Finansiert beløp
Hva er belĂžpet finansiert?
Finansiert belÞp er det faktiske belÞpet godkjent kreditt gitt til en lÄntaker i et lÄn fra en lÄngiver, og hvis det aksepteres, krever det tilbakebetaling av lÄntakeren.
Grunnleggende om lÄn
FinansieringsbelÞpet er en viktig faktor for Ä beregne avdragsbetalingene som en lÄntaker mÄ betale i lÞpet av lÄnets lÞpetid. Den ekstra avdragsbetalingen, vanligvis mÄnedlig, vil sannsynligvis inkludere betaling mot det finansierte belÞpet, hovedstolen og en betaling til rentene pÄlagt hovedlÄnsbelÞpet.
En amortiseringsplan gis til en lÄntaker og gir et Þyeblikksbilde av hele lÄnet samt en fullstendig tabell over periodiske lÄnebetalinger, som viser hovedstolen og rentebelÞpet som utgjÞr hver betaling inntil lÄnet er nedbetalt pÄ slutten av sin periode.
Forskuddsgebyrer og avdragsbetalinger
NÄr du har fÄtt forlenget kreditt av en utlÄner for et belÞp som skal finansieres, kan utlÄner belaste deg med en kostnad for Ä lÄne pengene. Disse forhÄndsgebyrene kreves ved avslutningen av lÄnesÞknadsprosessen, vil ikke vÊre inkludert i installasjonsbetalingene dine og trekkes fra belÞpet du har finansiert.
For eksempel, hvis du har et lÄn pÄ $100 000, men lÄngiveren belaster deg med $5000 i forskjellige typer gebyrer, vil belÞpet som finansieres vÊre $95 000. Du betaler $5 000 ved avslutning, og saldoen vil avgjÞre renten din og hvor mye de mÄnedlige betalingene dine vil vÊre.
De fleste lÄn vil kreve mÄnedlige installasjonsbetalinger. NÄr den er godkjent, vil de mÄnedlige avdragene pÄ et lÄn beregnes basert pÄ en amortiseringsplan generert av utlÄner.
FinansieringsbelÞpet og renten pÄ et lÄn er de to faktorene som pÄvirker de mÄnedlige installasjonsbetalingene lÄntakeren betaler. I et fastrentelÄn vil utbetalingene vÊre de samme gjennom hele lÄnets levetid. I et lÄn med variabel rente vil amortiseringsplanen justere for varierende rentesatser som vil forÄrsake endringer i de mÄnedlige lÄnebetalingene som kreves.
Forskuddsgebyrer
Finansiert belÞp er kredittbelÞpet som er gitt deg. LÄngivere kan kreve en forskuddsbetaling, en kostnad for Ä lÄne pengene, ved avslutningen av lÄnesÞknadsprosessen. NÄr du har betalt et delvis gebyr pÄ forhÄnd, reduserer dette belÞpet du finansierer i lÞpet av lÄneperioden.
OpplysningserklÊring om sannhet i utlÄn
Det er detaljert i avslÞringsdokumenter og oppgjÞrserklÊringer for lÄntakeren som kreves av Truth in Lending Act (TILA). The Truth in Lending Act ble vedtatt i 1968 og implementert av Federal Reserve gjennom Regulation Z. The Truth in Lending Act standardiserer avslÞringene som er gitt til lÄntakere angÄende vilkÄrene for et lÄn, spesielt i mÄten kostnadene beregnes pÄ. Loven krever at en erklÊring om sannhet i utlÄn gis til forbrukeren innen tre dager etter at lÄnet ble avsluttet. Denne erklÊringen gjÞr det mulig for lÄntakere Ä sammenligne kostnadene ved lÄn med forskjellige lÄngivere.
En erklÊring om sannhet i utlÄn bÞr inneholde fÞlgende:
Ă rlig prosentsats: Kostnaden for kreditten din, eller renter, uttrykt som en Ă„rlig rente.
Finansgebyr: Kostnaden for kreditten, eller renter, uttrykt i dollar.
BelÞp finansiert: LÄnebelÞpet du sÞkte om og som du har fÄtt godkjent.
Total betalinger: BelÞpet du vil ha betalt etter at du har utfÞrt alle betalinger som planlagt i lÞpet av hele lÄneperioden.
Spesielle hensyn
Det er ulike kostnader forbundet med et lÄn som kan analyseres grundig av en lÄntaker. Ved Ä bruke en friksjonskostnadsmetode kan en lÄntaker undersÞke kostnadene fra alle vinkler. Friksjonskostnadsmetoden inkluderer bÄde direkte og indirekte kostnader.
Direkte kostnader kan omfatte sÞknadsgebyrer, poenggebyrer, tilbakebetaling av hovedstol og renter. Indirekte kostnader kan inkludere tiden det tar Ä sÞke, innhente godkjenning og avslutte lÄneavtalen. For en lÄntaker vil rentekostnader og mange av lÄnets gebyrer vanligvis vÊre basert pÄ den totale lÄnefinansieringen som er oppnÄdd.
##HĂžydepunkter
- De fleste lÄn fÞlger en amortiseringsplan.
â Sannheten i utlĂ„nsloven pĂ„legger lĂ„ngivere Ă„ opplyse om belĂžpet som er finansiert i en lĂ„ntakers lĂ„nedokumenter.
â BelĂžpet som finansieres er belĂžpet kreditt som stilles til disposisjon for en lĂ„ntaker i et lĂ„n som krever tilbakebetaling.
â Det finansierte belĂžpet og renten pĂ„ et lĂ„n er de to hovedfaktorene som bestemmer avdragsbelĂžpet.
##FAQ
Inkluderer det finansierte belĂžpet nedbetalingen?
Nei, belÞpet som finansieres inkluderer ikke forskuddsbetalingen. En forskuddsbetaling er en innledende sum penger eller en del av en kjÞpesum som mÄ betales fÞr et lÄn vil bli gitt. Det er vanligvis en prosentandel av den totale kjÞpesummen og er utformet for Ä gi sikkerhet for lÄngiveren i tilfelle mislighold.
Hvorfor er lÄnebelÞpet mitt og belÞpet mitt finansiert forskjellig?
BelÞpet som finansieres er lÄnebelÞpet det sÞkes om, minus de forhÄndsbetalte gebyrene. BelÞpet som finansieres kan vÊre lavere enn belÞpet du sÞkte om fordi det representerer et nettotall: det er lik lÄnebelÞpet minus eventuelle forhÄndsbetalte gebyrer.
Inkluderer det finansierte belĂžpet renter?
Det finansierte belÞpet inkluderer ikke renter. BelÞpet som finansieres kalles ofte hovedstolen. Renten representerer vanligvis en prosentandel av det finansierte belÞpet og legges til hovedstolen for Ä beregne det totale lÄnebelÞpet som kreves for tilbakebetaling.
