Importo finanziato
Qual è l'importo finanziato?
L'importo finanziato è l'importo effettivo del credito approvato concesso a un mutuatario in un prestito da un prestatore e, se accettato, richiede il rimborso da parte del mutuatario.
Nozioni di base sul prestito
L'importo finanziato è un fattore importante per il calcolo delle rate che un mutuatario dovrà pagare per tutta la durata del prestito. Il pagamento della rata, di solito mensile, includerà probabilmente il pagamento dell'importo finanziato, il capitale e un pagamento aggiuntivo per gli interessi imposti sull'importo del prestito principale.
Un piano di ammortamento viene fornito a un mutuatario e fornisce un'istantanea dell'intero prestito, nonché una tabella completa dei pagamenti periodici del prestito, che mostra l'importo del capitale e l'importo degli interessi che compongono ogni pagamento fino a quando il prestito non viene estinto alla fine della sua durata.
Commissioni anticipate e pagamenti rateali
Quando ti è stato esteso il credito da un prestatore per un importo da finanziare, il prestatore potrebbe addebitarti un costo per prendere in prestito il denaro. Queste commissioni anticipate sono richieste alla chiusura della procedura di richiesta del prestito, non saranno incluse nei pagamenti rateali e vengono detratte dall'importo finanziato.
Ad esempio, se hai un prestito di $ 100.000, ma il prestatore ti addebita $ 5.000 in diversi tipi di commissioni, l'importo finanziato sarebbe di $ 95.000. Dovresti pagare $ 5.000 alla chiusura e il saldo determinerà il tuo tasso di interesse e quanto saranno i tuoi pagamenti mensili.
La maggior parte dei prestiti richiederà pagamenti rateali mensili. Una volta approvate, le rate mensili di un prestito verranno calcolate sulla base di un piano di ammortamento generato dal finanziatore.
L'importo finanziato e il tasso di interesse su un prestito sono i due fattori che influenzano le rate mensili pagate dal mutuatario. In un prestito a tasso fisso, i pagamenti saranno gli stessi per tutta la durata del prestito. In un prestito a tasso variabile, il piano di ammortamento si adatterà al variare dei tassi di interesse che causeranno modifiche nei pagamenti mensili del prestito richiesti.
Commissioni anticipate
L'importo finanziato è l'importo del credito che ti è stato concesso. I finanziatori possono richiedere un acconto, un costo per prendere in prestito il denaro, alla chiusura del processo di richiesta di prestito. Quando hai pagato una quota parziale in anticipo, questo riduce l'importo finanziato, durante la durata del periodo di prestito.
Verità nella dichiarazione di divulgazione del prestito
È dettagliato nei documenti informativi e nelle dichiarazioni di regolamento per il mutuatario come richiesto dal Truth in Lending Act (TILA). Il Truth in Lending Act è stato approvato nel 1968 e attuato dalla Federal Reserve attraverso il regolamento Z. Il Truth in Lending Act standardizza le informazioni fornite ai mutuatari in merito ai termini di un prestito, in particolare nel modo in cui vengono calcolati i costi. La legge richiede che una dichiarazione di divulgazione della verità sul prestito sia fornita al consumatore entro tre giorni dalla chiusura del prestito. Questa affermazione consente ai mutuatari di confrontare i costi dei prestiti con diversi istituti di credito.
Una dichiarazione di divulgazione sulla verità nel prestito dovrebbe includere quanto segue:
Tasso percentuale annuale: Il costo del tuo credito, o interesse, espresso come tasso annuo.
Addebito finanziario: Il costo del credito, o interesse, espresso in dollari.
Importo finanziato: L'importo del prestito che hai richiesto e per il quale sei stato approvato.
Totale dei pagamenti: L'importo che avrai pagato dopo aver effettuato tutti i pagamenti come programmato durante l'intera durata del prestito.
Considerazioni speciali
Ci sono vari costi coinvolti in un prestito che possono essere analizzati in modo completo da un mutuatario. L'utilizzo di un metodo dei costi di attrito può consentire a un mutuatario di esaminare i costi da tutte le angolazioni. Il metodo del costo di attrito include sia i costi diretti che quelli indiretti.
I costi diretti possono includere le tasse di iscrizione, le tasse sui punti, il rimborso del capitale e gli interessi. I costi indiretti possono includere il tempo necessario per presentare domanda, ottenere l'approvazione e concludere il contratto di prestito. Per un mutuatario, i costi per interessi e molte delle commissioni di un prestito saranno generalmente basati sull'importo totale del finanziamento del prestito ottenuto.
Mette in risalto
La maggior parte dei prestiti segue un piano di ammortamento.
Il Truth in Lending Act richiede ai prestatori di rivelare l'importo finanziato nei documenti di prestito di un mutuatario.
L'importo finanziato è l'importo del credito messo a disposizione di un mutuatario in un prestito che richiede il rimborso.
L'importo finanziato e il tasso di interesse su un prestito sono i due principali fattori che determinano l'importo della rata.
FAQ
L'importo finanziato include l'anticipo?
No, l'importo finanziato non include l'anticipo. Un acconto è una somma di denaro iniziale o una parte del prezzo di acquisto che deve essere pagato prima che venga concesso un prestito. È generalmente una percentuale del prezzo totale di acquisto ed è progettato per fornire sicurezza al prestatore in caso di inadempimento.
Perché l'importo del mio prestito e l'importo finanziato sono diversi?
L'importo finanziato è l'importo del prestito richiesto, meno gli risconti. L'importo finanziato può essere inferiore all'importo che hai richiesto perché rappresenta una cifra netta: è uguale all'importo del tuo prestito meno eventuali commissioni anticipate.
L'importo finanziato include gli interessi?
L'importo finanziato non comprende gli interessi. L'importo finanziato è spesso chiamato capitale. Il tasso di interesse rappresenta solitamente una percentuale dell'importo finanziato e viene aggiunto al capitale per calcolare l'importo totale del prestito necessario per il rimborso.
