Fjárhæð fjármögnuð

Hver er fjárhæð fjármögnuð?

Fjármögnuð fjárhæð er raunveruleg upphæð samþykktrar lánsfjár sem lántaka hefur veitt í láni frá lánveitanda og ef hún er samþykkt krefst hún endurgreiðslu lántaka.

Grunnatriði lána

Fjárhæðin sem fjármögnuð er er mikilvægur þáttur við að reikna út þær afborganir sem lántaki þarf að greiða á líftíma lánsins. Viðbótargreiðslan, venjulega mánaðarlega, mun líklega fela í sér greiðslu í átt að fjármögnuninni, höfuðstólnum og greiðslu upp á vextina sem lagðir eru á höfuðstól lánsfjárhæðarinnar.

Afskriftaáætlun er afhent lántaka og gefur yfirlit yfir allt lánið ásamt heildartöflu yfir reglubundnar greiðslur lána, sem sýnir upphæð höfuðstóls og upphæð vaxta sem samanstanda af hverri greiðslu þar til lánið er greitt upp í lok. á kjörtímabili sínu.

Fyrirframgjöld og afborganir

Þegar lánveitandi hefur framlengt lánveitingu fyrir upphæð til að fjármagna, gæti lánveitandinn rukkað þig um kostnað við að fá peningana að láni. Þessar fyrirframgreiðslur eru nauðsynlegar við lok lánsumsóknarferlisins, verða ekki innifalin í uppsetningargreiðslum þínum og eru dregin frá fjármögnun þinni.

Til dæmis, ef þú ert með $ 100.000 lán, en lánveitandinn er að rukka þig $ 5.000 í mismunandi gerðir af gjöldum, myndi fjárhæðin sem er fjármögnuð vera $ 95.000. Þú myndir borga $5.000 við lokun og staðan mun ákvarða vexti þína og hversu háar mánaðarlegar greiðslur þínar verða.

Flest lán þurfa mánaðarlegar uppsetningargreiðslur. Þegar það hefur verið samþykkt verða mánaðarlegar afborganir af láni reiknaðar út frá afskriftaáætlun sem lánveitandinn býr til.

Fjármögnun fjármögnunar og vextir af láni eru tveir þættirnir sem hafa áhrif á mánaðarlegar álagningargreiðslur sem lántaki greiðir. Í láni með föstum vöxtum verða greiðslur þær sömu út lánstímann. Í láni með breytilegum vöxtum mun afskriftaáætlun breytast fyrir mismunandi vöxtum sem valda breytingum á mánaðarlegum lánagreiðslum sem krafist er.

Upphafsgjöld

Fjármögnuð fjárhæð er sú lánsfjárhæð sem þér er veitt. Lánveitendur geta krafist niðurgreiðslu, kostnaðar við að fá peningana að láni, við lok lánsumsóknarferlisins. Þegar þú hefur greitt hlutagjald fyrirfram lækkar þetta fjármögnun þína á lengd lánstímans.

Upplýsingayfirlýsing um sannleika í útlánum

Það er ítarlegt í upplýsingaskjölum og uppgjörsyfirlýsingum fyrir lántaka eins og krafist er í lögum um sannleika í útlánum (TILA). The Truth in Lending Act var samþykkt árið 1968 og innleitt af Seðlabankanum í gegnum reglugerð Z. Truth in Lending Act staðlar upplýsingarnar sem gerðar eru til lántakenda um skilmála láns, einkum hvernig kostnaður er reiknaður. Lögin krefjast þess að yfirlýsing um sannleika í útlánum sé veitt neytanda innan þriggja daga frá lokun lánsins. Þessi yfirlýsing gerir lántakendum kleift að bera saman kostnað vegna lána við mismunandi lánveitendur.

Yfirlýsing um sannleika í útlánum ætti að innihalda eftirfarandi:

• Árleg hlutfallshlutfall: Kostnaður við inneignina þína, eða vexti, gefinn upp sem árlegt gengi.

• Fjárhagsgjald: Kostnaður við inneignina, eða vexti, gefinn upp í dollurum.

• Upphæð fjármögnuð: Lánsupphæðin sem þú sóttir um og þú hefur fengið samþykkt fyrir.

• Samtals greiðslur: Upphæðin sem þú munt hafa greitt eftir að þú hefur greitt allar greiðslur samkvæmt áætlun á öllum lánstímanum.

Sérstök atriði

Það er margvíslegur kostnaður sem fylgir láni sem lántaka getur greint ítarlega. Notkun núningskostnaðaraðferðar getur gert lántaka kleift að skoða kostnað frá öllum hliðum. Núningskostnaðaraðferðin tekur bæði til beins og óbeins kostnaðar.

Beinn kostnaður getur falið í sér umsóknargjöld, punktagjöld, endurgreiðslu höfuðstóls og vexti. Óbeinn kostnaður getur falið í sér þann tíma sem þarf til að sækja um, fá samþykki og loka lánasamningnum. Fyrir lántaka mun vaxtakostnaður og mörg gjöld láns yfirleitt miðast við heildarfjárhæð lánsfjármögnunar sem fæst.

##Hápunktar

• Flest lán fylgja afskriftaáætlun.

• Í lögum um Sannleika í útlánum er þess krafist að lánveitendur gefi upp fjárhæðina sem fjármögnuð eru í lánaskjölum lántaka.

• Fjármögnun fjármögnunar er sú lánsfjárhæð sem lántaka stendur til boða í láni sem þarfnast endurgreiðslu.

• Fjármögnun fjármögnunar og vextir af láni eru tveir meginþættir sem ákvarða upphæð afborgunar.

##Algengar spurningar

Inniheldur fjárhæðin niðurgreiðslu?

Nei, fjárhæðin sem fjármögnuð er inniheldur ekki niðurgreiðsluna. Útborgun er upphafsfjárhæð eða hluti af kaupverði sem þarf að greiða áður en lán verður veitt. Það er almennt hlutfall af heildarkaupverði og er hannað til að veita lánveitanda öryggi ef vanskil verða.

Hvers vegna er lánsupphæð mín og fjárhæð fjármögnuð mismunandi?

Fjárhæðin sem fjármögnuð er er lánsupphæðin sem sótt er um að frádregnum fyrirframgreiddum gjöldum. Fjárhæðin sem fjármögnuð er gæti verið lægri en upphæðin sem þú sóttir um vegna þess að hún táknar nettótölu: hún er jöfn lánsupphæðinni þinni að frádregnum fyrirframgreiddum gjöldum.

Inniheldur fjármögnunin vextir?

Fjárhæðin sem fjármögnuð er inniheldur ekki vexti. Fjárhæðin sem fjármögnuð er er oft kölluð höfuðstóll. Vextir eru venjulega hlutfall af fjármögnun fjármögnunar og er bætt við höfuðstól til að reikna út heildarlánsfjárhæð sem þarf til endurgreiðslu.