Двухнедельная ипотека с простыми процентами
Что такое двухнедельная ипотека под простой процент?
Двухнедельная ипотека с простыми процентами представляет собой план выплат по ипотеке, в котором кредитор применяет платежи заемщика немедленно к оставшемуся основному балансу ипотеки.
Это отличается от традиционного двухнедельного плана, в котором лицо, обслуживающее ипотеку, удерживает первый платеж, полученный в течение месяца, до тех пор, пока не будет получен второй платеж за этот месяц. После получения второго ежемесячного платежа сумма двух платежей применяется к оставшемуся основному балансу ипотеки.
Двухнедельная ипотека с простым процентом по сравнению с традиционной двухнедельной ипотекой
Двухнедельный ипотечный план с простыми процентами обеспечивает большую экономию процентов, чем традиционный или стандартный двухнедельный план. В последнем случае сначала должны быть получены два платежа, прежде чем какая-либо сумма будет применена к оставшемуся основному балансу ипотеки.
Однако при двухнедельном плане с простыми процентами, когда первый платеж сразу применяется к основному остатку, проценты больше не начисляются на эту часть основного остатка, как это было бы, если бы платеж удерживался до второго платежа в наступает месяц.
Заемщикам важно помнить, когда они регистрируются в двухнедельном плане платежей; заемщики должны понимать условия кредита. Некоторые кредиторы предлагают двухмесячный план платежей, который фактически аналогичен стандартному двухнедельному плану, поскольку в нем отсутствуют долгосрочные преимущества двухнедельного варианта простых процентов.
Некоторые сторонние посредники также предлагают установить двухнедельный план платежей от имени заемщика. Эти сторонние лица обычно списывают средства с вашего счета каждые две недели, но они будут удерживать средства до тех пор, пока не произведут один платеж в конце месяца. Они также могут взимать плату за услугу.
Пример двухнедельной ипотеки с простой процентной ставкой
Двухнедельный план платежей по ипотеке с простыми процентами может позволить домовладельцам погасить ипотеку быстрее, чем при ежемесячном плане платежей или традиционном двухнедельном плане.
Например, рассмотрим кредит в размере 200 000 долларов США с процентной ставкой 4,5%. Согласно стандартному плану ежемесячных платежей, домовладелец будет платить 1013,37 долларов в месяц. Когда ссуда будет погашена, через 30 лет домовладелец заплатит дополнительно 164 813,42 доллара в виде процентных платежей.
Однако, если бы у домовладельцев был двухнедельный план выплат по ипотеке с простыми процентами, они вместо этого платили бы 506,69 долларов каждые две недели. Ссуда будет погашена через 26 лет вместо 30 лет, и домовладельцы выплатят в общей сложности 135 773,67 долларов в виде процентов.
Использование ипотечного калькулятора является хорошим ресурсом для понимания этих расходов.
Другими словами, двухнедельный план простых процентов сэкономит домовладельцу более 29 000 долларов и поможет ему погасить ипотеку на четыре года раньше, чем при стандартном ежемесячном плане.
Особенности
Двухнедельный план выплат по ипотеке с простыми процентами может позволить домовладельцам погасить ипотеку быстрее, чем план ежемесячных платежей или традиционный двухнедельный план.
Двухнедельная ипотека с простыми процентами отличается от традиционного двухнедельного плана, при котором лицо, обслуживающее ипотеку, удерживает первый платеж, полученный в течение месяца, до тех пор, пока не будет получен второй платеж за этот месяц.
Простая процентная двухнедельная ипотека - это план выплат по ипотеке, в котором кредитор применяет платежи заемщика немедленно к оставшемуся основному балансу ипотеки.
