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Montant financé

Montant financé

Quel est le montant financé ?

Le montant financĂ© est le montant rĂ©el du crĂ©dit approuvĂ© accordĂ© Ă  un emprunteur dans le cadre d'un prĂȘt auprĂšs d'un prĂȘteur et, s'il est acceptĂ©, nĂ©cessite un remboursement par l'emprunteur.

Principes de base du prĂȘt

Le montant financĂ© est un facteur important pour le calcul des versements Ă©chelonnĂ©s qu'un emprunteur devra payer sur la durĂ©e du prĂȘt. Le paiement Ă©chelonnĂ©, gĂ©nĂ©ralement mensuel, comprendra probablement le paiement du montant financĂ©, le principal et un paiement supplĂ©mentaire des intĂ©rĂȘts imposĂ©s sur le montant du prĂȘt principal.

Un tableau d'amortissement est fourni Ă  l'emprunteur et fournit un aperçu de l'intĂ©gralitĂ© du prĂȘt ainsi qu'un tableau complet des paiements pĂ©riodiques du prĂȘt, indiquant le montant du principal et le montant des intĂ©rĂȘts qui composent chaque paiement jusqu'Ă  ce que le prĂȘt soit remboursĂ© Ă  la fin. de son terme.

Frais initiaux et paiements échelonnés

Lorsqu'un prĂȘteur vous a accordĂ© un crĂ©dit pour un montant Ă  financer, le prĂȘteur peut vous facturer des frais pour emprunter l'argent. Ces frais initiaux sont exigĂ©s Ă  la clĂŽture du processus de demande de prĂȘt, ne seront pas inclus dans vos versements Ă©chelonnĂ©s et seront dĂ©duits de votre montant financĂ©.

Par exemple, si vous avez un prĂȘt de 100 000 $, mais que le prĂȘteur vous facture 5 000 $ en diffĂ©rents types de frais, le montant financĂ© serait de 95 000 $. Vous paieriez les 5 000 $ Ă  la clĂŽture, et le solde dĂ©terminera votre taux d'intĂ©rĂȘt et le montant de vos versements mensuels.

La plupart des prĂȘts exigeront des versements mensuels. Une fois approuvĂ©, les versements mensuels sur un prĂȘt seront calculĂ©s en fonction d'un tableau d'amortissement gĂ©nĂ©rĂ© par le prĂȘteur.

Le montant financĂ© et le taux d'intĂ©rĂȘt d'un prĂȘt sont les deux facteurs qui influencent les mensualitĂ©s versĂ©es par l'emprunteur. Dans un prĂȘt Ă  taux fixe, les versements seront les mĂȘmes pendant toute la durĂ©e du prĂȘt. Dans un prĂȘt Ă  taux variable, le calendrier d'amortissement s'ajustera aux taux d'intĂ©rĂȘt variables, ce qui entraĂźnera des changements dans les mensualitĂ©s de prĂȘt requises.

Frais initiaux

Le montant financĂ© est le montant du crĂ©dit qui vous est accordĂ©. Les prĂȘteurs peuvent exiger un acompte, un coĂ»t pour emprunter de l'argent, Ă  la clĂŽture du processus de demande de prĂȘt. Lorsque vous avez payĂ© une partie des frais Ă  l'avance, cela rĂ©duit votre montant financĂ©, pendant la durĂ©e de la pĂ©riode de prĂȘt.

DĂ©claration de vĂ©ritĂ© sur les prĂȘts

Il est dĂ©taillĂ© dans les documents d'information et les dĂ©clarations de rĂšglement pour l'emprunteur, comme l'exige la loi sur la vĂ©ritĂ© dans les prĂȘts (TILA). La Truth in Lending Act a Ă©tĂ© adoptĂ©e en 1968 et mise en Ɠuvre par la RĂ©serve fĂ©dĂ©rale via le rĂšglement Z. La Truth in Lending Act normalise les informations communiquĂ©es aux emprunteurs concernant les conditions d'un prĂȘt, notamment dans la maniĂšre dont les coĂ»ts sont calculĂ©s. La loi exige qu'une dĂ©claration de vĂ©ritĂ© sur les prĂȘts soit fournie au consommateur dans les trois jours suivant la clĂŽture du prĂȘt. Cette dĂ©claration permet aux emprunteurs de comparer les coĂ»ts des prĂȘts avec diffĂ©rents prĂȘteurs.

Une dĂ©claration de vĂ©ritĂ© sur les prĂȘts doit inclure les Ă©lĂ©ments suivants :

  • Taux annuel effectif global : Le coĂ»t de votre crĂ©dit, ou intĂ©rĂȘt, exprimĂ© sous forme de taux annuel.

  • Frais financiers : Le coĂ»t du crĂ©dit, ou intĂ©rĂȘt, exprimĂ© en dollars.

  • Montant financĂ© : Le montant du prĂȘt que vous avez demandĂ© et pour lequel vous avez Ă©tĂ© approuvĂ©.

  • Total des paiements : Le montant que vous aurez payĂ© aprĂšs avoir effectuĂ© tous les paiements comme prĂ©vu pendant toute la durĂ©e du prĂȘt.

Considérations particuliÚres

Il existe divers coĂ»ts impliquĂ©s dans un prĂȘt qui peuvent ĂȘtre analysĂ©s de maniĂšre exhaustive par un emprunteur. L'utilisation d'une mĂ©thode des coĂ»ts de friction peut permettre Ă  un emprunteur d'examiner les coĂ»ts sous tous les angles. La mĂ©thode des coĂ»ts de friction comprend Ă  la fois les coĂ»ts directs et indirects.

Les coĂ»ts directs peuvent inclure les frais de dossier, les frais de points, le remboursement du capital et les intĂ©rĂȘts. Les coĂ»ts indirects peuvent inclure le temps nĂ©cessaire pour faire la demande, obtenir l'approbation et conclure l'accord de prĂȘt. Pour un emprunteur, les frais d'intĂ©rĂȘt et bon nombre des frais d'un prĂȘt seront gĂ©nĂ©ralement basĂ©s sur le montant total du financement obtenu.

Points forts

  • La plupart des prĂȘts suivent un plan d' amortissement.

  • La Truth in Lending Act oblige les prĂȘteurs Ă  divulguer le montant financĂ© dans les documents de prĂȘt de l'emprunteur.

  • Le montant financĂ© est le montant du crĂ©dit mis Ă  la disposition d'un emprunteur dans le cadre d'un prĂȘt nĂ©cessitant un remboursement.

  • Le montant financĂ© et le taux d'intĂ©rĂȘt d'un prĂȘt sont les deux principaux facteurs qui dĂ©terminent le montant des versements Ă©chelonnĂ©s.

FAQ

Le montant financé inclut-il l'acompte ?

Non, le montant financĂ© n'inclut pas l'acompte. Un acompte est une somme d'argent initiale ou une partie du prix d'achat qui doit ĂȘtre payĂ©e avant qu'un prĂȘt ne soit accordĂ©. Il s'agit gĂ©nĂ©ralement d'un pourcentage du prix d'achat total et est conçu pour fournir une garantie au prĂȘteur en cas de dĂ©faut.

Pourquoi le montant de mon prĂȘt et le montant financĂ© sont-ils diffĂ©rents ?

Le montant financĂ© est le montant du prĂȘt demandĂ©, moins les frais prĂ©payĂ©s. Le montant financĂ© peut ĂȘtre infĂ©rieur au montant que vous avez demandĂ© car il reprĂ©sente un montant net : il est Ă©gal au montant de votre prĂȘt moins les Ă©ventuels frais prĂ©payĂ©s.

Le montant financĂ© comprend-il des intĂ©rĂȘts ?

Le montant financĂ© n'inclut pas les intĂ©rĂȘts. Le montant financĂ© est souvent appelĂ© le principal. Le taux d'intĂ©rĂȘt reprĂ©sente gĂ©nĂ©ralement un pourcentage du montant financĂ© et est ajoutĂ© au principal pour calculer le montant total du prĂȘt requis pour le remboursement.