Lander

Hvad er en Lander?

En långiver er en person, en gruppe (offentlig eller privat) eller en finansiel institution,. der stiller midler til rådighed for en person eller virksomhed med forventning om, at midlerne vil blive tilbagebetalt. Tilbagebetaling vil omfatte betaling af eventuelle renter eller gebyrer. Tilbagebetaling kan ske i trin (som i en månedlig afdrag på realkreditlån) eller som et engangsbeløb. Et af de største lån forbrugerne optager hos långivere er et realkreditlån.

Forstå Landers

Långivere yder midler af en række forskellige årsager, såsom et boliglån, et billån eller et lån til små virksomheder. Lånets vilkår angiver, hvordan det skal opfyldes, fx tilbagebetalingstiden og konsekvenserne af manglende betalinger og misligholdelse. En långiver kan gå til et inkassobureau for at inddrive eventuelle midler, der er forfaldne.

Hvordan træffer landerne lånebeslutninger?

Individuelle låntagere

Kvalifikationen til et lån afhænger i høj grad af låntagerens kredithistorik. Långiveren undersøger låntagerens kreditrapport,. som beskriver navnene på andre långivere, der yder kredit (nuværende og tidligere), typerne af kredit, der er ydet, låntagerens tilbagebetalingshistorik og mere. Rapporten hjælper långiveren med at bestemme, om - baseret på nuværende beskæftigelse og indkomst - låntageren ville være komfortabel med at administrere en ekstra lånebetaling. Som en del af deres beslutning om kreditværdighed kan långivere også bruge Fair Isaac Corporation (FICO)-score i låntagerens kreditrapport.

Långiveren kan også evaluere låntagers gæld-til-indkomst-forhold (DTI) – som sammenligner nuværende og ny gæld med før skat-indkomst – for at bestemme låntagers betalingsevne.

Når du ansøger om et sikret lån, såsom et autolån eller en boligkreditlinje (HELOC), stiller låntageren sikkerhed. Långiver foretager en vurdering af sikkerhedsstillelsens fulde værdi og trækker enhver eksisterende gæld med sikkerheden fra dens værdi. Den resterende værdi af sikkerheden vil være den egenkapital,. der påvirker udlånsbeslutningen (dvs. det beløb, som långiveren kunne inddrive, hvis aktivet blev likvideret).

Långiveren vurderer også en låntagers disponible kapital,. som inkluderer opsparing, investeringer og andre aktiver, der kan bruges til at tilbagebetale lånet, hvis indkomsten nogensinde bliver skåret på grund af tab af job eller anden økonomisk udfordring. Långiveren kan spørge, hvad låntageren planlægger at gøre med lånet, såsom at bruge det til at købe et køretøj eller anden ejendom. Andre faktorer kan også tages i betragtning, såsom miljømæssige eller økonomiske forhold.

###Erhvervslåntagere

Forskellige långivere har forskellige regler og procedurer for erhvervslåntagere.

Banker, opsparing og lån og kreditforeninger,. der tilbyder Small Business Administration (SBA) lån, skal overholde retningslinjerne for dette program.

Private institutioner, engleinvestorer og venturekapitalister låner penge ud på grundlag af deres egne kriterier. Disse långivere vil også se på formålet med virksomheden, karakteren af virksomhedsejeren, placeringen af forretningsdriften og det forventede årlige salg og vækst for virksomheden.

Ejere af små virksomheder beviser deres evne til at tilbagebetale lån ved at give långivere både personlige og erhvervsmæssige balancer. Balancerne beskriver aktiver, passiver og virksomhedens og den enkeltes nettoværdi. Selvom virksomhedsejere kan foreslå en tilbagebetalingsplan, har långiver det sidste ord om vilkårene.

##Højdepunkter

• En långiver er en person, en offentlig eller privat koncern eller en finansiel institution, der stiller midler til rådighed for en person eller virksomhed med forventning om, at midlerne vil blive tilbagebetalt.

• Tilbagebetaling omfatter betaling af eventuelle renter eller gebyrer.

• Tilbagebetaling kan ske i trin (som i en månedlig afdrag på realkreditlån) eller som et engangsbeløb.

##Ofte stillede spørgsmål

Hvad er de bedste realkreditlångivere til dårlig kredit?

Det er muligt at få et realkreditlån, når du har dårlig kredit, men en større udbetaling, realkreditforsikring og en højere rente vil sandsynligvis være påkrævet.

Hvad er de forskellige typer realkreditlångivere?

De tre mest almindelige muligheder for låntagere, der søger et realkreditinstitut, er realkreditmæglere,. direkte långivere (f.eks. banker og kreditforeninger) og långivere på det sekundære marked (f.eks. Fannie Mae og Freddie Mac).

Hvor kan jeg få et lån til små virksomheder?

En god lånemulighed for små virksomheders låntagere er Small Business Administration (SBA),. et amerikansk regeringsagentur, der fremmer økonomien ved at hjælpe små virksomheder med lån og fortalervirksomhed. SBA har et websted og mindst et kontor i hver stat.