Einfache zweiwöchentliche Zinshypothek
Was ist eine zweiwöchentliche Hypothek mit einfachen Zinsen?
Eine zweiwöchentliche Hypothek mit einfacher Verzinsung ist ein Hypothekenzahlungsplan, bei dem der Kreditgeber die Zahlungen des Kreditnehmers sofort auf den verbleibenden Kapitalbetrag der Hypothek anwendet.
Dies unterscheidet sich von einem traditionellen zweiwöchentlichen Plan, bei dem der Servicer der Hypothek die erste während eines Monats erhaltene Zahlung einbehält, bis die zweite Zahlung für diesen Monat eingeht. Nachdem die zweite monatliche Zahlung eingegangen ist, wird die Summe der beiden Zahlungen auf den verbleibenden Kapitalbetrag der Hypothek angerechnet.
Einfache zweiwöchentliche Zinshypothek vs. traditionelle zweiwöchentliche Hypothek
Ein zweiwöchentlicher Hypothekenplan mit einfachen Zinsen schafft größere Zinseinsparungen als ein herkömmlicher oder standardmäßiger zweiwöchentlicher Plan. Bei letzterem müssen zunächst zwei Zahlungen eingegangen sein, bevor ein Betrag auf den verbleibenden Kapitalbetrag der Hypothek angerechnet wird.
Bei einem zweiwöchentlichen Plan mit einfachen Zinsen werden jedoch, wenn die erste Zahlung sofort mit dem Hauptbetrag verrechnet wird, keine Zinsen mehr auf diesen Teil des Hauptbetrags erhoben, wie dies der Fall gewesen wäre, wenn die Zahlung bis zur zweiten Zahlung zurückgehalten worden wäre der Monat kommt.
Es ist wichtig, dass Kreditnehmer darauf achten, wenn sie sich für einen zweiwöchentlichen Zahlungsplan anmelden; Kreditnehmer sollten die Bedingungen ihres Darlehens verstehen. Einige Kreditgeber bieten einen zweimonatlichen Zahlungsplan an, der praktisch mit einem standardmäßigen zweiwöchentlichen Plan identisch ist, da ihm die langfristigen Vorteile der zweiwöchentlichen einfachen Zinsoption fehlen.
Einige Drittvermittler bieten auch an, im Namen eines Kreditnehmers einen zweiwöchentlichen Zahlungsplan einzurichten. Diese Drittanbieter werden Ihr Konto in der Regel alle zwei Wochen belasten, aber sie halten das Geld zurück, bis sie am Ende des Monats eine Zahlung leisten können. Sie können auch eine Gebühr für den Service erheben.
Beispiel einer zweiwöchentlichen Hypothek mit einfachen Zinsen
Ein einfacher zweiwöchentlicher Zinszahlungsplan kann es Hausbesitzern ermöglichen, ihre Hypothek schneller zurückzuzahlen als mit einem monatlichen Zahlungsplan – oder einem traditionellen zweiwöchentlichen Plan.
Stellen Sie sich beispielsweise ein Darlehen in Höhe von 200.000 USD mit einem Zinssatz von 4,5 % vor. Bei einem monatlichen Standardzahlungsplan würde der Hausbesitzer 1.013,37 USD pro Monat zahlen. Wenn das Darlehen in 30 Jahren abbezahlt ist, wird der Hausbesitzer weitere 164.813,42 $ an Zinszahlungen gezahlt haben.
Wenn die Hausbesitzer jedoch einen zweiwöchentlichen Hypothekenzahlungsplan mit einfachen Zinsen hätten, würden sie stattdessen alle zwei Wochen 506,69 USD zahlen. Das Darlehen wäre nach 26 statt 30 Jahren abbezahlt, und die Hausbesitzer hätten insgesamt 135.773,67 $ an Zinsen gezahlt.
Die Verwendung eines Hypothekenrechners ist eine gute Ressource, um diese Kosten zu verstehen.
Mit anderen Worten, der einfache zweiwöchentliche Zinszahlungsplan würde dem Hausbesitzer mehr als 29.000 US-Dollar sparen und ihm helfen, seine Hypothek vier Jahre früher abzubezahlen als mit einem monatlichen Standardplan.
Höhepunkte
Ein einfacher zweiwöchentlicher Zinszahlungsplan kann es Hausbesitzern ermöglichen, ihre Hypothek schneller abzuzahlen als mit einem monatlichen oder einem traditionellen zweiwöchentlichen Plan.
Eine zweiwöchentliche Hypothek mit einfacher Verzinsung unterscheidet sich von einem traditionellen zweiwöchentlichen Plan, bei dem der Servicer der Hypothek die erste während eines Monats erhaltene Zahlung einbehält, bis die zweite Zahlung für diesen Monat eingeht.
Eine zweiwöchentliche Hypothek mit einfacher Verzinsung ist ein Hypothekenzahlungsplan, bei dem der Kreditgeber die Zahlungen des Kreditnehmers sofort auf den verbleibenden Kapitalbetrag der Hypothek anwendet.
