Forkøbsret
Hvad er forkøbsretten?
Forkøbsret er en kontraktlig aftale, der giver en bestemt part mulighed for at købe ejendom, før ejeren kan sælge den til en anden. Selvom personen eller organisationen har mulighed for at købe ejendommen før en anden person, har de ingen forpligtelse til at gøre det. Udtrykket gælder også for erhvervsmæssige interesser.
Dybere definition
Nogle købere nyder at have forkøbsretten, fordi det giver dem tid til at beslutte, om ejendommen opfylder deres behov, før de investerer i den. Det giver dem også en vis beskyttelse, mens de lejer, da de ved, at udlejeren ikke kan sælge ejendommen til en anden uden først at tilbyde dem den.
Forkøbsretten er dog ikke en perfekt mulighed. Det afskrækker køberpotentialer, der ikke ønsker at investere tid i at byde på ejendommen, hvis en anden har den første chance for det.
Som følge heraf kan salgspriserne falde, og det kan tage længere tid at sælge ejendommen. I nogle tilfælde betaler købere med forkøbsret mere, end de ellers ville, især hvis det i aftalen står, at de skal matche gyldige, konkurrerende bud på ejendommen. Dette kan være et problem, hvis køberen stadig opbygger nok kredit til at kvalificere sig til et realkreditlån.
Eksempel på forkøbsret
Lejere anmoder nogle gange om forkøbsretten, når de underskriver en lejekontrakt med en ejendomsejer som en måde at sikre ejendommen på.
Vælger du for eksempel at leje et hus i en periode, kan du som en del af kontrakten bede udlejer om forkøbsret. Hvis udlejer beslutter sig for at sælge huset, har du mulighed for at købe det, inden det kommer på markedet. Det betyder, at du ikke behøver at forlade et hus eller kvarter, du godt kan lide at bo i.
##Højdepunkter
ROFR forsikrer indehaveren om, at de ikke mister deres rettigheder til et aktiv, hvis andre udtrykker interesse.
En forkøbsret er en kontraktlig ret, der giver indehaveren mulighed for at handle med den anden kontraherende part, før andre kan.
Forkøbsretten kan begrænse ejerens potentielle fortjeneste, da de er begrænset til at forhandle tredjepartstilbud over for rettighedshaveren.
