단순 이자 격주 모기지

단리 격주 모기지란 무엇입니까?

단리 격주 모기지론 은 대출 기관이 모기지론의 나머지 원금에 차용인의 지불금을 즉시 적용하는 모기지 지불 계획입니다.

모기지 대출 기관이 한 달 동안 받은 첫 번째 지불금을 해당 달의 두 번째 지불금이 수령될 때까지 보유 하는 기존의 격주 계획 과 다릅니다 . 두 번째 월별 지불금을 받은 후 두 지불액의 합계가 모기지의 나머지 원금 잔액에 적용됩니다.

단순 이자 격주 모기지 계획은 기존 또는 표준 격주 계획보다 더 큰 이자를 절약합니다. 후자의 경우, 모기지 의 나머지 원금 잔액에 금액이 적용되기 전에 두 번의 지불을 먼저 받아야 합니다 .

단, 2주 단위의 단리 이자 방식에서는 원금 잔액에 대해 첫 번째 지불이 즉시 적용되는 경우 두 번째 지불 때까지 지불이 보류되었으므로 원금 잔액에 대해 더 이상 이자가 부과되지 않습니다. 달이 옵니다.

차용인이 격주 지불 계획에 등록할 때 염두에 두는 것이 중요합니다. 차용인은 대출 조건을 이해해야 합니다. 일부 대출 기관은 격주 단리 옵션의 장기적인 이점이 부족하다는 점에서 표준 격주 계획과 사실상 동일한 격주 지불 계획을 제공합니다.

일부 제3자 중개업체는 차용인을 대신하여 격주 지불 계획을 세우겠다고 제안하기도 합니다. 이러한 제3자는 일반적으로 2주마다 귀하의 계정에서 인출하지만 월말에 한 번 지불할 때까지 자금을 보류합니다. 또한 서비스 요금을 청구할 수도 있습니다.

단순 이자 격주 모기지 지불 계획을 통해 주택 소유자는 월별 지불 계획 또는 기존의 격주 계획보다 모기지를 더 빨리 상환할 수 있습니다.

예를 들어 이자율이 4.5%인 $200,000 대출을 가정해 보겠습니다. 표준 월별 지불 계획에 따라 주택 소유자는 월 $1,013.37를 지불합니다. 대출이 상환되면 30년 동안 주택 소유자는 추가로 $164,813.42의 이자를 지불하게 됩니다.

그러나 주택 소유자가 단순 이자 격주 모기지 지불 계획을 가지고 있다면 대신 2주마다 $506.69를 지불하게 됩니다. 대출은 30년이 아니라 26년 후에 상환되며 주택 소유자는 총 $135,773.67의 이자를 지불해야 합니다.

모기지 계산기를 사용하면 이러한 비용을 이해할 수 있습니다.

다시 말해, 단순 이자 격주 지불 계획은 주택 소유자를 $29,000 이상 절약할 수 있고 표준 월간 계획보다 4년 빨리 모기지 상환을 하는 데 도움이 됩니다.

단순 이자 격주 모기지 지불 계획을 통해 주택 소유자는 월별 지불 계획 또는 기존의 격주 계획보다 모기지 상환을 더 빨리 할 수 있습니다.
단순 이자 격주 모기지는 모기지 서비스 제공자가 한 달 동안 받은 첫 번째 지불금을 해당 달의 두 번째 지불금을 받을 때까지 보유하는 기존의 격주 계획과 다릅니다.
단리 격주 모기지론은 대출 기관이 대출자의 상환금을 모기지론의 나머지 원금에 즉시 적용하는 모기지 지불 계획입니다.