Rahoitettu määrä
Mikä on rahoitettu määrä?
Rahoitettava määrä on todellinen hyväksytyn luoton määrä, joka myönnetään lainanottajalle lainana lainanantajalta ja jos se hyväksytään, se edellyttää lainanottajan takaisinmaksua.
Lainan perusteet
Rahoitettava määrä on tärkeä tekijä laskettaessa lyhennyksiä, jotka lainanottajan on maksettava lainan voimassaoloaikana. Lisälyhennys, yleensä kuukausittain, sisältää todennäköisesti maksun rahoitetusta määrästä, pääomasta ja lainan pääomalle määrätyn koron maksusta.
Lainanottajalle toimitetaan lyhennysaikataulu, joka tarjoaa tilannekuvan koko lainasta sekä täydellisen taulukon säännöllisistä lainan maksuista, jossa näkyy pääoman määrä ja koron määrä, joka sisältää kunkin maksun, kunnes laina maksetaan loppuun. sen aikakaudesta.
Ennakkomaksut ja osamaksut
Kun lainanantaja on myöntänyt sinulle luottoa rahoitettavan summan verran, lainanantaja voi veloittaa sinulta kuluja rahojen lainaamisesta. Nämä ennakkomaksut vaaditaan lainahakemusprosessin päätyttyä, eivätkä ne sisälly asennusmaksuihisi, ja ne vähennetään rahoitetusta summasta.
Jos sinulla on esimerkiksi 100 000 dollarin laina, mutta lainanantaja veloittaa sinulta 5 000 dollaria erityyppisinä maksuina, rahoitettava summa olisi 95 000 dollaria. Maksaisit 5 000 dollaria sulkemishetkellä, ja saldo määrää korkosi ja kuukausimaksusi.
Useimmat lainat vaativat kuukausittaisen asennusmaksun. Hyväksynnän jälkeen lainan kuukausierät lasketaan lainanantajan laatiman lyhennysaikataulun perusteella.
Rahoitettu määrä ja lainan korko ovat kaksi tekijää, jotka vaikuttavat lainanottajan kuukausittaisiin asennusmaksuihin. Kiinteäkorkoisessa lainassa maksut ovat samat koko laina-ajan. Vaihtuvakorkoisessa lainassa lyhennysaikataulu mukautuu vaihteleviin korkoihin, mikä aiheuttaa muutoksia vaadittuihin kuukausimaksuihin.
Ennakkomaksut
Rahoitettu summa on sinulle myönnetty luotto. Lainanantajat voivat vaatia käsirahaa, kustannuksia rahojen lainaamisesta, lainahakemusprosessin päätyttyä. Kun olet maksanut osittaisen maksun etukäteen, tämä pienentää rahoitettua määrääsi laina-ajan aikana.
Totuus lainauslausunnossa
Se on kuvattu lainanottajan ilmoitusasiakirjoissa ja selvityslausunnossa Truth in Lending Actin (TILA) edellyttämällä tavalla. Truth in Lending Act hyväksyttiin vuonna 1968, ja Federal Reserve otti sen käyttöön asetuksella Z. Truth in Lending Act standardoi lainanottajille lainan ehtoja koskevat tiedot, erityisesti kustannusten laskentatavan. Laki edellyttää, että kuluttajalle on toimitettava Truth in Lending Disclosure Statement kolmen päivän kuluessa lainan sulkemisesta. Tämän lausunnon avulla lainanottajat voivat vertailla eri lainanantajien lainojen kustannuksia.
Truth in Lending Disclosure Statementin tulee sisältää seuraavat tiedot:
Vuosiprosentti: Luottosi hinta tai korko vuosikorkona ilmaistuna.
Rahoitusmaksu: Luoton hinta tai korko dollareina ilmaistuna.
Rahoitettu määrä: Hakemasi lainasumma, joka on hyväksytty.
Maksujen kokonaissumma: Summa, jonka olet maksanut, kun olet suorittanut kaikki maksut sovitusti koko laina-ajan.
Erityisiä huomioita
Lainaan liittyy erilaisia kustannuksia, jotka lainanottaja voi analysoida kattavasti. Kitkakustannusmenetelmän avulla lainanottaja voi tarkastella kustannuksia kaikista näkökulmista . Kitkakustannusmenetelmä sisältää sekä välittömät että välilliset kustannukset.
Suorat kulut voivat sisältää hakemusmaksut, pistemaksut, pääoman takaisinmaksun ja koron. Välillisiin kuluihin voi sisältyä aika, joka tarvitaan hakemiseen, hyväksynnän saamiseen ja lainasopimuksen tekemiseen. Lainanottajan korkokulut ja monet lainan palkkiot perustuvat yleensä saadun lainarahoituksen kokonaismäärään.
##Kohokohdat
Suurin osa lainoista noudattaa lyhennysaikataulua.
Totuus lainaamisesta -laki edellyttää, että lainanantajat ilmoittavat rahoitetun määrän lainanottajan lainaasiakirjoissa.
Rahoitettava määrä on takaisinmaksua vaativan lainan luoton määrä.
Rahoitettu määrä ja lainan korko ovat kaksi päätekijää, jotka määräävät lyhennysmaksun.
##UKK
Sisältääkö rahoitettu summa ennakkomaksun?
Ei, rahoitettu summa ei sisällä ennakkomaksua. Käsiraha on ensimmäinen rahasumma tai osa kauppahinnasta, joka on maksettava ennen lainan myöntämistä. Se on yleensä prosenttiosuus kokonaisostohinnasta, ja se on suunniteltu tarjoamaan lainanantajalle vakuus laiminlyönnin varalta.
Miksi lainasummani ja rahoitettu summani eroavat toisistaan?
Rahoitettava määrä on haettu lainasumma, josta on vähennetty ennakkomaksut. Rahoitettu summa voi olla pienempi kuin hakemasi summa, koska se on nettoluku: se on yhtä suuri kuin lainasi summa vähennettynä mahdollisilla ennakkomaksuilla.
Sisältääkö rahoitettu summa koron?
Rahoitettu summa ei sisällä korkoa. Rahoitettua määrää kutsutaan usein pääomaksi. Korko on yleensä prosenttiosuus rahoitetusta määrästä ja se lisätään pääomaan, jolloin lasketaan takaisinmaksuun vaadittava lainan kokonaismäärä.
