Monto financiado

¿Qué es el Monto Financiado?

El monto financiado es el monto real del crédito aprobado otorgado a un prestatario en un préstamo de un prestamista y, si se acepta, requiere el reembolso por parte del prestatario.

Conceptos básicos del préstamo

La cantidad financiada es un factor importante para calcular los pagos a plazos que un prestatario deberá pagar durante la vida del préstamo. El pago a plazos, generalmente mensual, probablemente incluirá el pago del monto financiado, el capital y un pago adicional al interés impuesto sobre el monto principal del préstamo.

Se proporciona un programa de amortización al prestatario y proporciona una instantánea de todo el préstamo, así como una tabla completa de los pagos periódicos del préstamo, que muestra el monto del capital y el monto de los intereses que componen cada pago hasta que el préstamo se cancela al final. de su termino.

Tarifas por adelantado y pagos a plazos

Cuando un prestamista le ha otorgado un crédito por una cantidad para financiar, el prestamista puede cobrarle un costo por tomar prestado el dinero. Estas tarifas iniciales se requieren al cierre del proceso de solicitud de préstamo, no se incluirán en los pagos a plazos y se deducirán de la cantidad financiada.

Por ejemplo, si tiene un préstamo de $100,000, pero el prestamista le está cobrando $5,000 en diferentes tipos de cargos, la cantidad financiada sería de $95,000. Usted pagaría los $5,000 al cierre, y el saldo determinará su tasa de interés y cuánto serán sus pagos mensuales.

La mayoría de los préstamos requerirán pagos a plazos mensuales. Una vez aprobado, los pagos de las cuotas mensuales de un préstamo se calcularán con base en un programa de amortización generado por el prestamista.

El monto financiado y la tasa de interés de un préstamo son los dos factores que influyen en los pagos de las cuotas mensuales que paga el prestatario. En un préstamo de tasa fija, los pagos serán los mismos durante toda la vida del préstamo. En un préstamo de tasa variable, el cronograma de amortización se ajustará a las diferentes tasas de interés, lo que provocará cambios en los pagos mensuales requeridos del préstamo.

Tarifas por adelantado

La cantidad financiada es la cantidad de crédito que se le otorgó. Los prestamistas pueden exigir un pago inicial, un costo para pedir prestado el dinero, al cierre del proceso de solicitud de préstamo. Cuando ha pagado una tarifa parcial por adelantado, esto reduce la cantidad financiada durante el período del préstamo.

Veracidad en la Declaración de Divulgación de Préstamos

Se detalla en los documentos de divulgación y las declaraciones de liquidación para el prestatario según lo exige la Ley de Veracidad en los Préstamos (TILA). La Ley de Veracidad en los Préstamos fue aprobada en 1968 e implementada por la Reserva Federal a través de la Regulación Z. La Ley de Veracidad en los Préstamos estandariza las divulgaciones hechas a los prestatarios con respecto a los términos de un préstamo, especialmente en la forma en que se calculan los costos. La Ley exige que se proporcione al consumidor una Declaración de divulgación de veracidad en los préstamos dentro de los tres días posteriores al cierre del préstamo. Esta declaración permite a los prestatarios comparar los costos de los préstamos con diferentes prestamistas.

Una declaración de divulgación de veracidad en los préstamos debe incluir lo siguiente:

• Tasa de porcentaje anual: El costo de su crédito, o interés, expresado como tasa anual.

• Cargo por Financiamiento: El costo del crédito, o interés, expresado en dólares.

• Cantidad financiada: La cantidad del préstamo que solicitó y para el cual ha sido aprobado.

• Total de pagos: El monto que habrá pagado después de haber realizado todos los pagos según lo programado durante todo el plazo del préstamo.

Consideraciones Especiales

Hay varios costos involucrados en un préstamo que un prestatario puede analizar exhaustivamente. El uso de un método de costos de fricción puede permitir que un prestatario examine los costos desde todos los ángulos. El método del costo de fricción incluye costos directos e indirectos.

Los costos directos pueden incluir tarifas de solicitud, tarifas de puntos, reembolso de capital e intereses. Los costos indirectos pueden incluir el tiempo necesario para presentar la solicitud, obtener la aprobación y cerrar el trato del préstamo. Para un prestatario, los costos de interés y muchas de las tarifas de un préstamo generalmente se basarán en el monto total de financiamiento del préstamo obtenido.

Reflejos

-La mayoría de los préstamos siguen un programa de amortización.

• La Ley de Veracidad en los Préstamos requiere que los prestamistas divulguen la cantidad financiada en los documentos de préstamo del prestatario.

• La cantidad financiada es la cantidad de crédito disponible para un prestatario en un préstamo que requiere reembolso.

• El monto financiado y la tasa de interés de un préstamo son los dos factores principales que determinan el monto del pago a plazos.

PREGUNTAS MÁS FRECUENTES

¿La cantidad financiada incluye el pago inicial?

No, el monto financiado no incluye el pago inicial. Un pago inicial es una suma inicial de dinero o una parte del precio de compra que debe pagarse antes de que se otorgue un préstamo. Por lo general, es un porcentaje del precio total de compra y está diseñado para brindar seguridad al prestamista en caso de incumplimiento.

¿Por qué el monto de mi préstamo y el monto financiado son diferentes?

El monto financiado es el monto del préstamo solicitado, menos los cargos de prepago. La cantidad financiada puede ser inferior a la cantidad que solicitó porque representa una cifra neta: es igual a la cantidad de su préstamo menos cualquier tarifa prepaga.

¿La cantidad financiada incluye intereses?

El monto financiado no incluye intereses. La cantidad financiada a menudo se llama capital. La tasa de interés generalmente representa un porcentaje de la cantidad financiada y se agrega al principal para calcular la cantidad total del préstamo requerida para el pago.