Investor's wiki

Kwota finansowana

Kwota finansowana

Jaka jest kwota finansowana?

Finansowana kwota to rzeczywista kwota zatwierdzonego kredytu udzielonego kredytobiorcy w ramach kredytu od kredytodawcy, kt贸ry w przypadku zaakceptowania wymaga sp艂aty przez kredytobiorc臋.

Podstawy po偶yczki

Finansowana kwota jest wa偶nym czynnikiem przy obliczaniu rat, jakie kredytobiorca b臋dzie musia艂 sp艂aca膰 przez ca艂y okres kredytowania. Dodatkowa rata, zwykle miesi臋czna, prawdopodobnie b臋dzie obejmowa膰 sp艂at臋 kwoty finansowanej, kapita艂u oraz sp艂at臋 odsetek na艂o偶onych na kwot臋 kapita艂u kredytu.

Harmonogram sp艂at jest dostarczany do po偶yczkobiorcy i zawiera migawk臋 ca艂ej po偶yczki, a tak偶e pe艂n膮 tabel臋 okresowych sp艂at po偶yczki, pokazuj膮c膮 kwot臋 kapita艂u i kwot臋 odsetek, kt贸re sk艂adaj膮 si臋 na ka偶d膮 p艂atno艣膰 do momentu sp艂aty po偶yczki na koniec jego kadencji.

Op艂aty z g贸ry i p艂atno艣ci ratalne

Je艣li po偶yczkodawca udzieli艂 Ci kredytu na kwot臋 do sfinansowania, po偶yczkodawca mo偶e obci膮偶y膰 Ci臋 kosztami po偶yczenia pieni臋dzy. Te op艂aty z g贸ry s膮 wymagane na zako艅czenie procesu sk艂adania wniosku o po偶yczk臋, nie zostan膮 uwzgl臋dnione w p艂atno艣ciach instalacyjnych i s膮 odliczane od finansowanej kwoty.

Na przyk艂ad, je艣li masz po偶yczk臋 w wysoko艣ci 100 000 USD, ale po偶yczkodawca pobiera od Ciebie 5000 USD w r贸偶nych rodzajach op艂at, finansowana kwota wyniesie 95 000 USD. Zap艂aci艂by艣 5000 $ przy zamkni臋ciu, a saldo okre艣li Twoj膮 stop臋 procentow膮 i wysoko艣膰 miesi臋cznych p艂atno艣ci.

Wi臋kszo艣膰 po偶yczek b臋dzie wymaga艂a miesi臋cznych op艂at instalacyjnych. Po zatwierdzeniu miesi臋czne raty kredytu b臋d膮 obliczane na podstawie harmonogramu sp艂at generowanego przez po偶yczkodawc臋.

Finansowana kwota i oprocentowanie po偶yczki to dwa czynniki, kt贸re wp艂ywaj膮 na miesi臋czne op艂aty instalacyjne p艂acone przez po偶yczkobiorc臋. W przypadku po偶yczki o sta艂ym oprocentowaniu sp艂aty b臋d膮 takie same przez ca艂y okres trwania po偶yczki. W przypadku kredytu o zmiennym oprocentowaniu harmonogram amortyzacji dostosuje si臋 do r贸偶nych st贸p procentowych, co spowoduje zmiany w wymaganych miesi臋cznych ratach kredytu.

Op艂aty z g贸ry

Kwota finansowana to kwota kredytu udzielonego Tobie. Po偶yczkodawcy mog膮 za偶膮da膰 zaliczki, kosztu po偶yczenia pieni臋dzy, przy zamkni臋ciu procesu sk艂adania wniosku o po偶yczk臋. Po uiszczeniu cz臋艣ciowej op艂aty z g贸ry zmniejsza to kwot臋 finansowania przez ca艂y okres kredytowania.

Prawda w o艣wiadczeniu o kredytach

Jest to szczeg贸艂owo opisane w dokumentach informacyjnych i o艣wiadczeniach rozliczeniowych dla kredytobiorcy zgodnie z wymogami Ustawy o Prawdzie w Kredytach (TILA). Ustawa o Prawdzie w Po偶yczkach zosta艂a uchwalona w 1968 r. i wdro偶ona przez Rezerw臋 Federaln膮 poprzez Rozporz膮dzenie Z. Ustawa o Prawdzie w Po偶yczkach standaryzuje informacje ujawniane po偶yczkobiorcom w odniesieniu do warunk贸w po偶yczki, w szczeg贸lno艣ci w sposobie obliczania koszt贸w. Ustawa wymaga, aby w ci膮gu trzech dni od sp艂aty kredytu konsument otrzyma艂 o艣wiadczenie o prawdzie w kredytowaniu. To zestawienie umo偶liwia po偶yczkobiorcom por贸wnanie koszt贸w po偶yczek u r贸偶nych po偶yczkodawc贸w.

O艣wiadczenie o ujawnieniu prawdy w kredytowaniu powinno zawiera膰 nast臋puj膮ce elementy:

  • Roczna stawka procentowa: Koszt kredytu lub odsetek wyra偶ony jako stawka roczna.

  • Op艂ata finansowa: Koszt kredytu lub odsetek wyra偶ony w dolarach.

  • Sfinansowana kwota: Kwota po偶yczki, o kt贸r膮 si臋 ubiega艂e艣 i na kt贸r膮 zosta艂e艣 zatwierdzony.

  • Suma p艂atno艣ci: Kwota, kt贸r膮 zap艂acisz po dokonaniu wszystkich p艂atno艣ci zgodnie z planem przez ca艂y okres kredytowania.

Uwagi specjalne

Z kredytem wi膮偶膮 si臋 r贸偶ne koszty, kt贸re kredytobiorca mo偶e kompleksowo przeanalizowa膰. Korzystanie z metody koszt贸w tarcia mo偶e pozwoli膰 po偶yczkobiorcy na zbadanie koszt贸w pod ka偶dym k膮tem. Metoda koszt贸w tarcia obejmuje zar贸wno koszty bezpo艣rednie, jak i po艣rednie.

Koszty bezpo艣rednie mog膮 obejmowa膰 op艂aty za zg艂oszenie, op艂aty punktowe, sp艂at臋 kapita艂u i odsetki. Po艣rednie koszty mog膮 obejmowa膰 czas wymagany na z艂o偶enie wniosku, uzyskanie zgody i zamkni臋cie transakcji po偶yczki. W przypadku kredytobiorcy koszty odsetek i wiele op艂at zwi膮zanych z kredytem b臋dzie zazwyczaj opiera膰 si臋 na ca艂kowitej kwocie uzyskanego finansowania kredytowego.

##Przegl膮d najwa偶niejszych wydarze艅

  • Wi臋kszo艣膰 kredyt贸w podlega harmonogramowi amortyzacji.

  • Ustawa o Prawdzie w Kredytach wymaga od kredytodawc贸w ujawnienia kwoty sfinansowanej w dokumentach kredytowych kredytobiorcy.

  • Kwota finansowana to kwota kredytu udost臋pniona kredytobiorcy w kredycie wymagaj膮cym sp艂aty.

  • Finansowana kwota i oprocentowanie kredytu to dwa g艂贸wne czynniki, kt贸re decyduj膮 o wysoko艣ci raty.

##FAQ

Czy sfinansowana kwota obejmuje zaliczk臋?

Nie, finansowana kwota nie obejmuje zaliczki. Zaliczka to pocz膮tkowa suma pieni臋dzy lub cz臋艣膰 ceny zakupu, kt贸ra musi zosta膰 zap艂acona przed udzieleniem po偶yczki. Zazwyczaj jest to procent ca艂kowitej ceny zakupu i ma na celu zapewnienie po偶yczkodawcy zabezpieczenia w przypadku niewywi膮zania si臋 ze zobowi膮za艅.

Dlaczego kwota mojego kredytu r贸偶ni si臋 od kwoty finansowania?

Finansowana kwota to wnioskowana kwota po偶yczki pomniejszona o op艂aty przedp艂acone. Finansowana kwota mo偶e by膰 ni偶sza ni偶 kwota, o kt贸r膮 prosi艂e艣, poniewa偶 jest to kwota netto: jest r贸wna kwocie Twojej po偶yczki pomniejszonej o wszelkie przedp艂acone op艂aty.

Czy finansowana kwota obejmuje odsetki?

Finansowana kwota nie obejmuje odsetek. Finansowana kwota jest cz臋sto nazywana zleceniodawc膮. Stopa procentowa zwykle stanowi procent finansowanej kwoty i jest dodawana do kapita艂u w celu obliczenia ca艂kowitej kwoty po偶yczki wymaganej do sp艂aty.