Mutuo bisettimanale a interesse semplice
Che cos'è un mutuo bisettimanale a interesse semplice?
mutuo bisettimanale a interesse semplice è un piano di pagamento del mutuo in cui il prestatore applica immediatamente i pagamenti del mutuatario al saldo principale residuo del mutuo.
Questo differisce da un tradizionale piano bisettimanale , in cui il gestore del mutuo trattiene la prima rata ricevuta durante un mese fino a quando non viene ricevuta la seconda rata per quel mese. Dopo aver ricevuto la seconda rata mensile, la somma delle due rate viene applicata al saldo capitale residuo dell'ipoteca.
Mutuo bisettimanale a interesse semplice vs. Mutuo bisettimanale tradizionale
Un piano ipotecario bisettimanale a semplice interesse crea maggiori risparmi sugli interessi rispetto a un piano bisettimanale tradizionale o standard. Con quest'ultimo, devono prima essere ricevuti due pagamenti prima che qualsiasi importo venga applicato al saldo capitale residuo dell'ipoteca.
In un piano bisettimanale a semplice interesse, tuttavia, quando il primo pagamento viene immediatamente applicato al saldo principale, gli interessi non vengono più addebitati su quella parte del saldo principale come sarebbe stato se il pagamento fosse stato trattenuto fino al secondo pagamento in arriva il mese
È importante che i mutuatari siano consapevoli quando si iscrivono a un piano di pagamento bisettimanale; i mutuatari dovrebbero capire i termini del loro prestito. Alcuni istituti di credito offrono un piano di pagamento bimestrale, che è effettivamente lo stesso di un piano bisettimanale standard, in quanto manca dei vantaggi a lungo termine dell'opzione di interesse semplice bisettimanale.
Alcuni intermediari di terze parti offriranno anche di impostare un piano di pagamento bisettimanale per conto di un mutuatario. Queste terze parti in genere addebiteranno il tuo account ogni due settimane, ma tratterranno i fondi fino al pagamento di un pagamento alla fine del mese. Possono anche addebitare una tariffa per il servizio.
Esempio di mutuo bisettimanale a interesse semplice
Un semplice piano di pagamento del mutuo bisettimanale con interessi può consentire ai proprietari di case di estinguere il mutuo più rapidamente rispetto a un piano di pagamento mensile o a un piano bisettimanale tradizionale.
Ad esempio, considera un prestito di $ 200.000 con un tasso di interesse del 4,5%. Con un piano di pagamento mensile standard, il proprietario della casa pagherebbe $ 1.013,37 al mese. Quando il prestito sarà estinto, in 30 anni, il proprietario della casa avrà pagato ulteriori $ 164.813,42 in pagamenti di interessi.
Tuttavia, se i proprietari di casa avessero un piano di pagamento del mutuo bisettimanale con interessi semplici, pagherebbero invece $ 506,69 ogni due settimane. Il prestito sarebbe stato estinto dopo 26 anni, invece di 30 anni, e i proprietari di casa avrebbero pagato un totale di $ 135.773,67 di interessi.
L'utilizzo di un calcolatore di mutui è una buona risorsa per comprendere questi costi.
In altre parole, il semplice piano di pagamento bisettimanale degli interessi farebbe risparmiare al proprietario della casa più di $ 29.000 e lo aiuterebbe a estinguere il mutuo quattro anni prima rispetto a un piano mensile standard.
Mette in risalto
Un semplice piano di pagamento del mutuo bisettimanale a interessi può consentire ai proprietari di case di estinguere il mutuo più rapidamente rispetto a un piano di pagamento mensile oa un piano bisettimanale tradizionale.
Un mutuo bisettimanale a tasso semplice differisce da un piano bisettimanale tradizionale, in cui il gestore del mutuo trattiene la prima rata ricevuta durante un mese fino al ricevimento della seconda rata per quel mese.
Un mutuo bisettimanale a interesse semplice è un piano di pagamento del mutuo in cui il prestatore applica immediatamente i pagamenti del mutuatario al saldo principale residuo del mutuo.
