Einfaldir vextir tveggja vikna veð
Hvað er tvívikulegt veð með einföldum vöxtum?
Einfaldir vextir tveggja vikna húsnæðislán er greiðsluáætlun húsnæðislána þar sem lánveitandi beitir greiðslum lántaka strax upp í eftirstöðvar höfuðstóls húsnæðislánsins.
Þetta er frábrugðið hefðbundinni tveggja vikna áætlun, þar sem þjónustuaðili húsnæðislánsins heldur fyrstu greiðslu sem berast í mánuði þar til önnur greiðsla fyrir þann mánuð er móttekin. Eftir að önnur mánaðarleg greiðsla hefur borist, þá er summan af greiðslunum tveimur færð inn á eftirstöðvar höfuðstóls veðsins.
Einfaldir vextir tveggja vikna húsnæðislán vs. Hefðbundið tveggja vikna veð
Einföld vaxta tveggja vikna húsnæðislánaáætlun skapar meiri vaxtasparnað en hefðbundin eða hefðbundin tveggja vikna áætlun. Með því síðarnefnda verða tvær greiðslur fyrst að berast áður en einhver upphæð er færð inn í eftirstöðvar höfuðstóls veðsins.
Samkvæmt einfaldri tveggja vikna vaxtaáætlun, þegar fyrsta greiðslan er samstundis færð inn á höfuðstólinn, eru vextir ekki lengur lagðir á þann hluta höfuðstólsins eins og þeir hefðu verið ef greiðslan hefði verið geymd fram að seinni greiðslu í mánuðurinn kemur.
Það er mikilvægt fyrir lántakendur að hafa í huga þegar þeir eru að skrá sig í tveggja vikna greiðsluáætlun; lántakendur ættu að skilja skilmála láns síns. Sumir lánveitendur bjóða upp á tveggja mánaða greiðsluáætlun, sem er í raun það sama og venjuleg tveggja vikna áætlun, að því leyti að það skortir langtíma kosti tveggja vikna einfaldra vaxtavalkostsins.
Sumir milliliðir þriðja aðila munu einnig bjóða upp á að setja upp tveggja vikna greiðsluáætlun fyrir hönd lántaka. Þessir þriðju aðilar munu venjulega skuldfæra reikninginn þinn á tveggja vikna fresti, en þeir halda fénu þar til þeir geta greitt eina í lok mánaðarins. Þeir geta einnig rukkað gjald fyrir þjónustuna.
Dæmi um tveggja vikna veð með einföldum vöxtum
Einföld vaxtaáætlun tveggja vikna húsnæðislána getur gert húseigendum kleift að greiða af húsnæðisláninu hraðar en samkvæmt mánaðarlegri greiðsluáætlun - eða hefðbundinni tveggja vikna áætlun.
Íhugaðu til dæmis $200.000 lán með 4,5% vöxtum. Samkvæmt hefðbundinni mánaðargreiðsluáætlun myndi húseigandinn greiða $ 1.013,37 á mánuði. Þegar lánið er greitt upp, eftir 30 ár, mun húseigandinn hafa greitt $164.813,42 í vaxtagreiðslur.
Hins vegar, ef húseigendur væru með einfalda vexti tveggja vikna greiðsluáætlunar, myndu þeir í staðinn greiða $ 506,69 á tveggja vikna fresti. Lánið yrði greitt upp eftir 26 ár, í stað 30 ára, og húseigendur hefðu greitt samtals $135.773,67 í vexti.
Notkun veðreiknivélar er gott úrræði til að skilja þennan kostnað.
Með öðrum orðum, tveggja vikna greiðsluáætlun með einföldum vöxtum myndi spara húseigandanum meira en $ 29.000 og það myndi hjálpa þeim að borga af húsnæðisláninu sínu fjórum árum fyrr en með hefðbundinni mánaðaráætlun.
##Hápunktar
Einföld vaxtaáætlun tveggja vikna húsnæðislána getur gert húseigendum kleift að greiða af húsnæðisláninu hraðar en samkvæmt mánaðarlegri greiðsluáætlun eða hefðbundinni tveggja vikna áætlun.
Tvívikulegt húsnæðislán með einföldum vöxtum er frábrugðið hefðbundnu tveggja vikna áætlun þar sem þjónustuaðili húsnæðislánsins heldur fyrstu greiðslu sem berast í mánuði þar til önnur greiðsla fyrir þann mánuð er móttekin.
Einfaldir vextir tveggja vikna húsnæðislán er greiðsluáætlun húsnæðislána þar sem lánveitandi beitir greiðslum lántaka strax upp í eftirstöðvar höfuðstóls húsnæðislánsins.
