Finansieret beløb
Hvad er belĂžbet finansieret?
Finansieret belÞb er det faktiske belÞb af godkendt kredit, der ydes til en lÄntager i et lÄn fra en lÄngiver, og hvis det accepteres, krÊver det tilbagebetaling af lÄntageren.
GrundlÊggende om lÄn
Det finansierede belÞb er en vigtig faktor for at beregne de afdrag, som en lÄntager skal betale i lÞbet af lÄnet. Den yderligere afdragsbetaling, normalt mÄnedlig, vil sandsynligvis omfatte betaling af det finansierede belÞb, hovedstolen og en betaling til renterne pÄlagt det primÊre lÄnebelÞb.
En amortiseringsplan gives til en lÄntager og giver et Þjebliksbillede af hele lÄnet samt en komplet tabel over periodiske lÄnebetalinger, der viser stÞrrelsen af hovedstolen og det rentebelÞb, der omfatter hver betaling, indtil lÄnet er betalt tilbage ved udgangen. af sin periode.
ForudgÄende gebyrer og ratebetalinger
NÄr du har fÄet forlÊnget kredit af en lÄngiver for et belÞb, du skal finansiere, kan lÄngiveren opkrÊve en omkostning for at lÄne pengene. Disse forudgÄende gebyrer er pÄkrÊvet ved afslutningen af lÄneansÞgningsprocessen, vil ikke vÊre inkluderet i dine installationsbetalinger og trÊkkes fra dit finansierede belÞb.
For eksempel, hvis du har et lÄn pÄ $100.000, men lÄngiveren opkrÊver dig $5.000 i forskellige typer gebyrer, vil det finansierede belÞb vÊre $95.000. Du ville betale $5.000 ved lukning, og saldoen vil bestemme din rente og hvor meget dine mÄnedlige betalinger vil vÊre.
De fleste lÄn vil krÊve mÄnedlige installationsbetalinger. NÄr det er godkendt, vil de mÄnedlige afdrag pÄ et lÄn blive beregnet ud fra en amortiseringsplan genereret af lÄngiver.
Det finansierede belÞb og renten pÄ et lÄn er de to faktorer, der pÄvirker de mÄnedlige installationsbetalinger, som lÄntageren betaler. Ved et fastforrentet lÄn vil ydelserne vÊre de samme i hele lÄnets lÞbetid. I et lÄn med variabel rente vil amortiseringsplanen justere for varierende rentesatser, hvilket vil forÄrsage Êndringer i de mÄnedlige lÄnebetalinger, der krÊves.
Forskudsgebyrer
Det finansierede belÞb er det belÞb, du har fÄet tildelt. LÄngivere kan krÊve en udbetaling, en omkostning for at lÄne pengene, ved afslutningen af lÄneansÞgningsprocessen. NÄr du har betalt et delvist gebyr pÄ forhÄnd, reducerer dette dit finansierede belÞb i lÞbet af lÄneperioden.
OplysningserklÊring om sandhed i udlÄn
Det er detaljeret i oplysningsdokumenter og afregningserklÊringer for lÄntageren som krÊvet af Truth in Lending Act (TILA). The Truth in Lending Act blev vedtaget i 1968 og implementeret af Federal Reserve gennem Regulation Z. The Truth in Lending Act standardiserer de oplysninger, der gives til lÄntagere vedrÞrende vilkÄrene for et lÄn, isÊr i mÄden, hvorpÄ omkostningerne beregnes. Loven krÊver, at en erklÊring om sandhed i udlÄn gives til forbrugeren inden for tre dage efter at have lukket lÄnet. Denne opgÞrelse gÞr det muligt for lÄntagere at sammenligne omkostningerne ved lÄn hos forskellige lÄngivere.
En erklÊring om sandhed i udlÄn bÞr indeholde fÞlgende:
Ă rlig procentsats: Omkostningerne til din kredit, eller renter, udtrykt som en Ă„rlig sats.
Finansgebyr: Omkostningerne ved kreditten, eller renter, udtrykt i dollars.
Finansieret belÞb: Det lÄnebelÞb, du har ansÞgt om, og som du er blevet godkendt til.
Samlet af betalinger: Det belÞb, du vil have betalt, efter du har foretaget alle betalinger som planlagt i hele lÄnets lÞbetid.
SĂŠrlige overvejelser
Der er forskellige omkostninger forbundet med et lÄn, som kan analyseres grundigt af en lÄntager. Ved at bruge en friktionsomkostningsmetode kan en lÄntager undersÞge omkostningerne fra alle vinkler. Friktionsomkostningsmetoden omfatter bÄde direkte og indirekte omkostninger.
Direkte omkostninger kan omfatte ansÞgningsgebyrer, pointgebyrer, tilbagebetaling af hovedstol og renter. Indirekte omkostninger kan omfatte den tid, det tager at ansÞge, opnÄ godkendelse og lukke lÄneaftalen. For en lÄntager vil renteomkostninger og mange af et lÄns gebyrer normalt vÊre baseret pÄ den samlede lÄnefinansiering.
##HĂžjdepunkter
De fleste lÄn fÞlger en amortiseringsplan.
Sandheden i udlÄnsloven pÄlÊgger lÄngivere at oplyse det finansierede belÞb i en lÄntagers lÄnedokumenter.
Det finansierede belÞb er den kredit, der stilles til rÄdighed for en lÄntager i et lÄn, der krÊver tilbagebetaling.
Det finansierede belÞb og renten pÄ et lÄn er de to hovedfaktorer, der bestemmer afdragsbelÞbet.
##Ofte stillede spÞrgsmÄl
Inkluderer det finansierede belĂžb udbetalingen?
Nej, det finansierede belÞb inkluderer ikke udbetalingen. En udbetaling er en indledende sum penge eller en del af en kÞbspris, der skal betales, fÞr et lÄn vil blive ydet. Det er generelt en procentdel af den samlede kÞbspris og er designet til at give sikkerhed for lÄngiveren i tilfÊlde af misligholdelse.
Hvorfor er mit lÄnebelÞb og mit lÄnebelÞb finansieret anderledes?
Det finansierede belÞb er det ansÞgte lÄnebelÞb minus de forudbetalte omkostninger. Det finansierede belÞb kan vÊre lavere end det belÞb, du ansÞgte om, fordi det reprÊsenterer et nettotal: det er lig med dit lÄnebelÞb minus eventuelle forudbetalte gebyrer.
Inkluderer det finansierede belĂžb renter?
Det finansierede belÞb inkluderer ikke renter. Det finansierede belÞb kaldes ofte hovedstolen. Renten reprÊsenterer normalt en procentdel af det finansierede belÞb og lÊgges til hovedstolen for at beregne det samlede lÄnebelÞb, der krÊves til tilbagebetaling.
