Yksinkertaisen koron kahden viikon asuntolaina
Mikä on yksinkertaisen koron kahden viikon asuntolaina?
Yksinkertainen kahden viikon asuntolaina on asuntolainan maksusuunnitelma, jossa lainanantaja käyttää lainanottajan maksuja välittömästi kiinnityslainan jäljellä olevaan pääomasaldoon.
Tämä eroaa perinteisestä kahden viikon suunnitelmasta, jossa asuntolainan hoitaja pitää hallussaan ensimmäisen kuukauden aikana saadun erän, kunnes kyseisen kuukauden toinen maksu on saatu. Kun toinen kuukausierä on vastaanotettu, näiden kahden maksun summaa käytetään kiinnityslainan jäljellä olevaan pääomasaldoon.
Yksinkertaisen koron kahden viikon asuntolaina vs. perinteinen kahden viikon asuntolaina
Yksinkertainen korko kahden viikon asuntolainasuunnitelma luo suurempia korkosäästöjä kuin perinteinen tai tavallinen kahden viikon suunnitelma. Jälkimmäisessä tapauksessa on ensin suoritettava kaksi maksua, ennen kuin summaa käytetään kiinnityslainan jäljellä olevaan pääomasaldoon.
Yksinkertaisessa kahden viikon korkosuunnitelmassa, kun ensimmäinen maksu kuitenkin kohdistetaan välittömästi pääomasaldoon, korkoa ei enää veloiteta pääomasaldon osasta, kuten se olisi ollut, jos maksu olisi pidetty toisessa maksussa kuukausi saapuu.
On tärkeää, että lainanottajat ovat tietoisia, kun he ilmoittautuvat kahden viikon maksusuunnitelmaan. lainanottajien tulee ymmärtää lainansa ehdot. Jotkut lainanantajat tarjoavat kahden kuukauden maksusuunnitelman, joka on käytännössä sama kuin tavallinen kahden viikon maksusuunnitelma, koska siitä puuttuvat kahden viikon yksinkertaisen koron vaihtoehdon pitkän aikavälin edut.
Jotkut kolmannen osapuolen välittäjät tarjoavat myös kahden viikon maksusuunnitelman luomista lainanottajan puolesta. Nämä kolmannet osapuolet veloittavat tililtäsi tavallisesti kahden viikon välein, mutta he pitävät varat hallussaan, kunnes he suorittavat yhden maksun kuun lopussa. He voivat myös periä palvelusta maksun.
Esimerkki yksinkertaisen koron kahden viikon asuntolainasta
Yksinkertainen korkoinen kahden viikon asuntolainan maksusuunnitelma voi antaa asunnonomistajille mahdollisuuden maksaa asuntolainansa pois nopeammin kuin kuukausimaksusuunnitelmalla tai perinteisellä kahden viikon maksusuunnitelmalla.
Harkitse esimerkiksi 200 000 dollarin lainaa 4,5 prosentin korolla. Tavallisen kuukausimaksusuunnitelman mukaan asunnonomistaja maksaisi 1 013,37 dollaria kuukaudessa. Kun laina maksetaan pois, 30 vuoden kuluttua asunnonomistaja on maksanut korkomaksuina lisäksi 164 813,42 dollaria.
Kuitenkin, jos asunnonomistajilla oli yksinkertainen korkolainan kahden viikon maksusuunnitelma, he maksaisivat sen sijaan 506,69 dollaria kahden viikon välein. Laina maksettaisiin pois 26 vuoden kuluttua 30 vuoden sijaan, ja asunnonomistajat olisivat maksaneet korkoja yhteensä 135 773,67 dollaria.
Asuntolainalaskurin käyttö on hyvä resurssi näiden kustannusten ymmärtämiseen.
Toisin sanoen yksinkertainen korko kahden viikon maksusuunnitelma säästäisi asunnonomistajaa yli 29 000 dollaria, ja se auttaisi heitä maksamaan asuntolainansa pois neljä vuotta aikaisemmin kuin tavallisella kuukausisuunnitelmalla.
Kohokohdat
Yksinkertaisen koron kahden viikon asuntolainan maksusuunnitelman avulla asunnonomistajat voivat maksaa asuntolainansa pois nopeammin kuin kuukausimaksusuunnitelmalla tai perinteisellä kahden viikon maksusuunnitelmalla.
Yksinkertainen korkoinen kaksiviikkoinen asuntolaina eroaa perinteisestä kahden viikon lainajärjestelystä, jossa asuntolainan hoitaja pitää hallussaan ensimmäisen kuukauden aikana saatua erää, kunnes kyseisen kuukauden toinen maksu on saatu.
Yksinkertainen kahden viikon asuntolaina on asuntolainan maksusuunnitelma, jossa lainanantaja käyttää lainanottajan maksuja välittömästi kiinnityslainan jäljellä olevaan pääomasaldoon.
