Eiendom

Hva er eiendom?

Eiendom er privat eiendom i form av bygninger og grunn. Eiendom kan brukes til bolig, kommersielle eller industrielle formål, og inkluderer alle ressurser på landet som vann eller mineraler. Eiendom er ofte den mest verdifulle investeringen en person eier, og verdien av eiendom er en nøkkelindikator for en økonomis helse.

Dypere definisjon

Eiendom er et juridisk begrep som betegner rettighetene noen har til grunn og bygninger. I de fleste tilfeller omfatter fast eiendom land pluss fast eiendom, som definert av de lokale vedtektene der eiendommen eksisterer. Grunn eller fast eiendom som ikke eies av noen regnes ikke som fast eiendom.

Eiendom er en vanlig form for finansiell investering. Landet og eiendommen noen eier kan ikke bare øke i verdi, og gi eieren jevn fortjeneste, men også gi en stabil inntekt og til og med finansiell stabilitet.

Eiendom faller inn i følgende tre kategorier:

• Bolig: Boligeiendom er tomt som brukes til okkupasjonsformål. Det omfatter alt fra midlertidige telt til herskapshus, og kan til og med inkludere bærbare boliger som husbåter. Mange eier boligen de bor i direkte, men enda flere leier boligen sin av eieren av eiendommen. Selv om boligeiendom ikke er ment å gi inntekt, kan det utvikle egenkapital over tid. Det er ofte den mest verdifulle eiendelen en person eier.

• Kommersiell: Brukes til å drive forretninger, kommersiell eiendom kjøpes med den hensikt å generere inntekter. Ofte betyr dette at eiendomseieren lar andre virksomheter lease eiendom på hennes land, noe som gir inntekter, men hun kan også eie en virksomhet på eiendommen selv.

• Industriell: Industrielleiendom ligner på næringseiendom ved at den også er ment å tjene penger. Gårder, gruver og land som inneholder fabrikker regnes også som industriell eiendom.

Fordi kjøp av eiendom ofte er en betydelig utgift, tar mange mennesker opp et lån som lar dem dekke kostnadene og deretter betale det ned trinnvis over en periode på år. Ved boligkjøp kalles dette lånet boliglån; for kommersielle og industrielle eiendommer, er et personlig eller forretningslån nødvendig.

Selv om det er mulig å kjøpe og selge eiendom på egen hånd, kan en eiendomsmegler hjelpe til med å forenkle prosessen. Eiendomsmeglere tar vanligvis rundt 5 prosent kutt, men har mye mer førstehåndskunnskap om kjøp og salg av eiendom som kan gjøre gebyret verdt.

Eksempel på eiendom

Gordon eier en tomt med boligeiendom i Los Angeles. På grunnen sin har han bygget en stor bygård. Bygget har 10 leiligheter, som han leier ut til folk, og etter to år har han allerede tatt opp kostnadene med å bygge og renovere strukturen. En av leietakerne hans spør om hun kan bruke leiligheten hennes som en butikk som hun vil selge smykker fra, men Gordon må avslå henne, siden landet ikke er lovlig tillatt å brukes til kommersielle formål.

Høydepunkter

• Fast eiendom er en klasse "fast eiendom" som inkluderer land og alt som er permanent knyttet til det, enten det er naturlig eller menneskeskapt.

– Du kan investere i eiendom direkte ved å kjøpe bolig, utleieeiendom eller annen eiendom, eller indirekte gjennom en eiendomsinvesteringsfond (REIT).

• Det er fem hovedkategorier av fast eiendom: boliger, kommersielle, industrielle, rå land og spesiell bruk.