Locatário
O que é um Locatário?
Um arrendatário é uma pessoa que aluga terrenos ou propriedades de um arrendador. O locatário também é conhecido como “inquilino” e deve cumprir as obrigações específicas definidas no contrato de locação e na lei. A locação é um documento juridicamente vinculativo e, se o locatário violar seus termos, poderá ser despejado.
Entendendo os Locatários
Os locatários que alugam uma propriedade podem ser obrigados a seguir certas restrições e diretrizes no uso da propriedade ou imóveis que estão pagando para acessar e usar. Se o imóvel for um veículo alugado, o locatário pode precisar manter seu uso dentro de certos limites de quilometragem. O locatário pode estar sujeito ao pagamento de taxas adicionais no caso de o uso de quilometragem do veículo locado exceder os limites acordados.
Os veículos alugados também devem ser mantidos pelo locatário com serviço regular e manutenção durante toda a vigência do contrato. Essas condições devem ser atendidas, pois o veículo será devolvido à concessionária ao final do contrato de locação. O veículo seria então colocado no mercado como um carro usado para venda. É possível que um locatário queira buscar a propriedade total do veículo no final do contrato, se essa opção for disponibilizada.
Um arrendador deve fornecer ao arrendatário um aviso razoável se ele quiser entrar na propriedade arrendada.
Direitos dos Locatários
Um locatário que seja locatário de um imóvel comercial ou residencial pode enfrentar diferentes tipos de restrições quanto ao uso do espaço. Um locatário comercial pode obter certos direitos para remodelar a propriedade para melhor se adequar ao negócio que usará o espaço. Isso pode incluir a repintura de paredes, a adição de sinalização associada à marca da empresa ou a instalação de equipamentos que serão usados durante o curso dos negócios. Um arrendamento comercial também especificará se a propriedade deve ser devolvida ao seu estado original quando o arrendamento terminar.
Arrendatários residenciais podem ser limitados nas escolhas para (ou impedidos) de repintar o espaço que ocupam como inquilinos. Eles podem ter permissão para adicionar decorações não permanentes à propriedade. Os direitos do locatário incluem:
O direito à privacidade
O direito a padrões básicos de habitabilidade, como água, eletricidade e calor
O direito de morar em um espaço que esteja em conformidade com os códigos de construção locais
Direitos dos Locadores
O locador também tem direitos. Esses incluem:
O direito de selecionar potenciais inquilinos
O direito de conhecer e aprovar o(s) ocupante(s) da unidade arrendada
O direito de usar parte ou a totalidade da caução do inquilino para reparar qualquer dano causado ao imóvel pelo inquilino
As responsabilidades do locador incluem cumprir os códigos de saúde e segurança, fazer os reparos necessários, devolver uma quantia justa da caução do locatário quando o contrato for rescindido e fornecer aviso prévio ao locatário se for necessário entrar na unidade.
Destaques
Arrendatário é uma pessoa que aluga terrenos ou propriedades, como um veículo. A pessoa ou entidade de quem o locatário aluga é o locador.
Tanto os locatários quanto os locadores têm direitos e responsabilidades relacionados ao aluguel de imóveis.
Um locatário que seja locatário de um imóvel comercial ou residencial pode enfrentar diferentes tipos de restrições quanto ao uso do espaço.
A maioria dos locatários deve atender a certas diretrizes e restrições ao usar o imóvel, como limites de quilometragem em um veículo alugado.
