Oświadczenie rozliczenia
Co to jest wyciąg z rozliczenia?
Oświadczenie o ugodzie to dokument podsumowujący warunki ugody między stronami.
Powszechnie używane w przypadku umów kredytowych zestawienie rozliczeń zawiera szczegółowe informacje na temat warunków pożyczki oraz wszystkich kosztów należnych lub kredytów należnych kupującemu lub sprzedającemu. Zawiera również szczegółowe informacje na temat wszelkich opłat, które pożyczkobiorca musi zapłacić oprócz odsetek od pożyczki. Różne rodzaje pożyczek mają różne wymagania dotyczące dokumentacji rozliczeń. Wyciągi z rozliczenia kredytu hipotecznego, używane w transakcjach dotyczących nieruchomości, są często określane jako zestawienia końcowe.
Wyciągi rozliczeniowe mogą być również wykorzystywane do dokumentowania dużych transakcji biznesowych, roszczeń ubezpieczeniowych lub transakcji na rynku finansowym.
Wyciągi z rozliczenia pożyczki
Wyciąg rozliczeniowy jest częścią pakietu zamknięcia pożyczki dostarczanego pożyczkobiorcy, zwykle od urzędnika ds. Pożyczek w instytucji pożyczkowej. Kredytobiorcy komercyjne i osobiste współpracują z urzędnikiem ds. Pożyczek, który przedstawia im zestawienie końcowe i rozliczeniowe.
Niektóre umowy dotyczące pożyczek online i kart kredytowych mogą zawierać różne wersje wyciągów rozliczeniowych, które pożyczkobiorca otrzymuje drogą elektroniczną. Pożyczkobiorcy są zwykle zobowiązani do przejrzenia i podpisania oświadczenia końcowego lub rozliczenia, aby w pełni zakończyć proces kredytowania i otrzymać pożyczkę.
Podpisanie rozliczenia wiąże wszystkie warunki związane z pożyczką.
Rozliczenia dotyczące nieruchomości
W przypadku produktów kredytów hipotecznych wymagana jest pełna dokumentacja rozliczeniowa. W udzielaniu kredytów hipotecznych istnieją dwa główne rodzaje zestawień rozliczeniowych, z którymi może się spotkać kredytobiorca: informacje o zamknięciu i zestawienia rozliczeń HUD-1.
Ujawnienie zamknięcia kredytu hipotecznego to standardowe oświadczenie o rozliczeniu, które jest formułowane i regulowane dla rynku kredytów hipotecznych. Zestawienie rozliczeniowe HUD-1 jest rodzajem zestawienia zamykającego używanego w odwróconych hipotekach.
Ustawa o procedurach rozliczania nieruchomości (RESPA) reguluje formułowanie zarówno ujawnień końcowych, jak i oświadczeń HUD-1 dla rynku kredytów hipotecznych. RESPA była zmieniana i aktualizowana na przestrzeni historii, aby pomóc w zarządzaniu ujawnieniami dotyczącymi kredytów hipotecznych i chronić kredytobiorców. RESPA wymaga zestawienia rozliczenia HUD-1 dla kredytobiorców zaangażowanych w odwrócony kredyt hipoteczny oraz ujawnienia zamknięcia kredytu hipotecznego dla wszystkich innych rodzajów kredytów hipotecznych.
Oba rodzaje oświadczeń o rozliczeniach lub ujawnienia zamykające zawierają informacje o wszystkich aspektach pożyczki, w tym o warunkach i danych osobowych lub podmiotowych dotyczących pożyczkobiorcy. Formularze te wyszczególniają kwotę główną, odsetki i koszty zamknięcia, takie jak prowizje i koszty obsługi związane z pożyczką. Uwzględniono również szczegółowe informacje na temat kapitału, odsetek, zmiennych stóp procentowych, kar przed spłatami oraz wymogów dotyczących depozytu.
Opłaty kredytowe
Oświadczenia dotyczące spłaty pożyczki są dostarczane z pakietem informacji, które pomagają pożyczkobiorcy zrozumieć wszystkie warunki pożyczki. Oprócz odsetek, niektóre pożyczki wiążą się z różnymi dodatkowymi kosztami, które mogą obejmować:
Opłaty za wycenę
Koszty administracyjne tytułu
Koszty inspekcji domu
Opłaty za sprawdzenie tła
Opłaty ubezpieczeniowe
Opłaty za zamknięcie
Opłaty za ubezpieczenie kredytu
Uwagi specjalne
Termin „rozliczenie” często kojarzy się z zamknięciem pożyczki. Mogą jednak wystąpić inne rodzaje rozliczeń, które wymagają unikalnych zestawień rozliczeniowych.
Ugoda prawna: Oświadczenie o ugodzie prawnej zawiera szczegółowe informacje na temat warunków, na jakich sprawa prawna została rozstrzygnięta. Oświadczenia o ugodzie sądowej są często dołączane w celu podsumowania płatności wymaganych dla powoda lub wyszczególnienia bieżących warunków wymaganych w ugodzie o opiekę rodzinną.
Rozliczenie ubezpieczeniowe: Rozliczenie ubezpieczeniowe dokumentuje kwotę, jaką ubezpieczyciel zobowiązuje się zapłacić poszkodowanemu po rozpatrzeniu roszczenia ubezpieczeniowego.
Bankowość: W branży bankowej regularnie sporządzane są wyciągi rozliczeniowe dla wewnętrznych operacji bankowych. Wyciągi z rozliczeń szczegółowo opisują dzienne rozliczenia środków. Wyciągi rozliczeniowe są również dostarczane osobom fizycznym, gdy środki zostały rozliczone na rachunku i są dostępne do wglądu.
Obrót: W obrocie na rynku finansowym wyciągi rozliczeniowe stanowią dowód przeniesienia własności papierów wartościowych. Zazwyczaj akcje są przenoszone z datą rozliczenia T+2, w której własność uzyskuje się dwa dni po rozpoczęciu transakcji.
Transakcje biznesowe: duże transakcje biznesowe, takie jak fuzje i przejęcia, można udokumentować za pomocą zestawienia końcowego lub rozliczenia. Podobnie jak w przypadku wyciągów końcowych pożyczek, te wyciągi rozliczeniowe zawierają obszerny pakiet szczegółowych informacji, przy czym zestawienie rozliczeniowe służy jako arkusz podsumowania.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Oświadczenie o ugodzie to dokument wymieniający warunki ugody i wyszczególniający wszystkie powiązane koszty lub kredyty należne każdej ze stron.
Oświadczenie o rozliczeniu kredytu hipotecznego jest powszechnie znane jako oświadczenie końcowe.
Wyciągi rozliczeniowe mogą być również wykorzystywane do dokumentowania dużych transakcji biznesowych, roszczeń ubezpieczeniowych lub transakcji na rynku finansowym.
FAQ
Co to jest wyciąg z tytułu spłaty zadłużenia?
Gdy prawnicy i firmy zajmujące się rozrachunkiem długów z powodzeniem pracują w imieniu pożyczkobiorców z dużymi kwotami długów w celu zmniejszenia części lub wszystkich ich zobowiązań, zestawienie spłaty zadłużenia podsumowuje długi spłacone, zmniejszone lub w inny sposób zmienione po zakończeniu spłaty zadłużenia.
Kiedy otrzymam wyciąg z tytułu rozliczenia kredytu hipotecznego?
Kiedy obie strony zgodzą się na warunki ugody, w tym wszystkie koszty i opłaty, zamknięcie zostanie zaplanowane, a Ty otrzymasz wyciąg ugodowy. Często otrzymasz od swojego agenta rozliczeniowego instrukcje, jak dostarczyć należne pieniądze, a następnie będziesz uczestniczyć w zamknięciu i złożysz wymagane podpisy.
Czy wyciąg rozliczeniowy jest taki sam jak wyciąg końcowy?
Tak, oświadczenie końcowe jest powszechnie używane w odniesieniu do oświadczenia rozliczeniowego w transakcji dotyczącej nieruchomości.
