์์ ์ ๋ฐ์ ์ธ ๊ฒฝ์ ์ ์ํ์ ๋ฉ์ธ ๋ฅ๋ ฅ์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ๊ณต์ ์ฑ๊ณผ ํ๋ฑ์ ์ด์งํ๋ค๊ณ ๋ฏฟ์ต๋๋ค.
๋นํ๊ฐ๋ค์ ๋ถ์ ์ธ๊ฐ ๊ฒฝ์ ์ฑ์ฅ ์ ๊ฒฌ์ธํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ ๋ถ์ ์ถ์ ์ ์ต์ ํ๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ ๋ํ ์ฌ์ฐ์ธ๊ฐ ๊ด๋ฆฌํ๊ธฐ ์ด๋ ต๋ค๋ ์ ์ ๊ฐ์กฐํฉ๋๋ค.
์์ฐ์ธ์ ๊ด๋ฆฌ ๋ฐ ์งํ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์๋์ธ์ ์๋ฐ๋์ง ์๋ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ์ ์ํฉ๋๋ค. ๊ณต๊ฐ์ ์ผ๋ก ์ด์ฉ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์๋ ์์ฐ์ ๊ณต์ ์์ฅ ๊ฐ์น ๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ์ด๋ ต๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ฉ์ธ์์ ์ธ๋ฌด ๋น๊ตญ ๊ฐ์ ํ๊ฐ ๋ถ์์ด ๋ฐ์ํฉ๋๋ค. ๊ฐ์น ํ๊ฐ์ ๋ํ ๋ถํ์ค์ฑ์ ๋ํ ์ผ๋ถ ๋ถ์ ํ ๊ฐ์ธ์ด ํ์ธ ๋ฅผ ์๋ํ๋๋ก ์ ํนํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ง์ ์ฌ์ฐ์ธ๋ ์ง๋ ์์ญ ๋ ๋์ ์ฌ๋ฌ ๊ตญ๊ฐ์์ ํ์ง๋์๋๋ฐ, ์ด๋ ๋ถ๋ถ์ ์ผ๋ก ๋ถ์ ์ธต์ ๊ฒ์ฃผ๊ณ ์ธ๊ตญ์ธ ํฌ์๋ฅผ ๋ฐฉํดํ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค.
๋น์ ๋ ์์ฐ์ ๋ถ์ ์ธ์ ๋ํ ๋ ๋ค๋ฅธ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ์ ์ํฉ๋๋ค. ์๋นํ ๋น์ ๋ ์์ฐ์ ์์ ์๋ ์ฌ์ฐ์ธ๋ฅผ ๋ฉ๋ถํ ์ค๋น๊ฐ ๋ ํ๊ธ์ด ๋ถ์กฑํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ์๋์ด ๋ฎ๊ณ ์ ๋์ ์ ์ถ์ด ์ ์ง๋ง ์ฃผํ๊ณผ ๊ฐ์ ๊ณ ๊ฐ์น์ ๋น์ ๋ ์์ฐ์ ์์ ํ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ์ผ๊ธฐํฉ๋๋ค. ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์์ ์ ์ ์ง๋ง ๊ฐ์น๊ฐ ๋์ ํ ์ง๋ฅผ ์์ ํ ๋๋ถ๋ ์ฌ์ฐ์ธ๋ฅผ ๋ผ ๋์ ๋ง๋ จํ๋ ๋ฐ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช์ ์ ์์ต๋๋ค.
์ผ๋ถ ํธ์ ์์ค์ ํ์ ๋ฐ ํ๊ธ ํ๋ฆ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ํด๊ฒฐํ๋ ๋ฐ ์ ํฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด ์ธ๊ธ ๋ฉ๋ถ๊ฐ ์๋ ์ ๊ฑธ์ณ ๋ถ์ฐ๋๋๋ก ํ์ฉํ๊ฑฐ๋ ์ฌ์ ์์ฐ๊ณผ ๊ฐ์ ํน์ ์์ฐ ๋ฒ์ฃผ์ ๋ํด ํน๋ณ ๋์ฐ๋ฅผ ํ๋ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์์ธ๋ ๋ง์ ๋ฉ์ธ์๋ค์ด ์ฌ์ฐ์ธ์ ๋ถ์ฌํ๋ ๋ชฉ์ ์ ํผ์ํ ์ ์์ต๋๋ค.
##ํ์ด๋ผ์ดํธ
์์ฐ์ธ๋ ๋ฉ์ธ์์ ์์ฐ์ ์๊ณต์ ์์ฅ๊ฐ์น์ ๋ํด ๋ถ๊ณผ๋๋ ์ธ๊ธ์ ๋๋ค.
๋ฏธ๊ตญ ์ ์น์ธ๋ค์ ๊ฒฝ์ ์ ๋ถํ๋ฑ์ด ๊ทน์ฌํ ์ฌํ์์ ์ธ๊ธ ๋ถ๋ด์ ๋ณด๋ค ๊ณตํํ๊ฒ ๋ถ๋ฐฐํ๊ธฐ ์ํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ๋ถ์ ์ธ๋ฅผ ์ถ๊ฐํ์๊ณ ์ ์ํ๋ค.
ํ๋์ค, ๋ ธ๋ฅด์จ์ด, ์คํ์ธ, ์ค์์ค๋ ๋ชจ๋ ์ฌ์ฐ์ธ๊ฐ ์์ต๋๋ค.
์์ฐ์ธ๋ ํ๊ธ, ์ํ ์๊ธ, ์ฃผ์, ๊ณ ์ ์์ฐ, ๊ฐ์ธ ์๋์ฐจ, ๋ถ๋์ฐ, ์ฐ๊ธ ํ๋, ๋จธ๋ ํ๋, ์์ ์๋ฅผ ํฌํจํ์ฌ ๋ฉ์ธ์๊ฐ ๋ณด์ ํ ๋ค์ํ ์์ฐ ์ ํ์ ์ ๋ถ ๋๋ ์ผ๋ถ์ ์ ๊ณต์ ์์ฅ ๊ฐ์น์ ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค. - ์ ์ ์ฃผํ ๋ฐ ์ ํ.
##์์ฃผํ๋ ์ง๋ฌธ
๋ฏธ๊ตญ์๋ ์ฌ์ฐ์ธ๊ฐ ์์ต๋๊น?
๋ฏธ๊ตญ์ ์ฌ์ฐ์ธ์ ์ ์ฐ์ธ๋ฅผ ๋ถ๊ณผํ์ง๋ง ์ผ๋ฐ ์์ฐ์ธ๋ ๋ถ๊ณผํ์ง ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ณง ๋ฐ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ ์์์์ Elizabeth Warren(D-Mass.)๊ณผ ๊ทธ๋ ์ ๋๋ฃ ์ค ์ผ๋ถ๋ 5์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ ์ด์์ ๊ฐ์น๊ฐ ์๋ ๊ฐ๊ณ์ ์ ํ์ ๋งค๋ ์์์ฐ์ ์ผ์ ๋น์จ(2% ๋๋ 3%)์ด ๊ณผ์ธ๋๋ ๋ฒ์์ ์ถ์งํ๋ ค๊ณ ํฉ๋๋ค.
์ฌ์ฐ์ธ๊ฐ ์ข์ ์ ์ ๋ฌด์์ ๋๊น?
์ง์ง์๋ค์ ๋ถ์ ์ธ๋ฅผ ์ค์ ๋ก ํ์ํ์ง ์์ ์ฌ๋๋ค๋ก๋ถํฐ ์ฌ๋ถ์ ๋์ ๋นผ์ ์ ๋ถ์ ๊ณต๊ณต ์ง์ถ์ ๋๋ฆฌ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ๋ณด๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌํ ์ธ๊ธ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๊ฐ์ฅ ๋ถ์ ํ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ๋ง ์ ์ฉ๋๋ฉฐ, ๊ทธ๋ก ์ธํด ๋๋ ๋น์ฉ์ ์ถ์ ์ง์ ์ ํ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น์ง ์์ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ์ฃผ์ฅํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฌ์ฐ์ธ์ ๋จ์ ์ ๋ฌด์์ ๋๊น?
๋ถ์ ์ธ๋ ๊ด๋ฆฌํ๊ธฐ ์ด๋ ต๊ณ ํ์ธ๋ฅผ ์กฐ์ฅํ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ผ๋ฉฐ ๋ถ์ ํ ์ฌ๋๋ค์ ์ด๋ฅผ ์ํํ๋ ๊ตญ๊ฐ์์ ๋ชฐ์๋ผ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฒฝ๊ณ ์ ์ด๋ฅผ ๊ณต์ ํ๊ฒ ๊ตฌํํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ํ ๋ ผ์์ ์๋ง๋ ์ธ๊ณ์์ ๊ฑฐ์ฃผ์์๊ฒ ๊ทธ๋ฌํ ์ธ๊ธ์ ๋ถ๊ณผํ๋ ๊ตญ๊ฐ๊ฐ ๊ฑฐ์ ์๋ ์ด์ ๋ฅผ ์ค๋ช ํ ๊ฒ์ ๋๋ค.