Opção de compra de preço fixo
O que Ć© uma opĆ§Ć£o de compra a preƧo fixo?
Uma opĆ§Ć£o de compra de preƧo fixo Ć© o direito, mas nĆ£o a obrigaĆ§Ć£o, de comprar um item arrendado no final do prazo do arrendamento a um preƧo determinado desde o inĆcio do contrato de arrendamento. O preƧo de compra de uma opĆ§Ć£o de compra de preƧo fixo Ć© estabelecido quando os termos do arrendamento sĆ£o definidos.
O contrato de arrendamento tambĆ©m deve descrever quando a opĆ§Ć£o pode ser exercida. Esse contrato geralmente define o momento para ocorrer no final do prazo de arrendamento programado. Esses prazos geralmente variam entre 12 e 60 meses.
Entendendo a opĆ§Ć£o de compra de preƧo fixo
VĆ”rios tipos de propriedade vĆŖm com uma opĆ§Ć£o de compra de preƧo fixo, mas essas opƧƵes se aplicam mais comumente ao arrendamento e compra de imĆ³veis, equipamentos pesados ou automĆ³veis. Uma variaĆ§Ć£o comum desse arranjo Ć© o tipo de opĆ§Ć£o de locaĆ§Ć£o oferecida pelas empresas de telefonia mĆ³vel.
As locaƧƵes das operadoras de telefonia permitem que os clientes aluguem determinados telefones por um perĆodo e, ao tĆ©rmino do prazo de locaĆ§Ć£o, troquem o telefone por um novo ou paguem o valor total do telefone, que Ć© fixado a um preƧo fixo no inĆcio do o prazo do arrendamento. A vantagem da opĆ§Ć£o de compra a preƧo fixo para o locatĆ”rio Ć© que o locatĆ”rio sabe com certeza qual serĆ” o custo de aquisiĆ§Ć£o do imĆ³vel.
OpĆ§Ć£o de compra a preƧo fixo vs. OpĆ§Ć£o de Compra de Valor Justo de Mercado
Em contraste com uma opĆ§Ć£o de compra de preƧo fixo, uma opĆ§Ć£o de compra de valor justo de mercado dĆ” ao consumidor a opĆ§Ć£o de comprar o item arrendado no final do prazo do arrendamento a um preƧo baseado no valor justo de mercado do item no momento do vencimento do arrendamento .
A principal desvantagem da opĆ§Ć£o de compra pelo valor justo de mercado Ć© que o consumidor nĆ£o saberĆ” antecipadamente quanto serĆ” o preƧo de compra. No entanto, embora a opĆ§Ć£o de compra pelo valor justo de mercado nĆ£o ofereƧa o preƧo de compra antecipadamente, desde que o valor justo de mercado avaliado seja preciso, o comprador nĆ£o precisa se preocupar em pagar a mais pela propriedade. Da mesma forma, o locador nĆ£o precisa se preocupar em receber menos do que o valor real do item.
ConsideraƧƵes Especiais
Ao escolher entre as duas opƧƵes de compra ā preƧo fixo ou valor justo de mercado ā o consumidor deve considerar o tipo de propriedade. Uma opĆ§Ć£o de valor justo de mercado, por exemplo, Ć© uma boa opĆ§Ć£o para empresas que alugam equipamentos como sistemas de seguranƧa, servidores, computadores e outros equipamentos baseados em tecnologia. A tecnologia muda tĆ£o rapidamente que os consumidores tentam evitar equipamentos que se tornarĆ£o obsoletos em poucos anos. Os consumidores que compram equipamentos com vida Ćŗtil mais longa,. por outro lado, podem optar pela opĆ§Ć£o de preƧo fixo, embora possam acabar pagando um aluguel mensal mais alto.
##Destaques
As opƧƵes de compra a preƧo fixo sĆ£o comuns para locaĆ§Ć£o e compra de imĆ³veis, equipamentos pesados ou automĆ³veis.
O preƧo e as condiƧƵes de compra da opĆ§Ć£o de compra a preƧo fixo sĆ£o estabelecidos quando os termos do arrendamento sĆ£o acordados.
A vantagem da opĆ§Ć£o de compra a preƧo fixo para o locatĆ”rio Ć© que o locatĆ”rio sabe com o custo de aquisiĆ§Ć£o do imĆ³vel.
Uma opĆ§Ć£o de compra a preƧo fixo Ć© o direito de comprar um item arrendado no final de um prazo de arrendamento a um preƧo prĆ©-determinado.
