Jumlah yang dibiayai

Apakah Jumlah Dibiayai?

Amaun yang dibiayai ialah jumlah sebenar kredit yang diluluskan yang diberikan kepada peminjam dalam pinjaman daripada pemberi pinjaman, dan jika diterima, memerlukan pembayaran balik oleh peminjam.

Asas Pinjaman

Jumlah yang dibiayai adalah faktor penting untuk mengira bayaran ansuran yang perlu dibayar oleh peminjam sepanjang hayat pinjaman. Bayaran ansuran tambahan, biasanya setiap bulan, mungkin termasuk pembayaran terhadap jumlah yang dibiayai, prinsipal, dan bayaran kepada faedah yang dikenakan ke atas jumlah pinjaman pokok.

Jadual pelunasan disediakan kepada peminjam dan menyediakan gambaran keseluruhan pinjaman serta jadual lengkap pembayaran pinjaman berkala, menunjukkan jumlah prinsipal dan amaun faedah yang merangkumi setiap pembayaran sehingga pinjaman dilunaskan pada akhir. tempohnya.

Yuran Pendahuluan dan Bayaran Ansuran

Apabila anda telah diberikan kredit oleh pemberi pinjaman untuk amaun untuk dibiayai, pemberi pinjaman mungkin mengenakan anda kos untuk meminjam wang tersebut. Yuran pendahuluan ini diperlukan pada penutupan proses permohonan pinjaman, tidak akan dimasukkan dalam pembayaran pemasangan anda dan ditolak daripada jumlah yang dibiayai.

Sebagai contoh, jika anda mempunyai pinjaman $100,000, tetapi pemberi pinjaman mengecaj anda $5,000 dalam pelbagai jenis yuran, jumlah yang dibiayai ialah $95,000. Anda akan membayar $5,000 pada penutupan, dan baki akan menentukan kadar faedah anda dan berapa banyak bayaran bulanan anda.

Kebanyakan pinjaman memerlukan bayaran pemasangan bulanan. Setelah diluluskan, bayaran ansuran bulanan bagi pinjaman akan dikira berdasarkan jadual pelunasan yang dijana oleh pemberi pinjaman.

Jumlah yang dibiayai dan kadar faedah ke atas pinjaman adalah dua faktor yang mempengaruhi bayaran pemasangan bulanan yang dibayar oleh peminjam. Dalam pinjaman kadar tetap, bayaran akan sama sepanjang hayat pinjaman. Dalam pinjaman kadar berubah-ubah, jadual pelunasan akan diselaraskan untuk kadar faedah yang berbeza-beza yang akan menyebabkan perubahan dalam pembayaran pinjaman bulanan yang diperlukan.

Yuran Pendahuluan

Jumlah yang dibiayai ialah jumlah kredit yang diberikan kepada anda. Pemberi pinjaman mungkin memerlukan bayaran muka, kos untuk meminjam wang, pada penutupan proses permohonan pinjaman. Apabila anda telah membayar sebahagian yuran pendahuluan, ini mengurangkan jumlah pembiayaan anda, sepanjang tempoh pinjaman.

Kebenaran dalam Penyata Pendedahan Pinjaman

Ia diperincikan dalam dokumen pendedahan dan penyata penyelesaian bagi peminjam seperti yang dikehendaki oleh Akta Kebenaran dalam Pemberian Pinjaman (TILA). Akta Kebenaran dalam Pemberian Pinjaman telah diluluskan pada tahun 1968 dan dilaksanakan oleh Rizab Persekutuan melalui Peraturan Z. Akta Kebenaran dalam Pemberian Pinjaman menyeragamkan pendedahan yang dibuat kepada peminjam mengenai syarat pinjaman, terutamanya dalam cara pengiraan kos. Akta tersebut memerlukan Penyata Kebenaran dalam Pemberian Pinjaman diberikan kepada pengguna dalam tempoh tiga hari selepas penutupan pinjaman. Penyata ini membolehkan peminjam membandingkan kos pinjaman dengan pemberi pinjaman yang berbeza.

Kenyataan Pendedahan Kebenaran dalam Pemberian Pinjaman hendaklah mengandungi perkara berikut:

Kadar Peratusan Tahunan: Kos kredit anda, atau faedah, dinyatakan sebagai kadar tahunan.
Caj Kewangan: Kos kredit, atau faedah, dinyatakan dalam dolar.
Jumlah Dibiayai: Amaun pinjaman yang anda mohon dan yang anda telah diluluskan.
Jumlah Pembayaran: Amaun yang anda akan bayar selepas anda membuat semua pembayaran seperti yang dijadualkan sepanjang tempoh pinjaman.

Pertimbangan Khas

Terdapat pelbagai kos yang terlibat dalam pinjaman yang boleh dianalisis secara komprehensif oleh peminjam. Menggunakan kaedah kos geseran boleh membolehkan peminjam memeriksa kos dari semua sudut. Kaedah kos geseran merangkumi kedua-dua kos langsung dan tidak langsung.

Kos langsung boleh termasuk yuran permohonan, yuran mata, pembayaran balik pokok dan faedah. Kos tidak langsung mungkin termasuk masa yang diperlukan untuk memohon, mendapatkan kelulusan dan menutup perjanjian pinjaman. Bagi peminjam, kos faedah dan banyak yuran pinjaman biasanya akan berdasarkan jumlah pembiayaan pinjaman yang diperolehi.

##Sorotan

Kebanyakan pinjaman mengikut jadual pelunasan.
Akta Kebenaran dalam Pemberian Pinjaman memerlukan pemberi pinjaman untuk mendedahkan jumlah yang dibiayai dalam dokumen pinjaman peminjam.
Jumlah yang dibiayai ialah jumlah kredit yang disediakan kepada peminjam dalam pinjaman yang memerlukan pembayaran balik.
Jumlah yang dibiayai dan kadar faedah ke atas pinjaman adalah dua faktor utama yang menentukan jumlah bayaran ansuran.

##Soalan Lazim

Adakah Jumlah yang Dibiayai Termasuk Bayaran Muka?

Tidak, jumlah yang dibiayai tidak termasuk bayaran pendahuluan. Bayaran muka ialah sejumlah wang awal atau sebahagian daripada harga belian yang perlu dibayar sebelum pinjaman akan diberikan. Ia biasanya merupakan peratusan daripada jumlah harga belian dan direka bentuk untuk memberikan jaminan kepada pemberi pinjaman sekiranya berlaku keingkaran.

Mengapa Amaun dan Amaun Pinjaman Saya Berbeza?

Jumlah yang dibiayai ialah jumlah pinjaman yang dipohon, tolak caj prabayar. Amaun yang dibiayai mungkin lebih rendah daripada amaun yang anda mohon kerana ia mewakili angka bersih: ia sama dengan jumlah pinjaman anda tolak sebarang yuran prabayar.

Adakah Jumlah yang Dibiayai Termasuk Faedah?

Jumlah yang dibiayai tidak termasuk faedah. Jumlah yang dibiayai sering dipanggil prinsipal. Kadar faedah biasanya mewakili peratusan daripada jumlah yang dibiayai dan ditambah kepada prinsipal untuk mengira jumlah pinjaman yang diperlukan untuk pembayaran balik.